Condotel

Apakah itu Condotel?

Kondotel ialah projek kondominium yang dikendalikan sebagai hotel dengan meja pendaftaran, perkhidmatan pembersihan dan banyak lagi. Unit biasanya dimiliki secara individu. Pemilik unit juga mempunyai pilihan untuk menempatkan unit mereka dalam program penyewaan hotel di mana ia disewakan seperti bilik hotel lain kepada tetamu yang membayar.

Kondotel biasanya dijual sebagai rumah sekunder dan bukannya sebagai kediaman utama.

Memahami Condotels

Kondotel distrukturkan sebagai projek kondominium, dengan pemilik unit individu. Perbezaannya ialah pemilik unit boleh mengaturkan penyewaan jangka pendek unit mereka kepada tetamu yang membayar, yang selanjutnya ditampung oleh kakitangan perkhidmatan penuh dan kemudahan seperti meja daftar masuk, pengemasan dan perkhidmatan concierge.

Unit ini boleh digunakan oleh pemilik sebagai rumah percutian untuk keseronokan peribadi. Banyak kondotel terletak di bandar besar dan destinasi pelancongan. Syarikat hotel dan resort membangunkan kebanyakan kondotel dan meletakkannya sebagai menarik kepada pelancong. Hartanah itu mungkin akan merangkumi kemudahan dan ciri yang biasa di hotel tradisional. Ini mungkin termasuk akses kepada sumber olahraga seperti gelanggang tenis dan kolam renang.

Apabila pemilik unit kondotel tidak menyewakan ruang tersebut, mereka boleh menempahnya untuk kegunaan peribadi.

Terdapat kebaikan dan keburukan pemilikan kondotel. Apabila unit tersebut disewakan kepada pengembara dan pelawat, pendapatan sewa boleh mengimbangi perbelanjaan pemilikan. Pihak pengurusan untuk hartanah akan menguruskan proses penyewaan dan akan menuntut peratusan daripada bayaran sewa. Pendapatan sewa mungkin dibahagikan sama rata antara pemilik dan syarikat pengurusan atau bakinya mungkin memihak kepada pemilik.

Bagaimana Condotels Berfungsi sebagai Harta Sewa dan Milik

Susunan kondotel menyediakan akses kepada perkhidmatan pembersihan untuk menjaga rumah. Terdapat juga potensi kenaikan harga untuk unit kondotel sekiranya pemilik memilih untuk menjual.

Terdapat kelemahan untuk memiliki unit kondotel. Kos untuk perkhidmatan penyelenggaraan dan pembersihan mungkin tinggi. Caj mungkin berdasarkan rakaman persegi setiap unit. Pemilik unit mungkin perlu mengambil insurans khas untuk harta itu. Harga untuk unit kondotel mungkin berdasarkan aktiviti pelancongan dan percutian dan bukan pasaran hartanah. Pemilik unit biasanya akan membayar kadar cukai komersial ke atas pendapatan yang dijana daripada sewa.

Pembolehubah lain seperti kadar penghunian boleh menyaksikan penurunan mendadak apabila pengembara tidak berminat untuk melawat destinasi tersebut. Pemilik unit mungkin terhad kepada bilangan hari maksimum mereka boleh menggunakan ruang itu untuk diri mereka sendiri. Terma perjanjian kondotel mungkin memerlukan unit itu tersedia untuk tujuan penyewaan untuk sebahagian besar tahun ini. Mendapatkan pembiayaan boleh menjadi cabaran bagi bakal pembeli unit kondotel. Banyak bank mungkin menolak untuk menawarkan pinjaman untuk pembelian sedemikian.

Sorotan

• Sebuah kondotel, pelabuhan kondominium dan hotel, ialah pembangunan kediaman yang membolehkan pemilik unit individu menyewa kepada tetamu jangka pendek seolah-olah ia adalah harta hotel.

• Hartanah ini akan mempunyai meja daftar masuk, perkhidmatan pengemasan, concierge dan banyak kemudahan lain yang terdapat di hotel tradisional.

• Pemilik unit boleh menyekat masa apabila mereka akan menginap di unit mereka sendiri, namun kebanyakannya menggunakan kondotel sebagai rumah percutian.