एस एंड पी/केस-शिलर होम मूल्य सूचकांक

S&P CoreLogic Case-Shiller होम प्राइस इंडेक्स क्या हैं?

S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices सूचकांकों का एक समूह है जो अचल संपत्ति या आवास की कीमतों को मापता है। वे संयुक्त राज्य भर में आवासीय घर की कीमतों में बदलाव को ट्रैक करते हैं। समूह तीन अलग-अलग सूचकांकों से बना है। वे 1980 के दशक में तीन अर्थशास्त्रियों द्वारा विकसित किए गए थे और अब स्टैंडर्ड एंड पूअर्स (एसएंडपी) द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं । उपयोग किया गया डेटा उन संपत्तियों की जानकारी पर आधारित है जिन्हें कम से कम दो बार खरीदा या बेचा गया है। सूचकांकों के परिणाम हर महीने प्रकाशित किए जाते हैं।

एस एंड पी कोरलॉजिक केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स को समझना

S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices एकल-पारिवारिक संपत्तियों के बारे में डेटा के निरंतर स्तर पर आधारित हैं, जो कम से कम दो हाथ की लंबाई के लेन-देन से गुजरे हैं । इसका मतलब यह है कि इन लेन-देन में शामिल पार्टियों का एक दूसरे के साथ कोई पूर्व-मौजूदा संबंध नहीं है। केस-शिलर कुछ महानगरीय सांख्यिकीय क्षेत्रों (MSAs) के साथ-साथ एक राष्ट्रीय सूचकांक का प्रतिनिधित्व करने वाले सूचकांकों का उत्पादन करता है।

केस-शिलर इंडेक्स 1980 के दशक में तीन अर्थशास्त्रियों: एलन वीस, कार्ल केस और रॉबर्ट शिलर द्वारा विकसित किया गया था। बाद में तीनों ने अपने शोध को बेचने के लिए एक कंपनी बनाई। इसे Fiserv द्वारा खरीदा गया था, जो सूचकांक के पीछे के डेटा को सारणीबद्ध करता है । डेटा CoreLogic (एक एनालिटिक्स और बिजनेस इंटेलिजेंस कंपनी) द्वारा एकत्र किया जाता है और S&P द्वारा वितरित किया जाता है।

सूचकांकों के समूह में शामिल हैं:

• S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price NSA Index: नेशनल होम प्राइस इंडेक्स, जिसमें नौ प्रमुख जनगणना डिवीजन शामिल हैं, की गणना मासिक आधार पर की जाती है।

• S&P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price NSA Index: 10-सिटी कंपोजिट इंडेक्स में बोस्टन, शिकागो, डेनवर, लास वेगास, लॉस एंजिल्स, मियामी, न्यूयॉर्क, सैन डिएगो, सैन फ्रांसिस्को, और वाशिंगटन डीसी

• S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price NSA Index: 20-सिटी कंपोजिट इंडेक्स में उपरोक्त सभी शहर और अटलांटा, चार्लोट, क्लीवलैंड, डलास, डेट्रायट, मिनियापोलिस, फीनिक्स, पोर्टलैंड (ओरेगन) शामिल हैं। , सिएटल, और टाम्पा।

• ऊपर सूचीबद्ध प्रत्येक शहर के लिए बीस व्यक्तिगत मेट्रो-क्षेत्र सूचकांक।

सूचकांकों के लिए उत्पादित डेटा प्रत्येक महीने के अंतिम मंगलवार को सुबह 9 बजे प्रकाशित किया जाता है। रिपोर्ट किए गए डेटा में दो महीने का अंतराल होता है, इसलिए मई में जारी रिपोर्ट में केवल मार्च तक घरेलू बिक्री शामिल होती है।

एस एंड पी कोरलॉजिक केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स को केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स के रूप में भी जाना जाता है।

विशेष ध्यान

शिकागो मर्केंटाइल एक्सचेंज (सीएमई) रियल एस्टेट फ्यूचर्स एंड ऑप्शंस में अंतर्निहित मूल्य निर्धारण तंत्र के रूप में किया जाता है । सीएमई अचल संपत्ति वायदा और विकल्प विभिन्न सूचकांकों पर व्यापार करते हैं, जो 10 विभिन्न एमएसए का प्रतिनिधित्व करते हैं, और एक समग्र सूचकांक जो 20 महानगरीय सांख्यिकीय क्षेत्रों का प्रतिनिधित्व करता है।

लेकिन सूचकांकों की विश्वसनीयता की कुंजी यह है कि वे क्या दर्शाते हैं। सीधे शब्दों में कहें तो चेतावनी यह है कि सूचकांक आवास बाजार का सही प्रतिनिधित्व करते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि वे अपनी गणना में केवल एकल-परिवार के आवास शामिल करते हैं। इसके अलावा, क्योंकि कुछ महानगरीय क्षेत्र इतने बड़े हैं (जैसे कि न्यूयॉर्क शहर या लॉस एंजिल्स), केवल एक मान होने से उस शहर के सभी क्षेत्रों का सटीक रूप से प्रतिनिधित्व नहीं हो सकता है।

हाइलाइट्स

• इनका उपयोग शिकागो मर्केंटाइल एक्सचेंज अचल संपत्ति वायदा और विकल्पों में अंतर्निहित मूल्य निर्धारण तंत्र के रूप में किया जाता है।

• S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index पूरे युनाइटेड स्टेट्स में एकल-परिवार आवासीय घर की कीमतों में परिवर्तन को ट्रैक करता है।

• सूचकांकों से डेटा, जो 1980 के दशक में तीन अर्थशास्त्रियों द्वारा विकसित किया गया था, CoreLogic द्वारा निर्मित और S&P द्वारा वितरित किया गया है।

• डेटा हर महीने के आखिरी मंगलवार को प्रकाशित किया जाता है।

• वे संपत्तियों पर डेटा के निरंतर स्तर पर आधारित होते हैं, जो कम से कम दो हाथ की लंबाई के लेन-देन से गुजरे हैं।