S&P/Case-Shiller boligprisindekser
Hva er S&P CoreLogic Case-Shiller boligprisindekser?
S&P CoreLogic Case-Shiller boligprisindekser er en gruppe indekser som måler eiendoms- eller boligpriser. De sporer endringer i boligpriser i hele USA. Gruppen består av tre forskjellige indekser. De ble utviklet på 1980-tallet av tre økonomer og administreres nå av Standard & Poor 's (S&P). Dataene som brukes er basert på informasjon fra eiendommer som er kjøpt eller solgt minst to ganger. Resultater fra indeksene publiseres hver måned.
Forstå S&P CoreLogic Case-Shiller Home Prisindekser
S&P CoreLogic Case-Shiller boligprisindekser er basert på et konstant nivå av data om eneboliger som har gjennomgått minst to armlengdes transaksjoner. Dette betyr at partene som er involvert i disse transaksjonene ikke har noen forhåndseksisterende forhold til hverandre. Case-Shiller produserer indekser som representerer visse statistiske storbyområder (MSA) samt en nasjonal indeks.
Case-Shiller-indeksen ble utviklet på 1980-tallet av tre økonomer: Allan Weiss, Karl Case og Robert Shiller. Trioen dannet senere et selskap for å selge forskningen deres. Den ble kjøpt av Fiserv, som tabulerer dataene bak indeksen. Dataene samles inn av CoreLogic (et analyse- og business intelligence-selskap) og distribueres av S&P.
Gruppen av indekser består av:
S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price NSA Index: Den nasjonale boligprisindeksen, som dekker ni store folketellingsavdelinger, beregnes på månedlig basis.
S&P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price NSA Index: Den 10-byers sammensatte indeksen dekker Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco og Washington DC
S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price NSA Index: Den 20-byers sammensatte indeksen inkluderer alle de ovennevnte byene pluss Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon),. Seattle og Tampa.
Tjue individuelle byområdeindekser for hver av byene oppført ovenfor.
Dataene som produseres for indeksene publiseres den siste tirsdagen i hver måned kl. 09.00. Det er to måneders etterslep i dataene som rapporteres, så rapporten utgitt i mai dekker kun boligsalg gjennom mars.
S&P CoreLogic Case-Shiller boligprisindekser er også ganske enkelt kjent som Case-Shiller boligprisindekser.
Spesielle hensyn
Case-Shillers boligprisindekser brukes som den underliggende prismekanismen i Chicago Mercantile Exchange (CME ) eiendomsfutures og -opsjoner . CME eiendomsfutures og -opsjoner handles på forskjellige indekser, som representerer 10 forskjellige MSAer, og en sammensatt indeks som representerer 20 statistiske storbyområder.
Men nøkkelen til påliteligheten til indeksene er hva de representerer. Enkelt sagt er forbeholdet at indeksene er perfekte representasjoner av boligmarkedet. Det er fordi de bare inkluderer eneboliger i sine beregninger. Videre, fordi noen av storbyområdene er så store (som New York City eller Los Angeles), kan det hende at det å ha bare én verdi ikke nøyaktig representerer alle områdene i den byen.
Høydepunkter
De brukes som den underliggende prismekanismen i Chicago Mercantile Exchange eiendomsfutures og -opsjoner.
S&P CoreLogic Case-Shiller boligprisindekser sporer endringer i prisene på eneboliger i hele USA.
– Data fra indeksene, som ble utviklet på 1980-tallet av tre økonomer, er produsert av CoreLogic og distribuert av S&P.
– Data publiseres siste tirsdag i hver måned.
– De er basert på et konstant datanivå på eiendommer som har gjennomgått minst to armlengdes transaksjoner.
