S&P/Case-Shiller Home Prisindex

Vad är S&P CoreLogic Case-Shiller Home-prisindex?

S&P CoreLogic Case-Shillers bostadsprisindex är en grupp index som mäter fastighets- eller bostadspriser. De spårar förändringar i bostadspriserna i hela USA. Gruppen består av tre olika index. De utvecklades på 1980-talet av tre ekonomer och förvaltas nu av Standard & Poor's ( S&P). Uppgifterna som används baseras på uppgifter från fastigheter som har köpts eller sålts minst två gånger. Resultat från indexen publiceras varje månad.

Förstå S&P CoreLogic Case-Shiller Home Prisindex

S&P CoreLogic Case-Shiller Home Prisindex baseras på en konstant nivå av data om småhusfastigheter som har genomgått minst två armlängdstransaktioner. Detta innebär att parterna som är inblandade i dessa transaktioner inte har något tidigare förhållande till varandra. Case-Shiller producerar index som representerar vissa statistiska storstadsområden (MSA) samt ett nationellt index.

Case-Shiller Index utvecklades på 1980-talet av tre ekonomer: Allan Weiss, Karl Case och Robert Shiller. Trion bildade senare ett företag för att sälja sin forskning. Den köptes av Fiserv, som tabellerar data bakom indexet. Uppgifterna samlas in av CoreLogic (ett analytics- och business intelligence-företag) och distribueras av S&P.

Gruppen av index består av:

• S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price NSA Index: Det nationella bostadsprisindexet, som täcker nio stora folkräkningsavdelningar, beräknas på månadsbasis.

• S&P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price NSA Index: Det sammansatta indexet för 10 städer täcker Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco och Washington DC

• S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price NSA Index: Det sammansatta indexet för 20 städer inkluderar alla ovanstående städer plus Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon),. Seattle och Tampa.

• Tjugo enskilda storstadsområdesindex för var och en av städerna ovan.

Data som produceras för indexen publiceras den sista tisdagen i varje månad kl. 9.00. Det finns en två månaders eftersläpning i den data som rapporteras, så rapporten som publicerades i maj omfattar endast bostadsförsäljningar till och med mars.

S&P CoreLogic Case-Shillers husprisindex är också helt enkelt kända som Case-Shillers husprisindex.

Särskilda överväganden

Case-Shiller Home Price Index används som den underliggande prissättningsmekanismen i Chicago Mercantile Exchange (CME) fastighetsterminer och optioner. CME fastighetsterminer och optioner handlas på olika index, som representerar 10 olika MSA, och ett sammansatt index som representerar 20 storstadsstatistiska områden.

Men nyckeln till indexens tillförlitlighet är vad de representerar. Enkelt uttryckt är varningen att indexen är perfekta representationer av bostadsmarknaden. Det beror på att de bara tar med småhus i sina beräkningar. Dessutom, eftersom vissa av storstadsområdena är så stora (som New York City eller Los Angeles), kanske det inte är korrekt att ha ett värde för alla områden i den staden.

##Höjdpunkter

– De används som den underliggande prissättningsmekanismen i Chicago Mercantile Exchange fastighetsterminer och optioner.

• S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index spårar förändringar i småhuspriser i hela USA.

– Data från indexen, som utvecklades på 1980-talet av tre ekonomer, produceras av CoreLogic och distribueras av S&P.

• Data publiceras den sista tisdagen i varje månad.

– De bygger på en konstant nivå av data om fastigheter som har genomgått minst två armlängdstransaktioner.