रियल एस्टेट

रियल एस्टेट क्या है?

रियल एस्टेट इमारतों और जमीन के रूप में निजी संपत्ति है। अचल संपत्ति का उपयोग आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, और इसमें भूमि पर कोई भी संसाधन जैसे पानी या खनिज शामिल हैं। अचल संपत्ति अक्सर सबसे मूल्यवान निवेश होता है जो एक व्यक्ति का होता है, और अचल संपत्ति का मूल्य अर्थव्यवस्था के स्वास्थ्य का एक प्रमुख संकेतक है।

गहरी परिभाषा

रियल एस्टेट एक कानूनी शब्द है जो किसी को जमीन और इमारतों के अधिकारों को निर्दिष्ट करता है। ज्यादातर मामलों में, अचल संपत्ति में भूमि और वास्तविक संपत्ति शामिल होती है, जैसा कि स्थानीय अध्यादेशों द्वारा परिभाषित किया गया है जिसमें अचल संपत्ति मौजूद है। भूमि या वास्तविक संपत्ति जो किसी के स्वामित्व में नहीं है, उसे अचल संपत्ति नहीं माना जाता है।

रियल एस्टेट वित्तीय निवेश का एक सामान्य रूप है। किसी के पास जो जमीन और संपत्ति है, वह न केवल मूल्य में वृद्धि कर सकता है, मालिक को स्थिर लाभ प्रदान कर सकता है, बल्कि एक स्थिर आय और यहां तक कि वित्तीय स्थिरता भी प्रदान कर सकता है।

अचल संपत्ति निम्नलिखित तीन श्रेणियों में आती है:

• आवासीय: आवासीय अचल संपत्ति वह भूमि है जिसका उपयोग व्यवसाय के उद्देश्य के लिए किया जाता है। इसमें अस्थायी टेंट से लेकर हवेली तक सब कुछ शामिल है, और यहां तक कि हाउसबोट जैसे पोर्टेबल आवास भी शामिल हो सकते हैं। बहुत से लोग उस घर के मालिक होते हैं जिसमें वे एकमुश्त रहते हैं, लेकिन फिर भी अचल संपत्ति के मालिक से अपने घरों को पट्टे पर देते हैं। जबकि आवासीय अचल संपत्ति आय प्रदान करने के लिए नहीं है, यह समय के साथ इक्विटी विकसित कर सकती है। यह अक्सर एक व्यक्ति की सबसे मूल्यवान संपत्ति होती है।

• वाणिज्यिक: व्यापार करने के लिए प्रयुक्त, वाणिज्यिक अचल संपत्ति आय उत्पन्न करने के इरादे से खरीदी जाती है। अक्सर, इसका मतलब है कि अचल संपत्ति का मालिक अन्य व्यवसायों को अपनी जमीन पर संपत्ति पट्टे पर देने की अनुमति देता है, जो राजस्व प्रदान करता है, लेकिन वह खुद संपत्ति पर एक व्यवसाय भी कर सकती है।

• औद्योगिक: औद्योगिक अचल संपत्ति वाणिज्यिक अचल संपत्ति के समान है, इसमें भी लाभ कमाने का इरादा है। खेतों, खानों और भूमि युक्त कारखानों को भी औद्योगिक अचल संपत्ति माना जाता है।

क्योंकि अचल संपत्ति खरीदना अक्सर काफी खर्च होता है, बहुत से लोग ऋण लेते हैं जो उन्हें अपनी लागतों को कवर करने की अनुमति देता है और फिर इसे वर्षों की अवधि में वृद्धिशील रूप से चुकाता है। घर खरीदते समय, इस ऋण को गिरवी कहा जाता है; वाणिज्यिक और औद्योगिक अचल संपत्ति के लिए, एक व्यक्तिगत या व्यावसायिक ऋण की आवश्यकता होती है।

हालाँकि, अपने दम पर अचल संपत्ति खरीदना और बेचना संभव है, एक रियाल्टार प्रक्रिया को सरल बनाने में मदद कर सकता है। Realtors आमतौर पर लगभग 5 प्रतिशत कटौती करते हैं, लेकिन अचल संपत्ति खरीदने और बेचने का अधिक प्रत्यक्ष ज्ञान है जो शुल्क को सार्थक बना सकता है।

रियल एस्टेट उदाहरण

गॉर्डन लॉस एंजिल्स में आवासीय अचल संपत्ति का एक भूखंड का मालिक है। अपनी जमीन पर उन्होंने एक बड़ा अपार्टमेंट बिल्डिंग बना ली है। इमारत में 10 अपार्टमेंट हैं, जिसे वह लोगों को किराए पर देता है, और दो साल बाद वह संरचना के निर्माण और नवीनीकरण की लागत के लिए पहले ही बना चुका है। उसके किरायेदारों में से एक पूछता है कि क्या वह अपने अपार्टमेंट को एक स्टोर के रूप में इस्तेमाल कर सकती है जहां से वह गहने बेचेगी, लेकिन गॉर्डन को उसे ठुकराना पड़ा, क्योंकि जमीन को कानूनी रूप से व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल करने की अनुमति नहीं है।

हाइलाइट्स

• अचल संपत्ति "वास्तविक संपत्ति" का एक वर्ग है जिसमें भूमि और इससे स्थायी रूप से जुड़ी कोई भी चीज शामिल है, चाहे वह प्राकृतिक हो या मानव निर्मित।

• आप घर, किराये की संपत्ति या अन्य संपत्ति खरीदकर या परोक्ष रूप से रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के माध्यम से रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं।

• अचल संपत्ति की पांच मुख्य श्रेणियां हैं: आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, कच्ची भूमि और विशेष उपयोग।