Investor's wiki

रियल एस्टेट

रियल एस्टेट

рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдХреНрдпрд╛ рд╣реИ?

рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдЗрдорд╛рд░рддреЛрдВ рдФрд░ рдЬрдореАрди рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рдирд┐рдЬреА рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рд╣реИред рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп, рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ рдпрд╛ рдФрджреНрдпреЛрдЧрд┐рдХ рдЙрджреНрджреЗрд╢реНрдпреЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ, рдФрд░ рдЗрд╕рдореЗрдВ рднреВрдорд┐ рдкрд░ рдХреЛрдИ рднреА рд╕рдВрд╕рд╛рдзрди рдЬреИрд╕реЗ рдкрд╛рдиреА рдпрд╛ рдЦрдирд┐рдЬ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВред рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдЕрдХреНрд╕рд░ рд╕рдмрд╕реЗ рдореВрд▓реНрдпрд╡рд╛рди рдирд┐рд╡реЗрд╢ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ рдЬреЛ рдПрдХ рд╡реНрдпрдХреНрддрд┐ рдХрд╛ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ, рдФрд░ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХрд╛ рдореВрд▓реНрдп рдЕрд░реНрдерд╡реНрдпрд╡рд╕реНрдерд╛ рдХреЗ рд╕реНрд╡рд╛рд╕реНрдереНрдп рдХрд╛ рдПрдХ рдкреНрд░рдореБрдЦ рд╕рдВрдХреЗрддрдХ рд╣реИред

рдЧрд╣рд░реА рдкрд░рд┐рднрд╛рд╖рд╛

рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдПрдХ рдХрд╛рдиреВрдиреА рд╢рдмреНрдж рд╣реИ рдЬреЛ рдХрд┐рд╕реА рдХреЛ рдЬрдореАрди рдФрд░ рдЗрдорд╛рд░рддреЛрдВ рдХреЗ рдЕрдзрд┐рдХрд╛рд░реЛрдВ рдХреЛ рдирд┐рд░реНрджрд┐рд╖реНрдЯ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред рдЬреНрдпрд╛рджрд╛рддрд░ рдорд╛рдорд▓реЛрдВ рдореЗрдВ, рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдореЗрдВ рднреВрдорд┐ рдФрд░ рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реЛрддреА рд╣реИ, рдЬреИрд╕рд╛ рдХрд┐ рд╕реНрдерд╛рдиреАрдп рдЕрдзреНрдпрд╛рджреЗрд╢реЛрдВ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдкрд░рд┐рднрд╛рд╖рд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рдореЗрдВ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдореМрдЬреВрдж рд╣реИред рднреВрдорд┐ рдпрд╛ рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдЬреЛ рдХрд┐рд╕реА рдХреЗ рд╕реНрд╡рд╛рдорд┐рддреНрд╡ рдореЗрдВ рдирд╣реАрдВ рд╣реИ, рдЙрд╕реЗ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдирд╣реАрдВ рдорд╛рдирд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред

рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд╛ рдПрдХ рд╕рд╛рдорд╛рдиреНрдп рд░реВрдк рд╣реИред рдХрд┐рд╕реА рдХреЗ рдкрд╛рд╕ рдЬреЛ рдЬрдореАрди рдФрд░ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рд╣реИ, рд╡рд╣ рди рдХреЗрд╡рд▓ рдореВрд▓реНрдп рдореЗрдВ рд╡реГрджреНрдзрд┐ рдХрд░ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ, рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдХреЛ рд╕реНрдерд┐рд░ рд▓рд╛рдн рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ, рдмрд▓реНрдХрд┐ рдПрдХ рд╕реНрдерд┐рд░ рдЖрдп рдФрд░ рдпрд╣рд╛рдВ рддрдХ рдХрд┐ рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рд╕реНрдерд┐рд░рддрд╛ рднреА рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИред

рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдирд┐рдореНрдирд▓рд┐рдЦрд┐рдд рддреАрди рд╢реНрд░реЗрдгрд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ рдЖрддреА рд╣реИ:

  • рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп: рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рд╡рд╣ рднреВрдорд┐ рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рд╡реНрдпрд╡рд╕рд╛рдп рдХреЗ рдЙрджреНрджреЗрд╢реНрдп рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред рдЗрд╕рдореЗрдВ рдЕрд╕реНрдерд╛рдпреА рдЯреЗрдВрдЯ рд╕реЗ рд▓реЗрдХрд░ рд╣рд╡реЗрд▓реА рддрдХ рд╕рдм рдХреБрдЫ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИ, рдФрд░ рдпрд╣рд╛рдВ рддрдХ рдХрд┐ рд╣рд╛рдЙрд╕рдмреЛрдЯ рдЬреИрд╕реЗ рдкреЛрд░реНрдЯреЗрдмрд▓ рдЖрд╡рд╛рд╕ рднреА рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реЛ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВред рдмрд╣реБрдд рд╕реЗ рд▓реЛрдЧ рдЙрд╕ рдШрд░ рдХреЗ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рд╣реЛрддреЗ рд╣реИрдВ рдЬрд┐рд╕рдореЗрдВ рд╡реЗ рдПрдХрдореБрд╢реНрдд рд░рд╣рддреЗ рд╣реИрдВ, рд▓реЗрдХрд┐рди рдлрд┐рд░ рднреА рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХреЗ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рд╕реЗ рдЕрдкрдиреЗ рдШрд░реЛрдВ рдХреЛ рдкрдЯреНрдЯреЗ рдкрд░ рджреЗрддреЗ рд╣реИрдВред рдЬрдмрдХрд┐ рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдЖрдп рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдирд╣реАрдВ рд╣реИ, рдпрд╣ рд╕рдордп рдХреЗ рд╕рд╛рде рдЗрдХреНрд╡рд┐рдЯреА рд╡рд┐рдХрд╕рд┐рдд рдХрд░ рд╕рдХрддреА рд╣реИред рдпрд╣ рдЕрдХреНрд╕рд░ рдПрдХ рд╡реНрдпрдХреНрддрд┐ рдХреА рд╕рдмрд╕реЗ рдореВрд▓реНрдпрд╡рд╛рди рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рд╣реЛрддреА рд╣реИред

  • рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ: рд╡реНрдпрд╛рдкрд╛рд░ рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдкреНрд░рдпреБрдХреНрдд, рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдЖрдп рдЙрддреНрдкрдиреНрди рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рдЗрд░рд╛рджреЗ рд╕реЗ рдЦрд░реАрджреА рдЬрд╛рддреА рд╣реИред рдЕрдХреНрд╕рд░, рдЗрд╕рдХрд╛ рдорддрд▓рдм рд╣реИ рдХрд┐ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХрд╛ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рдЕрдиреНрдп рд╡реНрдпрд╡рд╕рд╛рдпреЛрдВ рдХреЛ рдЕрдкрдиреА рдЬрдореАрди рдкрд░ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдкрдЯреНрдЯреЗ рдкрд░ рджреЗрдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рджреЗрддрд╛ рд╣реИ, рдЬреЛ рд░рд╛рдЬрд╕реНрд╡ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ, рд▓реЗрдХрд┐рди рд╡рд╣ рдЦреБрдж рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдкрд░ рдПрдХ рд╡реНрдпрд╡рд╕рд╛рдп рднреА рдХрд░ рд╕рдХрддреА рд╣реИред

  • рдФрджреНрдпреЛрдЧрд┐рдХ: рдФрджреНрдпреЛрдЧрд┐рдХ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХреЗ рд╕рдорд╛рди рд╣реИ, рдЗрд╕рдореЗрдВ рднреА рд▓рд╛рдн рдХрдорд╛рдиреЗ рдХрд╛ рдЗрд░рд╛рджрд╛ рд╣реИред рдЦреЗрддреЛрдВ, рдЦрд╛рдиреЛрдВ рдФрд░ рднреВрдорд┐ рдпреБрдХреНрдд рдХрд╛рд░рдЦрд╛рдиреЛрдВ рдХреЛ рднреА рдФрджреНрдпреЛрдЧрд┐рдХ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдорд╛рдирд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред

рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдЦрд░реАрджрдирд╛ рдЕрдХреНрд╕рд░ рдХрд╛рдлреА рдЦрд░реНрдЪ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ, рдмрд╣реБрдд рд╕реЗ рд▓реЛрдЧ рдЛрдг рд▓реЗрддреЗ рд╣реИрдВ рдЬреЛ рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдЕрдкрдиреА рд▓рд╛рдЧрддреЛрдВ рдХреЛ рдХрд╡рд░ рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рджреЗрддрд╛ рд╣реИ рдФрд░ рдлрд┐рд░ рдЗрд╕реЗ рд╡рд░реНрд╖реЛрдВ рдХреА рдЕрд╡рдзрд┐ рдореЗрдВ рд╡реГрджреНрдзрд┐рд╢реАрд▓ рд░реВрдк рд╕реЗ рдЪреБрдХрд╛рддрд╛ рд╣реИред рдШрд░ рдЦрд░реАрджрддреЗ рд╕рдордп, рдЗрд╕ рдЛрдг рдХреЛ рдЧрд┐рд░рд╡реА рдХрд╣рд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИ; рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ рдФрд░ рдФрджреНрдпреЛрдЧрд┐рдХ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХреЗ рд▓рд┐рдП, рдПрдХ рд╡реНрдпрдХреНрддрд┐рдЧрдд рдпрд╛ рд╡реНрдпрд╛рд╡рд╕рд╛рдпрд┐рдХ рдЛрдг рдХреА рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХрддрд╛ рд╣реЛрддреА рд╣реИред

рд╣рд╛рд▓рд╛рдБрдХрд┐, рдЕрдкрдиреЗ рджрдо рдкрд░ рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдЦрд░реАрджрдирд╛ рдФрд░ рдмреЗрдЪрдирд╛ рд╕рдВрднрд╡ рд╣реИ, рдПрдХ рд░рд┐рдпрд╛рд▓реНрдЯрд╛рд░ рдкреНрд░рдХреНрд░рд┐рдпрд╛ рдХреЛ рд╕рд░рд▓ рдмрдирд╛рдиреЗ рдореЗрдВ рдорджрдж рдХрд░ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИред Realtors рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рд▓рдЧрднрдЧ 5 рдкреНрд░рддрд┐рд╢рдд рдХрдЯреМрддреА рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ, рд▓реЗрдХрд┐рди рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдЦрд░реАрджрдиреЗ рдФрд░ рдмреЗрдЪрдиреЗ рдХрд╛ рдЕрдзрд┐рдХ рдкреНрд░рддреНрдпрдХреНрд╖ рдЬреНрдЮрд╛рди рд╣реИ рдЬреЛ рд╢реБрд▓реНрдХ рдХреЛ рд╕рд╛рд░реНрдердХ рдмрдирд╛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИред

рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдЙрджрд╛рд╣рд░рдг

рдЧреЙрд░реНрдбрди рд▓реЙрд╕ рдПрдВрдЬрд┐рд▓реНрд╕ рдореЗрдВ рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХрд╛ рдПрдХ рднреВрдЦрдВрдб рдХрд╛ рдорд╛рд▓рд┐рдХ рд╣реИред рдЕрдкрдиреА рдЬрдореАрди рдкрд░ рдЙрдиреНрд╣реЛрдВрдиреЗ рдПрдХ рдмрдбрд╝рд╛ рдЕрдкрд╛рд░реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдмрд┐рд▓реНрдбрд┐рдВрдЧ рдмрдирд╛ рд▓реА рд╣реИред рдЗрдорд╛рд░рдд рдореЗрдВ 10 рдЕрдкрд╛рд░реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рд╣реИрдВ, рдЬрд┐рд╕реЗ рд╡рд╣ рд▓реЛрдЧреЛрдВ рдХреЛ рдХрд┐рд░рд╛рдП рдкрд░ рджреЗрддрд╛ рд╣реИ, рдФрд░ рджреЛ рд╕рд╛рд▓ рдмрд╛рдж рд╡рд╣ рд╕рдВрд░рдЪрдирд╛ рдХреЗ рдирд┐рд░реНрдорд╛рдг рдФрд░ рдирд╡реАрдиреАрдХрд░рдг рдХреА рд▓рд╛рдЧрдд рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдкрд╣рд▓реЗ рд╣реА рдмрдирд╛ рдЪреБрдХрд╛ рд╣реИред рдЙрд╕рдХреЗ рдХрд┐рд░рд╛рдпреЗрджрд╛рд░реЛрдВ рдореЗрдВ рд╕реЗ рдПрдХ рдкреВрдЫрддрд╛ рд╣реИ рдХрд┐ рдХреНрдпрд╛ рд╡рд╣ рдЕрдкрдиреЗ рдЕрдкрд╛рд░реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдХреЛ рдПрдХ рд╕реНрдЯреЛрд░ рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рдЗрд╕реНрддреЗрдорд╛рд▓ рдХрд░ рд╕рдХрддреА рд╣реИ рдЬрд╣рд╛рдВ рд╕реЗ рд╡рд╣ рдЧрд╣рдиреЗ рдмреЗрдЪреЗрдЧреА, рд▓реЗрдХрд┐рди рдЧреЙрд░реНрдбрди рдХреЛ рдЙрд╕реЗ рдареБрдХрд░рд╛рдирд╛ рдкрдбрд╝рд╛, рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдЬрдореАрди рдХреЛ рдХрд╛рдиреВрдиреА рд░реВрдк рд╕реЗ рд╡реНрдпрд╛рд╡рд╕рд╛рдпрд┐рдХ рдЙрджреНрджреЗрд╢реНрдпреЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЗрд╕реНрддреЗрдорд╛рд▓ рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЕрдиреБрдорддрд┐ рдирд╣реАрдВ рд╣реИред

рд╣рд╛рдЗрд▓рд╛рдЗрдЯреНрд╕

  • рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ "рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐" рдХрд╛ рдПрдХ рд╡рд░реНрдЧ рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рдореЗрдВ рднреВрдорд┐ рдФрд░ рдЗрд╕рд╕реЗ рд╕реНрдерд╛рдпреА рд░реВрдк рд╕реЗ рдЬреБрдбрд╝реА рдХреЛрдИ рднреА рдЪреАрдЬ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИ, рдЪрд╛рд╣реЗ рд╡рд╣ рдкреНрд░рд╛рдХреГрддрд┐рдХ рд╣реЛ рдпрд╛ рдорд╛рдирд╡ рдирд┐рд░реНрдорд┐рддред

  • рдЖрдк рдШрд░, рдХрд┐рд░рд╛рдпреЗ рдХреА рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдпрд╛ рдЕрдиреНрдп рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдЦрд░реАрджрдХрд░ рдпрд╛ рдкрд░реЛрдХреНрд╖ рд░реВрдк рд╕реЗ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдЯреНрд░рд╕реНрдЯ (рдЖрд░рдИрдЖрдИрдЯреА) рдХреЗ рдорд╛рдзреНрдпрдо рд╕реЗ рд░рд┐рдпрд▓ рдПрд╕реНрдЯреЗрдЯ рдореЗрдВ рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдХрд░ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВред

  • рдЕрдЪрд▓ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐ рдХреА рдкрд╛рдВрдЪ рдореБрдЦреНрдп рд╢реНрд░реЗрдгрд┐рдпрд╛рдВ рд╣реИрдВ: рдЖрд╡рд╛рд╕реАрдп, рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ, рдФрджреНрдпреЛрдЧрд┐рдХ, рдХрдЪреНрдЪреА рднреВрдорд┐ рдФрд░ рд╡рд┐рд╢реЗрд╖ рдЙрдкрдпреЛрдЧред