S&P/Case-Shiller 주택 가격 지수
S&P CoreLogic Case-Shiller μ£Όν κ°κ²© μ§μλ 무μμ λκΉ?
S&P CoreLogic Case-Shiller μ£Όν κ°κ²© μ§μλ λΆλμ° λλ μ£Όν κ°κ²©μ μΈ‘μ νλ μ§μ κ·Έλ£Ήμ λλ€. κ·Έλ€μ λ―Έκ΅ μ μμ μ£Όκ±°μ© μ£Όν κ°κ²©μ λ³νλ₯Ό μΆμ ν©λλ€. κ·Έλ£Ήμ 3κ°μ λ€λ₯Έ μΈλ±μ€λ‘ ꡬμ±λ©λλ€. 1980λ λμ μΈ λͺ μ κ²½μ νμκ° κ°λ°νμΌλ©° νμ¬λ S&P(Standard & Poor's)μμ κ΄λ¦¬ νκ³ μμ΅λλ€ . μ¬μ©λ λ°μ΄ν°λ 2ν μ΄μ ꡬ맀 λλ ν맀λ λΆλμ°μ μ 보λ₯Ό κΈ°λ°μΌλ‘ ν©λλ€. μ§μμ κ²°κ³Όλ 맀μ λ°νλ©λλ€.
S&P CoreLogic Case-Shiller μ£Όν κ°κ²© μ§μ μ΄ν΄
μ μ κ±°λ λ₯Ό κ±°μΉ λ¨λ μ£Όν λΆλμ°μ λν μΌμ ν μμ€μ λ°μ΄ν°λ₯Ό κΈ°λ°μΌλ‘ ν©λλ€ . μ΄λ μ΄λ¬ν κ±°λμ κ΄λ ¨λ λΉμ¬μκ° μλ‘ μ¬μ μ κ΄κ³κ° μμμ μλ―Έν©λλ€. Case-Shillerλ νΉμ λλμ ν΅κ³ μ§μ(MSA) κ³Ό κ΅κ° μ§μλ₯Ό λνλ΄λ μ§μλ₯Ό μμ±ν©λλ€.
Case-Shiller Indexλ 1980λ λμ μΈ λͺ μ κ²½μ νμ(Allan Weiss, Karl Case, Robert Shiller)μ μν΄ κ°λ°λμμ΅λλ€. μΈ μ¬λμ λμ€μ μ°κ΅¬λ₯Ό ν맀νκΈ° μν΄ νμ¬λ₯Ό μ€λ¦½νμ΅λλ€. μΈλ±μ€ λ€μ μλ λ°μ΄ν°λ₯Ό νλ‘ λ§λλ Fiservμμ ꡬμ νμ΅λλ€ . λ°μ΄ν°λ CoreLogic(λΆμ λ° λΉμ¦λμ€ μΈν 리μ μ€ νμ¬)μμ μμ§νκ³ S&Pμμ λ°°ν¬ν©λλ€.
μΈλ±μ€ κ·Έλ£Ήμ λ€μμΌλ‘ ꡬμ±λ©λλ€.
S&P CoreLogic Case-Shiller λ―Έκ΅ μ κ΅ μ£Όν κ°κ²© NSA μ§μ: 9κ° μ£Όμ μΈκ΅¬ μ‘°μ¬ λΆλ¬Έμ ν¬ν¨νλ μ κ΅ μ£Όν κ°κ²© μ§μλ μ λ¨μλ‘ κ³μ°λ©λλ€.
S&P CoreLogic Case-Shiller 10κ° λμ μ’ ν© μ£Όν κ°κ²© NSA μ§μ: 10κ° λμ μ’ ν© μ§μ λ 보μ€ν΄, μμΉ΄κ³ , λ΄λ², λΌμ€λ² μ΄κ±°μ€, λ‘μ€μ€μ €λ μ€, λ§μ΄μ λ―Έ, λ΄μ, μλμμ΄κ³ , μνλμμ€μ½ λ° μμ±ν΄ DC
S&P CoreLogic Case-Shiller 20κ° λμ μ’ ν© μ£Όν κ°κ²© NSA μ§μ: 20κ° λμ μ’ ν© μ§μμλ μμ λͺ¨λ λμμ μ νλν, μ¬λΏ, ν΄λ¦¬λΈλλ, λλ¬μ€, λνΈλ‘μ΄νΈ, λ―Έλμ ν΄λ¦¬μ€, νΌλμ€, ν¬νλλ(μ€λ κ³€)κ° ν¬ν¨λ©λλ€. , μμ ν λ° ν¬ν.
μμ λμ΄λ κ° λμμ λν 20κ°μ κ°λ³ λλμ μ§μ μ§μ.
μ§μμ λν΄ μμ±λ λ°μ΄ν°λ 맀μ λ§μ§λ§ νμμΌ μ€μ 9μμ κ²μλ©λλ€. λ³΄κ³ λλ λ°μ΄ν°μλ 2κ°μμ μμ°¨κ° μμΌλ―λ‘ 5μμ λ°νλ λ³΄κ³ μλ 3μκΉμ§μ μ£Όν νλ§€λ§ ν¬ν¨ν©λλ€.
S&P CoreLogic Case-Shiller μ£Όν κ°κ²© μ§μλ κ°λ¨ν Case-Shiller μ£Όν κ°κ²© μ§μλΌκ³ λ ν©λλ€.
νΉλ³ κ³ λ € μ¬ν
Chicago Mercantile Exchange ) λΆλμ° μ λ¬Ό λ° μ΅μ μ κΈ°λ³Έ κ°κ²© μ± μ λ©μ»€λμ¦μΌλ‘ μ¬μ©λ©λλ€ . CME λΆλμ° μ λ¬Ό λ° μ΅μ μ 10κ°μ§ MSAλ₯Ό λνλ΄λ λ€μν μ§μμ 20κ° λλμ ν΅κ³ μ§μμ λνλ΄λ μ’ ν© μ§μμμ κ±°λλ©λλ€.
κ·Έλ¬λ μ§μμ μ λ’°μ±μ λν ν΅μ¬μ μ§μκ° λνλ΄λ κ²μ λλ€. κ°λ¨ν λ§ν΄μ, μ£Όμν μ μ μ§μκ° μ£Όν μμ₯μ μλ²½νκ² νννλ€λ κ²μ λλ€. κ³μ°μ λ¨λ μ£Όνλ§ ν¬ν¨νκΈ° λλ¬Έμ λλ€. λν μΌλΆ λλμ μ§μ(μ: λ΄μμ λλ λ‘μ€μ€μ €λ μ€)μ΄ λ무 ν¬κΈ° λλ¬Έμ κ°μ΄ νλλ§ μμΌλ©΄ ν΄λΉ λμ λ΄μ λͺ¨λ μ§μμ μ ννκ² λνλ΄μ§ λͺ»ν μ μμ΅λλ€.
νμ΄λΌμ΄νΈ
Chicago Mercantile Exchange λΆλμ° μ λ¬Ό λ° μ΅μ μ κΈ°λ³Έ κ°κ²© μ± μ λ©μ»€λμ¦μΌλ‘ μ¬μ©λ©λλ€.
S&P CoreLogic Case-Shiller μ£Όν κ°κ²© μ§μλ λ―Έκ΅ μ μμ λ¨λ μ£Όν μ£Όν κ°κ²© λ³λμ μΆμ ν©λλ€.
1980λ λ 3λͺ μ κ²½μ νμκ° κ°λ°ν μ§μμ λ°μ΄ν°λ CoreLogicμμ μμ°νκ³ S&Pμμ λ°°ν¬ν©λλ€.
λ°μ΄ν°λ 맀μ λ§μ§λ§ νμμΌμ κ²μλ©λλ€.
μ΅μ 2λ²μ μ μ κ±°λλ₯Ό κ±°μΉ λΆλμ°μ λν μΌμ ν μμ€μ λ°μ΄ν°λ₯Ό κΈ°λ°μΌλ‘ ν©λλ€.