S&P/Case-Shiller Hauspreisindizes
Was sind S&P CoreLogic Case-Shiller Hauspreisindizes?
Die S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes sind eine Gruppe von Indizes, die Immobilien- oder Wohnungspreise messen. Sie verfolgen Änderungen der Preise für Wohnimmobilien in den Vereinigten Staaten. Die Gruppe besteht aus drei verschiedenen Indizes. Sie wurden in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelt und werden heute von Standard & Poor 's (S&P) verwaltet. Die verwendeten Daten basieren auf Informationen von Immobilien, die mindestens zweimal gekauft oder verkauft wurden. Die Ergebnisse der Indizes werden monatlich veröffentlicht.
S&P CoreLogic Case-Shiller Hauspreisindizes verstehen
S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes basieren auf konstanten Daten über Einfamilienhäuser, die mindestens zwei marktüblichen Transaktionen unterzogen wurden. Dies bedeutet, dass die an diesen Transaktionen beteiligten Parteien keine bereits bestehende Beziehung zueinander haben. Case-Shiller erstellt Indizes, die bestimmte metropolitane statistische Gebiete (MSA) darstellen,. sowie einen nationalen Index.
Der Case-Shiller-Index wurde in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelt: Allan Weiss, Karl Case und Robert Shiller. Das Trio gründete später eine Firma, um ihre Forschung zu verkaufen. Es wurde von Fiserv gekauft, das die Daten hinter dem Index tabelliert. Die Daten werden von CoreLogic (einem Analyse- und Business-Intelligence-Unternehmen) gesammelt und von S&P verteilt.
Die Gruppe der Indizes besteht aus:
S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price NSA Index: Der nationale Hauspreisindex, der neun große Volkszählungsabteilungen abdeckt, wird monatlich berechnet.
S&P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price NSA Index: Der 10-Städte Composite Index umfasst Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco und Washington, D.C
S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price NSA Index: Der 20-Städte Composite Index umfasst alle oben genannten Städte sowie Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon),. Seattle und Tampa.
Zwanzig einzelne Großraumindizes für jede der oben aufgeführten Städte.
Die für die Indizes erstellten Daten werden am letzten Dienstag jedes Monats um 9:00 Uhr veröffentlicht. Die gemeldeten Daten weisen eine zweimonatige Verzögerung auf, sodass der im Mai veröffentlichte Bericht nur die Hausverkäufe bis März abdeckt.
Die S&P CoreLogic Case-Shiller-Hauspreisindizes sind auch einfach als Case-Shiller-Hauspreisindizes bekannt.
Besondere Überlegungen
Die Case-Shiller-Hauspreisindizes werden als zugrunde liegender Preismechanismus für Immobilien- Futures und -Optionen der Chicago Mercantile Exchange (CME) verwendet. CME-Immobilien-Futures und -Optionen werden mit verschiedenen Indizes gehandelt, die 10 verschiedene MSAs und einen zusammengesetzten Index repräsentieren, der 20 statistische Ballungsräume repräsentiert.
Aber der Schlüssel zur Zuverlässigkeit der Indizes ist, was sie darstellen. Einfach gesagt, der Vorbehalt ist, dass die Indizes den Immobilienmarkt perfekt darstellen. Denn sie beziehen nur Einfamilienhäuser in ihre Berechnungen ein. Da einige Ballungsgebiete so groß sind (z. B. New York City oder Los Angeles), kann es sein, dass nur ein Wert nicht alle Gebiete innerhalb dieser Stadt genau darstellt.
Höhepunkte
Sie werden als zugrunde liegender Preismechanismus für Immobilien-Futures und -Optionen der Chicago Mercantile Exchange verwendet.
Die Case-Shiller-Hauspreisindizes von S&P CoreLogic verfolgen die Preisentwicklung von Einfamilienhäusern in den Vereinigten Staaten.
Daten der Indizes, die in den 1980er Jahren von drei Ökonomen entwickelt wurden, werden von CoreLogic produziert und von S&P vertrieben.
Die Daten werden am letzten Dienstag jedes Monats veröffentlicht.
Sie basieren auf einem konstanten Datenstand von Immobilien, die mindestens zwei Transaktionen zu marktüblichen Bedingungen durchgeführt haben.
