Vísitala innstæðubréfa (CODI)
Hver var vísitala innstæðubréfa (CODI)?
Innstæðubréfavísitalan (CODI), einnig þekkt sem vísitala innlánskostnaðar, var 12 mánaða meðaltal nýjustu birtu tilboðsvaxta (ávöxtunarkröfu) sölumanna á innlendum þriggja mánaða innstæðubréfum eins og greint er frá í H. 15 Tölfræðiútgáfa Seðlabanka Íslands. Afraksturinn var árlegur miðað við 360 daga ár.
CODI var birt er gefið út og gert aðgengilegt almenningi af Federal Reserve Board. Vísitalan var reiknuð út á eða nærri fyrsta mánudag hvers almanaksmánaðar og er oft notuð til að ákvarða vaxtabreytanleg húsnæðislán.
Þann 5. desember 2013 tilkynnti Seðlabankinn að hætt yrði að birta vexti fyrir 1-, 3- og 6 mánaða geisladiska, sem endaði í raun CODI vísitölunni.
Skilningur á vísitölu innstæðubréfa
Vegna þess að CODI vísitalan var 12 mánaða hlaupandi meðaltal var hún ekki eins sveiflukennd og sumar aðrar vinsælar húsnæðislánavísitölur eins og eins mánaðar London Interbank Offered Ra te (LIBOR) vísitalan. Það hafði einnig tilhneigingu til að dragast eftir öðrum veðvísitölum í þeim hraða sem það leiðréttir þegar vextir breytast.
Sum húsnæðislán, svo sem ARM greiðslumöguleikar,. bjóða lántakanda upp á val um vísitölur. Þetta val ætti að gera með einhverri greiningu. Vextir á húsnæðisláni með breytilegum vöxtum eru þekktir sem fullverðtryggðir vextir - þeir jafngilda vísitöluverðmæti auk framlegðar. Á meðan vísitalan er breytileg er framlegðin fast á líftíma veðsins. Þegar þú veltir fyrir þér hvaða vísitala er hagkvæmust skaltu ekki gleyma framlegðinni. Því lægri sem vísitala er miðað við aðra vísitölu, því hærra er líklegt að framlegðin verði.
ARM vísitöluval
Sumar algengar ARM vísitölur eru meðal annars aðalútlánsvextir, eins árs stöðugur gjalddagi ríkissjóðs (CMT), eins mánaðar, Fed Funds vextir og MTA vísitala,. sem er 12 mánaða hlaupandi meðaltal eins árs CMT vísitala. Til að reikna út stillanleg veðhlutfall þitt er formúlan Vísitala + Framlegð = Vextir þínir.
Vísitalan sem vaxtabreytanleg húsnæðislán eru bundin við er mikilvægur þáttur í vali á húsnæðisláni. Til dæmis, ef lántaki telur að vextir eigi eftir að hækka í framtíðinni, væri MTA vísitalan hagkvæmari kostur en eins mánaðar LIBOR vísitalan vegna þess að hlaupandi meðaltalsútreikningur MTA vísitölunnar skapar seinkun.
Lánveitandinn velur hvaða vexti húsnæðislánið þitt er bundið við, en þú hefur val um lánveitendur og ættir að öllu leyti að huga að því gengi sem hver lánveitandi notar. Nokkrir lánveitendur nota jafnvel eigin fjármuni sem vísitölu frekar en að nota aðrar vísitölur. Það er skynsamlegt að spyrja lánveitandann hvar þetta gengi er birt og hvernig það er reiknað svo þú getir borið hreyfingu þess saman við aðrar algengar vísitölur.
Hápunktar
Gefið út af Federal Reserve, CODI var notað til að vísa til ýmissa stillanlegra vaxtalána eins og ARM-veðlána.
CODI var hætt í desember 2013 eftir að Fed hætti að gefa út skammtímavexti á geisladiskum.
Innstæðubréfavísitalan (CODI) var opinber viðmiðun á 3 mánaða CD vöxtum í Bandaríkjunum
