Indeks Certyfikatów Depozytowych (CODI)

Jaki był indeks certyfikatów depozytowych (CODI)?

Wskaźnik certyfikatów depozytowych (CODI), znany również jako wskaźnik kosztu depozytu, był 12-miesięczną średnią ostatnio opublikowanych stawek kupna (rentowności) dealerów dla trzymiesięcznych certyfikatów depozytowych w obrocie krajowym, jak podano w H. 15 Publikacja statystyczna Rezerwy Federalnej. Plony zanualizowano z zastosowaniem 360-dniowego roku.

CODI został opublikowany, opublikowany i udostępniony opinii publicznej przez Zarząd Rezerwy Federalnej. Indeks został wyliczony w pierwszy poniedziałek każdego miesiąca kalendarzowego lub w jego pobliżu i jest często używany do ustalania kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu.

5 grudnia 2013 r. Rezerwa Federalna ogłosiła zaprzestanie publikowania stawek za 1-, 3- i 6-miesięczne CD, co skutecznie zakończyło indeks CODI.

Zrozumienie indeksu certyfikatów depozytowych

CODI był 12-miesięczną średnią kroczącą, nie był tak zmienny, jak niektóre inne popularne indeksy hipoteczne, takie jak jednomiesięczny indeks London Interbank Offered Rate (LIBOR). Miał również tendencję do opóźniania innych indeksów kredytów hipotecznych w tempie, w jakim dostosowuje się, gdy zmieniają się stopy procentowe.

Niektóre kredyty hipoteczne, takie jak opcje płatności ARM,. oferują kredytobiorcy wybór indeksów. Ten wybór powinien być dokonany po pewnej analizie. Oprocentowanie kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu to tzw. stopa w pełni indeksowana - równa się wartości indeksu powiększonej o marżę. Podczas gdy indeks jest zmienny, marża jest stała przez cały okres kredytu hipotecznego. Rozważając, który indeks jest najbardziej ekonomiczny, nie zapomnij o marży. Im niższy indeks w stosunku do innego indeksu, tym wyższa prawdopodobnie będzie marża.

Opcje indeksu ARM

Niektóre popularne indeksy ARM obejmują główną stopę kredytową, jednoroczną wartość skarbu o stałej zapadalności (CMT), jednomiesięczny, stopę funduszy federalnych i indeks MTA,. który jest 12-miesięczną średnią kroczącą z jednego roku Indeks CMT. Aby obliczyć regulowaną oprocentowanie kredytu hipotecznego, formuła to Indeks + Marża = Twoja Stopa Oprocentowania.

Wskaźnik, z którym powiązany jest kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu, jest ważnym czynnikiem przy wyborze kredytu hipotecznego. Na przykład, jeśli pożyczkobiorca uważa, że stopy procentowe wzrosną w przyszłości, indeks MTA byłby bardziej ekonomicznym wyborem niż jednomiesięczny indeks LIBOR, ponieważ obliczanie średniej ruchomej indeksu MTA powoduje efekt opóźnienia.

Pożyczkodawca wybiera stopę, z którą powiązany jest twój kredyt hipoteczny, ale masz wybór pożyczkodawców i za wszelką cenę powinieneś wziąć pod uwagę stawkę, którą stosuje każdy pożyczkodawca. Kilku pożyczkodawców używa nawet własnego kosztu funduszy jako indeksu, zamiast używać innych indeksów. Rozsądnie jest zapytać pożyczkodawcę, gdzie jest publikowany ten kurs i jak jest obliczany, aby móc porównać jego ruch z innymi powszechnymi indeksami.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Opublikowany przez Rezerwę Federalną, CODI był używany w odniesieniu do różnych pożyczek o zmiennym oprocentowaniu, takich jak hipoteki ARM.

• CODI został przerwany w grudniu 2013 r. po tym, jak Fed przestał publikować krótkoterminowe stawki CD.

• Indeks certyfikatów depozytowych (CODI) był oficjalnym benchmarkiem 3-miesięcznych stawek CD w USA