Talletustodistus (CODI)

Mikä oli talletustodistus (CODI)?

Talletustodistusindeksi (CODI), joka tunnetaan myös nimellä talletuskustannusindeksi, oli viimeksi julkaistujen jälleenmyyjien tarjouskorkojen (tuotto) 12 kuukauden keskiarvo kansallisessa kaupankäynnissä oleville kolmen kuukauden sijoitustodistuksille, kuten H. 15 Federal Reserve Statistical Release. Tuotot vuositasoitettiin 360 päivän vuodella.

Federal Reserve Board julkaisi CODI:n, jonka se on julkisesti saatavilla . Indeksi laskettiin kunkin kalenterikuukauden ensimmäisenä maanantaina tai sen lähellä, ja sitä käytetään usein säädettäväkorkoisten asuntolainojen asettamiseen.

Yhdysvaltain keskuspankki Federal Reserve ilmoitti 5. joulukuuta 2013, että 1-, 3- ja 6-kuukauden CD-levyjen julkaistut hinnat lopetettiin, mikä lopetti CODI-indeksin.

Talletustodistuksen indeksin ymmärtäminen

Koska CODI-indeksi oli 12 kuukauden liukuva keskiarvo, se ei ollut yhtä epävakaa kuin jotkin muut suositut asuntolainaindeksit, kuten yhden kuukauden London Interbank Offered Rate ( LIBOR) -indeksi. Sillä oli myös taipumus jäädä muiden asuntolainaindeksien korkotasoon, jolla se mukautuu korkojen muuttuessa.

Jotkut asuntolainat, kuten maksuvaihtoehdot ARMs,. tarjoavat lainanottajalle valikoiman indeksejä. Tämä valinta tulisi tehdä jonkinlaisen analyysin avulla. Säädettäväkorkoisen asuntolainan korko tunnetaan nimellä täysin indeksoitu korko - se on yhtä suuri kuin indeksin arvo plus marginaali. Vaikka indeksi on muuttuva, marginaali on kiinteä asuntolainan voimassaoloajalle. Kun harkitset, mikä indeksi on edullisin, älä unohda marginaalia. Mitä pienempi indeksi on suhteessa toiseen indeksiin, sitä korkeampi marginaali todennäköisesti on.

ARM-indeksin valinnat

Joitakin yleisiä ARM-indeksejä ovat prime lainauskorko, yhden vuoden vakiomaturiteetti (CMT) -arvo, yhden kuukauden korko, Fed Funds Rate ja MTA-indeksi,. joka on yhden vuoden 12 kuukauden liukuva keskiarvo. CMT-indeksi. Säädettävän asuntolainakoron laskemiseksi kaava on indeksi + marginaali = korkotasi.

Indeksi, johon säädettävä korkoinen asuntolaina on sidottu, on tärkeä tekijä asuntolainaa valittaessa. Jos lainanottaja esimerkiksi uskoo korkojen nousevan tulevaisuudessa, MTA-indeksi olisi edullisempi vaihtoehto kuin yhden kuukauden LIBOR-indeksi, koska MTA-indeksin liukuva keskiarvo saa aikaan viivevaikutuksen.

Lainanantaja valitsee, mihin korkoon asuntolainasi on sidottu, mutta sinulla on mahdollisuus valita lainanantajat, ja sinun tulee kaikin keinoin harkita kunkin lainanantajan käyttämää korkoa. Jotkut lainanantajat käyttävät jopa omia rahastokustannuksiaan indeksinä muiden indeksien sijaan. On viisasta kysyä lainanantajalta, missä tämä korko on julkaistu ja miten se lasketaan, jotta voit verrata sen kehitystä muihin yleisiin indekseihin.

Kohokohdat

• Federal Reserven julkaisemaa CODI:ta käytettiin viittaamaan erilaisiin säädettäväkorkoisiin lainoihin, kuten ARM-kiinnelainoihin.

• CODI lopetettiin joulukuussa 2013 sen jälkeen, kun Fed lopetti lyhytaikaisten CD-korkojen julkaisemisen.

• Talletustodistusindeksi (CODI) oli virallinen vertailuindeksi 3 kuukauden CD-koroille Yhdysvalloissa