مؤشر شهادة الإيداع (CODI)

ما هو مؤشر شهادة الإيداع (CODI)؟

كان مؤشر شهادة الإيداع (CODI) ، المعروف أيضًا باسم مؤشر تكلفة الإيداع ، هو متوسط 12 شهرًا لأحدث أسعار مزايدة (عوائد) التاجر المنشورة على شهادات الإيداع المتداولة على الصعيد الوطني لمدة ثلاثة أشهر كما ورد في H. 15 البيان الإحصائي الاحتياطي الفيدرالي. تم تحويل العوائد على أساس سنوي باستخدام 360 يومًا في السنة.

تم نشر CODI وإتاحتها للجمهور من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي. تم حساب المؤشر في أو بالقرب من أول يوم اثنين من كل شهر تقويمي ، وغالبًا ما يستخدم لتحديد معدل الرهن العقاري القابل للتعديل.

في 5 كانون الأول (ديسمبر) 2013 ، أعلن الاحتياطي الفيدرالي عن وقف الأسعار المنشورة للأقراص المدمجة لمدة 1 و 3 و 6 أشهر ، مما أدى إلى إنهاء مؤشر CODI فعليًا.

فهم مؤشر شهادة الإيداع

نظرًا لأن مؤشر CODI كان متوسطًا متحركًا لمدة 12 شهرًا ، فإنه لم يكن متقلبًا مثل بعض مؤشرات الرهن العقاري الشائعة الأخرى مثل مؤشر London Interbank Offer Ra te (LIBOR) لمدة شهر واحد. كما أنه يميل إلى تأخر مؤشرات الرهن العقاري الأخرى في المعدل الذي يتم تعديله عند تغير أسعار الفائدة.

بعض الرهون العقارية ، مثل خيار الدفع ARMs ، تقدم للمقترض مجموعة من المؤشرات. يجب أن يتم هذا الاختيار مع بعض التحليل. يُعرف سعر الفائدة على الرهن العقاري ذي المعدل القابل للتعديل بسعر الفائدة المفهرس بالكامل - وهو يساوي قيمة المؤشر بالإضافة إلى الهامش. في حين أن المؤشر متغير ، فإن الهامش ثابت طوال مدة الرهن العقاري. عند التفكير في المؤشر الأكثر اقتصادا ، لا تنس الهامش. كلما انخفض المؤشر بالنسبة إلى مؤشر آخر ، زاد احتمال ارتفاع الهامش.

خيارات مؤشر ARM

مؤشرات ARM الشائعة معدل الإقراض الرئيسي ، وقيمة استحقاق الخزانة الثابتة (CMT) لمدة عام واحد ، ومعدل الأموال الفيدرالية ، ومؤشر MTA ، وهو متوسط متحرك لمدة 12 شهرًا لمدة عام واحد. مؤشر CMT. لحساب معدل الرهن العقاري القابل للتعديل ، تكون الصيغة هي الفهرس + الهامش = سعر الفائدة الخاص بك.

يعتبر المؤشر الذي يرتبط به الرهن العقاري القابل للتعديل عاملاً مهمًا في اختيار الرهن العقاري. على سبيل المثال ، إذا كان المقترض يعتقد أن أسعار الفائدة سترتفع في المستقبل ، فسيكون مؤشر MTA خيارًا اقتصاديًا أكثر من مؤشر LIBOR لشهر واحد لأن حساب المتوسط المتحرك لمؤشر MTA يخلق تأثيرًا متأخرًا.

يختار المُقرض السعر الذي يرتبط به الرهن العقاري الخاص بك ، ولكن لديك خيار من المقرضين وبكل الوسائل ، يجب أن تأخذ في الاعتبار السعر الذي يستخدمه كل مُقرض. حتى أن عددًا قليلاً من المقرضين يستخدمون تكلفة الأموال الخاصة بهم كمؤشر ، بدلاً من استخدام مؤشرات أخرى. من الحكمة أن تسأل المُقرض عن مكان نشر هذا السعر وكيف يتم حسابه حتى تتمكن من مقارنة حركته بالفهارس الشائعة الأخرى.

يسلط الضوء

• تم نشره من قبل الاحتياطي الفيدرالي ، وقد تم استخدام CODI للإشارة إلى قروض مختلفة قابلة للتعديل مثل الرهون العقارية ARM.

• تم إيقاف CODI في ديسمبر 2013 بعد أن توقف بنك الاحتياطي الفيدرالي عن نشر معدلات CD قصيرة الأجل.

• كان مؤشر شهادة الإيداع (CODI) معيارًا رسميًا لمعدلات شهادات الإيداع لمدة 3 أشهر في الولايات المتحدة