Índice do Certificado de Depósito (CODI)
O que era o Índice do Certificado de Depósito (CODI)?
O índice de certificado de depósito (CODI), também conhecido como índice de custo de depósito, foi a média de 12 meses das taxas de oferta (yields) do revendedor publicadas mais recentemente em certificados de depósito de três meses negociados nacionalmente, conforme relatado no índice H. 15 Divulgação Estatística do Federal Reserve. Os rendimentos foram anualizados usando um ano de 360 dias.
O CODI foi publicado e disponibilizado ao público pelo Federal Reserve Board. O índice foi calculado na primeira segunda-feira de cada mês e é frequentemente usado para definir hipotecas de taxa ajustável.
Em 5 de dezembro de 2013, o Federal Reserve anunciou a descontinuação das taxas publicadas para CDs de 1, 3 e 6 meses, o que efetivamente encerrou o índice CODI.
Entendendo o Índice do Certificado de Depósito
Como o índice CODI era uma média móvel de 12 meses, não era tão volátil quanto alguns outros índices de hipotecas populares, como o índice LIBOR ( London Interbank Offered Rate ) de um mês. Também tendia a ficar atrás de outros índices hipotecários na taxa em que se ajusta quando as taxas de juros mudam.
Algumas hipotecas, como a opção de pagamento ARMs,. oferecem ao mutuário uma escolha de índices. Esta escolha deve ser feita com alguma análise. A taxa de juros de uma hipoteca de taxa ajustável é conhecida como taxa de juros totalmente indexada - é igual ao valor do índice mais a margem. Enquanto o índice é variável, a margem é fixa para a vida da hipoteca. Ao considerar qual índice é mais econômico, não se esqueça da margem. Quanto mais baixo um índice é em relação a outro índice, maior a probabilidade de ser a margem.
Opções de índice ARM
Alguns índices ARM comuns incluem a taxa de empréstimo principal, o valor do tesouro de vencimento constante de um ano (CMT), o de um mês, a taxa de fundos do Fed e o índice MTA,. que é uma média móvel de 12 meses do índice de um ano Índice CMT. Para calcular sua taxa de hipoteca ajustável, a fórmula é Índice + Margem = Sua Taxa de Juros.
O índice ao qual uma hipoteca de taxa ajustável está vinculada é um fator importante na escolha de uma hipoteca. Por exemplo, se um mutuário acredita que as taxas de juros vão subir no futuro, o índice MTA seria uma escolha mais econômica do que o índice LIBOR de um mês porque o cálculo da média móvel do índice MTA cria um efeito de defasagem.
O credor escolhe a qual taxa sua hipoteca está vinculada, mas você pode escolher os credores e, por todos os meios, deve considerar a taxa que cada credor usa. Alguns credores até usam seu próprio custo de fundos como índice, em vez de usar outros índices. É aconselhável perguntar ao credor onde essa taxa é publicada e como ela é calculada para que você possa comparar seu movimento com outros índices comuns.
Destaques
Publicado pelo Federal Reserve, o CODI foi usado para fazer referência a vários empréstimos de taxa ajustável, como hipotecas ARM.
O CODI foi descontinuado em dezembro de 2013 depois que o Fed parou de publicar as taxas de CD de curto prazo.
O índice de certificado de depósito (CODI) foi uma referência oficial de taxas de CD de 3 meses nos EUA
