Heimilisábyrgð

Hvað er heimilisábyrgð?

Heimilisábyrgð er samningur um heimilisþjónustu sem nær yfir kostnað við viðhald heimiliskerfa eða tækja í tiltekinn tíma. Heimilisábyrgð er frábrugðin húseigendatryggingu og hún er öðruvísi en byggingarábyrgð, sem er notuð af húsbyggjendum og kaupendum og ekki notuð fyrir núverandi heimili.

Hvernig heimilisábyrgð virkar

Þegar tæki eða kerfi er skemmt hefur húseigandinn samband við ábyrgðaraðila heimilisins. Ábyrgðarfyrirtækið vinnur venjulega í sameiningu við einn eða fleiri heimaþjónustuaðila, svo sem pípu- eða rafverktaka. Eftir að hafa verið tilkynnt um kröfu, óskar ábyrgðarfyrirtækið eftir þjónustu frá einum af samstarfsaðilum sínum, sem metur tjónið og gefur í kjölfarið skýrslu til ábyrgðaraðila.

Hvað heimilisábyrgðir ná yfir

Matsskýrslan sýnir umfang og hugsanlegar orsakir skemmda á tækinu. Heimilisábyrgðarfélagið staðfestir hvort samningur vátryggingartaka tekur til tækis eða kerfis fyrir metið tjón. Ef það er samþykkt, ræður ábyrgðaraðili verktaka til að gera við eða skipta um kerfið.

Heimilisábyrgðaráætlun, stundum kölluð íbúðaþjónustusamningur, nær yfirleitt til helstu tækja eins og vatnshitara, eldavéla og ísskápa. Það getur einnig falið í sér kerfi eins og loftræstikerfi, pípulagnir og rafmagn. Nauðsynlegt er að lesa smáa letrið á ábyrgðarskjali til að skilja umfang og útilokanir. Þó að sumar ábyrgðir nái til bílskúrshurðaopnara sem hluta af grunntryggingaáætluninni, gætu aðrar krafist viðbótariðgjalda.

Þó að það sé hægt að kaupa viðbótartryggingu fyrir heimiliseiginleika sem ekki er fáanleg með grunnvernd, þá er líka líklegt að sum ábyrgðarfyrirtæki nái ekki yfir tiltekna hluti heimilis. Til dæmis, sum heimilisábyrgðarfyrirtæki ná yfir útisundlaugar eða heilsulindir fyrir aukaiðgjald á trygginguna, en önnur fyrirtæki mega ekki ábyrgjast sundlaug á tilboðum sínum.

Nýtt þjónustugjald mun gilda fyrir hvern eiginleika eða kerfi sem áætluð er viðhald. Til dæmis, ef ofn og ísskápur húseiganda eru gallaðir munu þeir greiða verktakanum tvö aðskilin viðskiptagjöld. Þessi kostnaður getur verið á bilinu $55 til $150.

Heimilisábyrgð á móti heimilistryggingu

Þó að heimilisábyrgð líkist heimilistryggingum hvað varðar iðgjöld, sjálfsábyrgð,. kröfur og skuldir, þá bjóða þær hver um sig mismunandi þjónustu. Heimilisábyrgðir viðhalda virkni heimiliskerfa, sem geta brotnað eða slitnað. Heimilistrygging tekur hins vegar til tjóns á eða tjóns á heimilinu sjálfu sem kann að stafa af eldsvoða eða tilteknum öðrum náttúruhamförum.

Við kaup á húsnæði getur kaupandinn ekki vitað hversu vel fyrri eigendur héldu við og stjórnuðu íhlutum heimilisins. Ekki er víst að upplýsingar um aldur heimilistækja eða notkunartíma þeirra í árum séu tiltækar við kaup.

Einnig getur leitin að sérfræðingum eða þjónustuaðila verið tímafrek fyrir húseigandann. Takmarkaður tími og mikill kostnaður við að borga fyrir skemmdir eða skipta um marga íhluti heimilisins eru tvær meginástæður þess að íbúðakaupendur kaupa heimilisábyrgð.

Heimilisábyrgðarskilyrði

Heimilisábyrgðarveitendur geta neitað umfjöllun af ýmsum ástæðum. Þekkt tjón sem er fyrir hendi áður en ábyrgðarvernd hefst getur þýtt höfnun á kröfunni. Af þessum sökum, ef heimilisskoðun, sem gerð er fyrir kaup, leiðir í ljós skemmdir á sumum kerfum eða tækjum, ætti tilvonandi kaupandi að biðja seljanda um að gera við eða skipta um hlut áður en gengið er frá sölu. Einnig mun ábyrgðarfyrirtæki ekki ná yfir illa viðhaldið, rangt uppsett eða misnotað heimilisíhluti.

Húsbyggjendur, seljendur og húseigendur geta keypt heimilisábyrgð. Sumir húsbyggjendur bjóða upp á stefnur sem ná yfir bygginguna í allt að 10 ár vegna byggingargalla, þar með talið vandamál með gólfefni, veggi, þök, grind, plötur og aðra hluti. Ábyrgð húsbyggjenda getur einnig tekið til tveggja ára rafmagns- og pípulagnakerfa og sex mánaða fyrir uppsett heimilistæki. Kostnaður við ábyrgðarstefnu húsbyggjenda er venjulega hluti af verði nýja hússins.

Seljandi eða umboðsmaður gæti greitt fyrir ábyrgðina til að hvetja kaupanda til að kaupa heimilið fyrir eldri heimili. Ábyrgðir fyrir núverandi heimili ná venjulega yfir eins árs heimiliskerfi og viðhald heimilistækja. Eftir eitt ár hefur húseigandi möguleika á að endurnýja samninginn.

Heimilisábyrgðarkostnaður

Meðalkostnaður fyrir grunntryggingu heimilisábyrgðar er á bilinu $432 til $816 árlega, allt eftir því hvaða vörur eru og hverjar eru bættar við stefnuna. Til viðbótar við árlegt iðgjald greiða húseigendur venjulega þjónustuverktaka þóknun, oft kallað „þjónustukallsgjald“ eða „viðskiptagjald“. Verktakagjald er samheiti yfir sjálfsábyrgð í vátryggingu. Kostnaður við þessi gjöld fer eftir ýmsum þáttum. Gjaldið getur verið á bilinu $55 til $150. Flestar stefnur innihalda ákvæðið um að ef viðgerðar- eða endurnýjunarkostnaður er lægri en gjaldið greiðir húseigandinn lægri upphæðina.

Að lokum, ef viðgerð eða endurnýjun kostar meira en hámark ábyrgðarsamnings heimilisins, verður húseigandinn að standa straum af því sem umfram er. Húseigendur ættu að greina tilboð fyrirtækja í heimaábyrgð til að skilja hvaða útgjöld þeir myndu bera ábyrgð á ef til kröfu kemur og hvort heimilisábyrgð sé þess virði.

Hápunktar

• Húseigendatrygging bætir tjón á húsnæði og innbúi vegna elds eða tiltekinna annarra náttúruhamfara.

• Þessar ábyrgðir eru frábrugðnar húseigendatryggingum.

• Heimilisábyrgð getur kostað á milli $432 til $816 á ári og það er $36 til $68 gjald fyrir hvern hlut sem þjónustað er.

• Heimilisábyrgð er þjónustusamningur sem, í ákveðinn tíma, nær yfir kostnaði við viðhald heimiliskerfa eða heimilistækja.

• Oftast er mælt með heimilisábyrgð þegar keypt er eldra heimili þar sem upplýsingar eru ekki aðgengilegar um hlutina.

Algengar spurningar

Þarf ég að kaupa ábyrgð fyrir heimilið mitt?

Ólíkt húseigendatryggingu þarftu ekki að kaupa ábyrgð á tækjum á heimili þínu. Hins vegar, ef þú kaupir eldra heimili þar sem tæki eru dagsett, gætirðu viljað íhuga að skipta um þau eða kaupa heimilisábyrgðarstefnu.

Er heimilisábyrgð fyrir heimili mitt?

Nei. Heimilisábyrgð er ekki ábyrgð á húsinu þínu, heldur nær yfir heimilistækin á heimilinu, svo sem ísskáp.

Hvað er samningur um íbúðaþjónustu?

Búsetuþjónustusamningur er annað nafn á heimilisábyrgð, sem verndar heimiliskerfi og tæki ef þau bila á tímabilinu sem er verndað af ábyrgðinni.