Kotitakuu
Mikä on kotitakuu?
Kotitakuu on asunnon palvelusopimus, joka kattaa kodin järjestelmien tai kodinkoneiden ylläpitokustannukset tietyn ajan. Kotitakuu eroaa asuntovakuutuksesta ja se on erilainen kuin rakenteellinen takuu, jota käyttävät kodin rakentajat ja ostajat, mutta jota ei käytetä olemassa oleviin koteihin.
Näin kotitakuu toimii
Kun laite tai järjestelmä vaurioituu, asunnonomistaja ottaa yhteyttä kodin takuun myöntäjään. Takuuyhtiö työskentelee yleensä yhdessä yhden tai useamman kotipalveluntarjoajan, kuten putki- tai sähköurakoitsijan, kanssa. Reklamaatioilmoituksen saatuaan takuuyhtiö pyytää palveluita yhdeltä yhteistyökumppaniltaan palveluntarjoajalta, joka arvioi vahingon ja raportoi sen jälkeen takuunantajalle.
Mitä kotitakuu kattaa
Arviointiraportti paljastaa laitteen vahingoittumisen laajuuden ja mahdolliset syyt. Kotitakuuyhtiö vahvistaa, kattaako vakuutuksenottajan sopimus laitteen tai järjestelmän arvioidulle vahingolle. Jos se hyväksytään, takuunantaja palkkaa urakoitsijan korjaamaan tai vaihtamaan järjestelmän.
Kodin takuusuunnitelma, jota joskus kutsutaan asuinpalvelusopimukseksi, kattaa yleensä suuret laitteet, kuten vedenlämmittimet, uunit ja jääkaapit. Se voi sisältää myös järjestelmiä, kuten LVI-, LVI- ja sähköjärjestelmät. Takuuasiakirjan pienellä painettu teksti on ehdottomasti luettava kattavuuden ja poissulkemisen ymmärtämiseksi. Vaikka jotkut takuut kattavat autotallin ovenavaajat osana perusturvasuunnitelmaa, toiset saattavat vaatia lisämaksuja.
Vaikka on mahdollista ostaa lisäsuojaa kodin ominaisuudelle, jota ei ole saatavilla perusturvalla, on myös todennäköistä, että jotkin takuuyritykset eivät kata tiettyjä kodin osia. Esimerkiksi jotkut kotitakuuyritykset kattavat ulkouima-altaat tai kylpylät vakuutusmaksua vastaan, kun taas toiset yritykset eivät välttämättä takaa uima-allasta tarjontaansa.
Jokaisesta huoltoon ajoitetusta ominaisuudesta tai järjestelmästä peritään uusi palvelumaksu. Jos esimerkiksi talonomistajan uuni ja jääkaappi ovat viallisia, he maksavat urakoitsijalle kaksi erillistä kauppamaksua. Nämä kulut voivat olla 55–150 dollaria.
Kotitakuu vs. kotivakuutus
Vaikka kotitakuu muistuttaa kotivakuutuksia maksujen, omavastuun,. korvausten ja vastuiden osalta, ne tarjoavat kukin erilaisia palveluja. Kotitakuu ylläpitää kodin järjestelmien toimivuutta, jotka voivat rikkoutua tai kulua. Kotivakuutus puolestaan korvaa tulipalosta tai tietyistä muista luonnonkatastrofeista johtuvia vahinkoja tai itse kodin menetyksiä.
Asuntoa ostaessaan ostaja ei välttämättä tiedä kuinka hyvin aiemmat omistajat ovat pitäneet kodin osia kunnossa ja hoitaneet. Tietoja kodinkoneiden iästä tai niiden käyttöiästä vuosina ei välttämättä ole saatavilla ostohetkellä.
Myös asiantuntevan yleismiehen tai palveluntarjoajan etsintä voi olla talonomistajalle aikaa vievää. Rajoitettu aika ja korkeat kustannukset vahingoista tai kodin useiden osien vaihtamisesta ovat kaksi tärkeintä syytä, miksi asunnon ostajat ostavat kodin takuita.
Kotitakuun pätevyys
Kotitakuun tarjoajat voivat evätä takuun useista syistä. Ennen takuun alkamista tiedossa oleva vaurio voi tarkoittaa vaatimuksen epäämistä. Tästä syystä, jos ennen ostoa tehdyssä kodin tarkastuksessa havaitaan vaurioita joissakin järjestelmissä tai laitteissa, mahdollisen ostajan tulee pyytää myyjää korjaamaan tai vaihtamaan tuote ennen kaupan viimeistelyä. Takuuyhtiö ei myöskään kata huonosti huollettuja, väärin asennettuja tai väärin käytettyjä kodin osia.
Talonrakentajat, myyjät ja asunnonomistajat voivat ostaa kodin takuun. Jotkut kodinrakentajat tarjoavat käytäntöjä, jotka kattavat rakenteen jopa 10 vuotta rakenteellisten vikojen varalta, mukaan lukien lattian, seinien, kattojen, kehystysten, laattojen ja muiden esineiden ongelmat. Kodinrakentajien takuu voi kattaa myös kahden vuoden sähkö- ja putkijärjestelmät ja kuusi kuukautta asennetuille kodinkoneille. Talonrakentajan takuupolitiikan kustannukset ovat yleensä osa uuden talon hintaa.
Myyjä tai agentti voi maksaa takuun kannustaakseen ostajaa ostamaan kodin vanhoille kodeille. Vanhojen asuntojen takuu kattaa tyypillisesti vuoden kodin järjestelmien ja laitteiden huollon. Vuoden kuluttua asunnonomistajalla on mahdollisuus uusia sopimus.
Kotitakuun kulut
Kotitakuun perussuojan keskimääräiset kustannukset vaihtelevat 432–816 dollarin välillä vuodessa, riippuen siitä, mitkä tuotteet ovat ja mitkä niistä lisätään politiikkaan. Vuosittaisen palkkion lisäksi asunnonomistajat maksavat yleensä huoltourakoitsijalle maksun, jota usein kutsutaan "palvelupuhelumaksuksi" tai "kauppapuhelumaksuksi". Urakoitsijapalkkio on synonyymi vakuutusomavastuulle. Näiden maksujen kustannukset riippuvat useista tekijöistä. Maksu voi vaihdella 55–150 dollarin välillä. Useimmat käytännöt sisältävät lausekkeen, jonka mukaan jos korjaus- tai vaihtokustannukset ovat pienempiä kuin maksu, asunnonomistaja maksaa pienemmän summan.
Lopuksi, jos korjaus tai vaihto maksaa enemmän kuin kotitakuun sopimusraja, asunnonomistajan on katettava ylijäämä. Asunnonomistajien tulisi analysoida kotitakuuyritysten tarjontaa ymmärtääkseen, mistä omatoimisista kustannuksista he joutuisivat korvausvaatimuksen yhteydessä vastaamaan ja onko kotitakuu sen arvoinen.
Kohokohdat
Asuntovakuutus korvaa tulipalon tai muun luonnonkatastrofin aiheuttaman kodin ja sen esineiden menetyksen.
Nämä takuut eroavat kotivakuutuksista.
Kotitakuun kattavuus voi maksaa 432–816 dollaria vuodessa, ja jokaisesta huolletusta tuotteesta peritään 36–68 dollarin maksu.
Kotitakuu on palvelusopimus, joka kattaa määrätyn ajan kotitalousjärjestelmien tai -koneiden ylläpitokustannukset.
Kotitakuuta suositellaan useimmiten ostettaessa vanhaa kotia, jonka tietoja ei ole helposti saatavilla tavaroista.
UKK
Pitääkö minun ostaa kotiini takuu?
Toisin kuin kotivakuutuksissa, sinun ei tarvitse ostaa takuuta kodin laitteille. Jos kuitenkin ostat vanhan kodin, jossa kodinkoneet ovat vanhentuneita, sinun kannattaa harkita niiden vaihtamista tai kodin takuupolitiikan ostamista.
Onko kotini kotitakuu?
Ei. Kotitakuu ei ole talosi takuu, vaan se kattaa kodin laitteet, kuten jääkaapin.
Mikä on asuntopalvelusopimus?
Asuntopalvelusopimus on toinen nimi kodin takuulle, joka suojaa kodin järjestelmiä ja laitteita, jos ne rikkoutuvat takuun voimassaoloaikana.
