Hemgaranti

Vad är en hemgaranti?

En hemgaranti är ett bostadsserviceavtal som täcker kostnaderna för underhåll av hushållssystem eller apparater under en bestämd period. En bostadsgaranti skiljer sig från villaägarförsäkring och den är annorlunda än en strukturgaranti, som används av husbyggare och köpare och inte används för befintliga bostäder.

Hur en hemgaranti fungerar

När en apparat eller ett system är skadat kontaktar husägaren hemgarantin. Garantiföretaget arbetar vanligtvis unisont med en eller flera hemtjänstleverantörer, till exempel VVS- eller elentreprenörer. Efter att ha underrättats om ett krav, begär garantiföretaget tjänsterna från en av sina partnerleverantörer, som kommer att bedöma skadan och därefter lämna en rapport till garantigivaren.

Vilka hemgarantier täcker

Bedömningsrapporten avslöjar omfattningen och potentiella orsaker till skador på apparaten. Bostadsgarantibolaget bekräftar om försäkringstagarens avtal täcker apparaten eller systemet för den bedömda skadan. Om det godkänns, anlitar garantigivaren entreprenören för att reparera eller byta ut systemet.

En hemgarantiplan, ibland kallad ett bostadsservicekontrakt, täcker vanligtvis stora apparater som varmvattenberedare, spisar och kylskåp. Det kan också inkludera system som VVS, VVS och el. Det är absolut nödvändigt att läsa det finstilta i ett garantidokument för att förstå täckningar och undantag. Medan vissa garantier täcker garageportöppnare som en del av den grundläggande täckningsplanen, kan andra kräva ytterligare premier.

Även om det är möjligt att köpa ytterligare täckning för en hemfunktion som inte är tillgänglig med grundläggande täckning, är det också troligt att vissa garantibolag inte täcker specifika komponenter i ett hem. Till exempel täcker vissa hemgarantiföretag utomhuspooler eller spa för en extra premie till försäkringen, medan andra företag kanske inte garanterar en pool på sina erbjudanden.

En ny serviceavgift kommer att gälla för varje funktion eller system som planeras för underhåll. Till exempel, om en husägares ugn och kylskåp är felaktiga, kommer de att betala entreprenören två separata handelsavgifter. Dessa kostnader kan ligga på mellan $55 och $150.

Hemgaranti kontra hemförsäkring

Medan en hemgaranti liknar hemförsäkringar när det gäller premier, självrisker,. fordringar och skulder, erbjuder de olika tjänster. Hemgarantier upprätthåller funktionaliteten hos hushållssystem, som kan gå sönder eller slitas ut. Hemförsäkringen däremot täcker skador på eller förlust av själva bostaden som kan bero på brand eller vissa andra naturkatastrofer.

När du köper en bostad kanske köparen inte vet hur väl de tidigare ägarna skötte och skötte bostadens komponenter. Information om hushållsapparaters ålder eller deras livslängd i år kanske inte finns tillgänglig vid köptillfället.

Dessutom kan sökandet efter en sakkunnig hantverkare eller tjänsteleverantör vara tidskrävande för husägaren. Begränsad tid och de höga kostnaderna för att betala för skador eller byta ut flera komponenter i hemmet är två huvudorsaker till att bostadsköpare köper bostadsgarantier.

Hemgarantikvalifikationer

Leverantörer av hemgaranti kan neka täckning av flera skäl. Kända skador som finns innan garantitäckningen påbörjades kan innebära ett avslag på anspråket. Av denna anledning, om en heminspektion utförd före köpet avslöjar skador på vissa system eller apparater, bör den potentiella köparen be säljaren att reparera eller byta ut varan innan försäljningen slutförs. Ett garantibolag täcker inte heller dåligt underhållna, felaktigt installerade eller felaktigt använda hushållskomponenter.

Husbyggare, säljare och husägare kan köpa en hemgaranti. Vissa husbyggare erbjuder policyer som täcker strukturen i upp till 10 år för strukturella defekter, inklusive problem med golv, väggar, tak, ramar, plåt och andra föremål. Bostadsbyggarens garantier kan också omfatta två års el- och VVS-system och sex månader för installerade hushållsapparater. Kostnaden för en bostadsbyggargaranti är vanligtvis en del av priset på det nya huset.

Säljaren eller agenten kan betala för garantin för att uppmuntra en köpare att köpa bostaden för äldre hem. Garantier för befintliga hem täcker vanligtvis ett år av hushållssystem och underhåll av apparater. Efter ett år har husägaren möjlighet att förnya kontraktet.

Hemgarantikostnader

Den genomsnittliga kostnaden för en hemgarantis grundläggande täckning varierar mellan $432 till $816 årligen, beroende på vilka produkter det är och vilka som läggs till i policyn. Utöver den årliga premien kommer husägare vanligtvis att betala serviceentreprenören en avgift, ofta kallad en "serviceanropsavgift" eller en "handelsavgift." Entreprenadarvodet är synonymt med en försäkringssjälvrisk. Kostnaderna för dessa avgifter beror på olika faktorer. Avgiften kan variera mellan $55 och $150. De flesta policyer innehåller klausulen att om en reparations- eller ersättningskostnad är mindre än avgiften, betalar husägaren det lägsta beloppet.

Slutligen, om reparation eller utbyte kostar mer än gränsen för hemgarantikontraktet, måste husägaren täcka självrisken. Husägare bör analysera utbudet av bostadsgarantiföretag för att förstå vilka utgifter de skulle vara ansvariga för i händelse av ett anspråk och om en hemgaranti är värt det.

Höjdpunkter

• Husägarförsäkringen täcker förlust av bostaden och dess innehåll på grund av brand eller vissa andra naturkatastrofer.

– De här garantierna skiljer sig från villaägarförsäkringar.

• Hemgarantitäckning kan kosta mellan $432 till $816 per år, och det finns en $36 till $68 avgift för varje föremål som servas.

• En hemgaranti är ett serviceavtal som under en bestämd tidsperiod täcker kostnaderna för underhåll av hushållssystem eller apparater.

• Bostadsgarantier rekommenderas oftast vid köp av en äldre bostad för vilken information inte är lätt tillgänglig på föremålen.

Vanliga frågor

Måste jag köpa en garanti för mitt hem?

Till skillnad från villaförsäkring behöver du inte köpa garanti på vitvaror i ditt hem. Men om du köper ett äldre hem där vitvaror är daterade, kanske du vill överväga att byta ut dem eller köpa en hemgarantipolicy.

Är en hemgaranti för mitt hem?

Nej. En hemgaranti är inte en garanti på ditt hus, utan täcker apparaterna i ditt hem, till exempel ett kylskåp.

Vad är ett bostadsserviceavtal?

Ett bostadsserviceavtal är ett annat namn för en hemgaranti, som skyddar ditt hems system och apparater om de går sönder under den period som skyddas av garantin.