Hjem garanti

Hvad er en boliggaranti?

En boliggaranti er en boligservicekontrakt, der dækker udgifterne til vedligeholdelse af husholdningssystemer eller apparater i en bestemt periode. En boliggaranti er forskellig fra husejerforsikring, og den er anderledes end en konstruktionsgaranti, som bruges af boligbyggere og købere og ikke bruges til eksisterende boliger.

Sådan fungerer en boliggaranti

Når et apparat eller system er beskadiget, kontakter husejeren boliggarantien. Garantifirmaet arbejder normalt sammen med en eller flere hjemmeserviceudbydere, såsom VVS- eller el-entreprenører. Efter at være blevet underrettet om et krav, anmoder garantifirmaet om tjenesterne fra en af sine partnere, som vil vurdere skaden og efterfølgende levere en rapport til garantigiveren.

Hvad dækker boliggarantierne

Vurderingsrapporten afslører omfanget og mulige årsager til skader på apparatet. Boliggarantiselskabet bekræfter, om forsikringstagerens kontrakt dækker apparatet eller systemet for den vurderede skade. Hvis det er godkendt, ansætter garantigiveren entreprenøren til at reparere eller udskifte systemet.

En boliggarantiplan, nogle gange kaldet en boligservicekontrakt, dækker normalt større apparater såsom vandvarmere, komfurer og køleskabe. Det kan også omfatte systemer som HVAC, VVS og el. Det er bydende nødvendigt at læse det med småt i et garantidokument for at forstå dækninger og undtagelser. Mens nogle garantier dækker garageportåbnere som en del af den grundlæggende dækningsplan, kan andre kræve yderligere præmier.

Selvom det er muligt at købe yderligere dækning for en boligfunktion, der ikke er tilgængelig med basisdækning, er det også sandsynligt, at nogle garantifirmaer ikke dækker specifikke komponenter i et hjem. For eksempel dækker nogle boliggarantifirmaer udendørs pools eller spabade for en ekstra præmie til policen, mens andre virksomheder muligvis ikke garanterer en pool på deres tilbud.

Der opkræves et nyt servicegebyr for hver funktion eller system, der er planlagt til vedligeholdelse. For eksempel, hvis en husejers ovn og køleskab er defekte, vil de betale de to entreprenører separate handelsgebyrer. Disse omkostninger kan løbe mellem $55 og $150.

Hjemmegaranti vs. husforsikring

Mens en boliggaranti minder om boligforsikringer med hensyn til præmier, selvrisiko,. krav og forpligtelser, tilbyder de hver især forskellige tjenester. Boliggarantier opretholder funktionaliteten af husholdningssystemer, som kan gå i stykker eller slides. Husforsikringen dækker derimod skader på eller tab af selve boligen, der kan skyldes brand eller visse andre naturkatastrofer.

Ved køb af en bolig ved køber muligvis ikke, hvor godt de tidligere ejere vedligeholdt og administrerede boligens komponenter. Oplysninger om alderen på husholdningsapparater eller deres levetid i år er muligvis ikke tilgængelige på købstidspunktet.

Også søgningen efter en ekspert handyman eller tjenesteudbyder kan være tidskrævende for husejeren. Begrænset tid og de høje omkostninger ved at betale for skader eller udskifte flere komponenter i hjemmet er to hovedårsager til, at boligkøbere køber boliggarantier.

Hjem garantikvalifikationer

Udbydere af boliggaranti kan nægte dækning af flere årsager. Kendte skader, der eksisterer før starten af garantidækningen, kan betyde et afslag på kravet. Af denne grund, hvis en boliginspektion udført før købet afslører skader på nogle systemer eller apparater, bør den potentielle køber bede sælgeren om at reparere eller udskifte varen, før salget afsluttes. Et garantifirma dækker heller ikke dårligt vedligeholdte, forkert installerede eller misbrugte husholdningskomponenter.

Boligbyggere, sælgere og husejere kan købe en boliggaranti. Nogle boligbyggere tilbyder politikker, der dækker strukturen i op til 10 år for strukturelle defekter, herunder problemer med gulvbelægning, vægge, tage, indramning, sheetrock og andre genstande. Boligbyggers garantier kan også dække to års el- og VVS-systemer og seks måneder for installerede husholdningsapparater. Prisen for en boligbyggergaranti er normalt en del af prisen på det nye hus.

Sælgeren eller agenten kan betale for garantien for at tilskynde en køber til at købe boligen til ældre boliger. Garantier for eksisterende boliger dækker typisk et års husholdningssystemer og vedligeholdelse af apparater. Efter et år har boligejeren mulighed for at forny kontrakten.

Hjemmegarantiomkostninger

Den gennemsnitlige pris for en grunddækning for en boliggaranti varierer mellem $432 til $816 årligt, afhængigt af hvad produkterne er, og hvilke der føjes til policen. Ud over den årlige præmie vil husejere normalt betale serviceleverandøren et gebyr, ofte kaldet et "serviceopkaldsgebyr" eller et "handelsopkaldsgebyr." Entreprenørhonoraret er ensbetydende med en forsikrings selvrisiko. Omkostningerne ved disse gebyrer afhænger af forskellige faktorer. Gebyret kan variere mellem $55 og $150. De fleste politikker indeholder den klausul, at hvis en reparations- eller udskiftningsomkostning er mindre end gebyret, betaler husejeren det mindste beløb.

Endelig, hvis reparation eller udskiftning koster mere end boliggarantikontraktens grænse, skal husejeren dække selvrisikoen. Husejere bør analysere tilbud fra boliggarantifirmaer for at forstå, hvilke udgiftsomkostninger de vil være ansvarlige for i tilfælde af et krav, og om en boliggaranti er det værd.

##Højdepunkter

• Husejerforsikringen dækker tab af boligen og dens indbo som følge af brand eller visse andre naturkatastrofer.

• Disse garantier er forskellige fra husejerforsikringer.

• Boliggarantidækning kan koste mellem $432 til $816 om året, og der er et gebyr på $36 til $68 for hver serviceret vare.

• En boliggaranti er en servicekontrakt, der i en bestemt periode dækker udgifterne til vedligeholdelse af husholdningssystemer eller apparater.

• Boliggarantier tilrådes oftest ved køb af en ældre bolig, hvor information ikke er let tilgængelig på varerne.

##Ofte stillede spørgsmål

Skal jeg købe en garanti til mit hjem?

I modsætning til husejerforsikringer, behøver du ikke at købe en garanti på hvidevarer i dit hjem. Men hvis du køber et ældre husholdningsapparat, hvor det er dateret, kan du overveje at udskifte dem eller købe en garantipolitik.

Er en boliggaranti for mit hjem?

ingen. En boliggaranti er ikke en garanti på dit hus, men dækker apparaterne i dit hjem, såsom et køleskab.

Hvad er en boligservicekontrakt?

En boligservicekontrakt er et andet navn for en boliggaranti, som beskytter dit hjems systemer og apparater, hvis de går i stykker i den periode, der er beskyttet af garantien.