Hjemmegaranti
Hva er en boliggaranti?
En boliggaranti er en boligservicekontrakt som dekker kostnadene ved vedlikehold av husholdningssystemer eller apparater i en bestemt periode. En boliggaranti er forskjellig fra huseierforsikring, og den er annerledes enn en strukturell garanti, som brukes av boligbyggere og kjøpere og ikke brukes til eksisterende boliger.
Hvordan en boliggaranti fungerer
Når et apparat eller system er skadet, kontakter huseieren leverandøren av boliggarantien. Garantiselskapet jobber vanligvis i samklang med en eller flere leverandører av hjemmetjenester, for eksempel rørlegger- eller elektroentreprenører. Etter å ha blitt varslet om et krav, ber garantiselskapet om tjenestene fra en av sine partnere, som vil vurdere skaden og deretter gi en rapport til garantisten.
Hva boliggarantier dekker
Vurderingsrapporten avslører omfanget og mulige årsaker til skade på apparatet. Boliggarantiselskapet bekrefter om forsikringstakers kontrakt dekker apparatet eller systemet for den vurderte skaden. Hvis godkjent, ansetter garantigiveren entreprenøren til å reparere eller erstatte systemet.
En boliggarantiplan, noen ganger kalt en boligservicekontrakt, dekker vanligvis store apparater som varmtvannsberedere, komfyrer og kjøleskap. Det kan også inkludere systemer som HVAC, rørleggerarbeid og elektrisk. Det er viktig å lese den fine skriften i et garantidokument for å forstå dekninger og unntak. Mens noen garantier dekker garasjeportåpnere som en del av den grunnleggende dekningsplanen, kan andre kreve tilleggspremier.
Selv om det er mulig å kjøpe ekstra dekning for en boligfunksjon som ikke er tilgjengelig med grunnleggende dekning, er det også sannsynlig at noen garantiselskaper ikke dekker spesifikke komponenter i et hjem. For eksempel, noen hjem garanti selskaper dekker utendørs bassenger eller spa for en ekstra premie til polisen, mens andre selskaper ikke kan garantere et basseng på sine tilbud.
En ny serviceavgift vil gjelde for hver funksjon eller system som er planlagt for vedlikehold. For eksempel, hvis en huseiers ovn og kjøleskap er defekt, vil de betale entreprenøren to separate handelsavgifter. Disse kostnadene kan løpe mellom $55 og $150.
Boliggaranti vs. Boligforsikring
Mens en boliggaranti ligner på boligforsikringer når det gjelder premier, egenandeler,. krav og forpliktelser, tilbyr de forskjellige tjenester. Hjemmegarantier opprettholder funksjonaliteten til husholdningssystemer, som kan gå i stykker eller slites ut. Boligforsikring på sin side dekker skade på eller tap av selve boligen som kan skyldes brann eller visse andre naturkatastrofer.
Når du kjøper en bolig, kan det hende at kjøperen ikke vet hvor godt de tidligere eierne vedlikeholdt og administrerte komponentene i boligen. Informasjon om alderen på husholdningsapparater eller deres levetid i år er kanskje ikke tilgjengelig på kjøpstidspunktet.
Søket etter en ekspert altmuligmann eller tjenesteleverandør kan også være tidkrevende for huseieren. Begrenset tid og de høye kostnadene ved å betale for skade eller bytte ut flere komponenter i hjemmet er to hovedårsaker til at boligkjøpere kjøper boliggarantier.
Kvalifikasjoner for hjemmegaranti
Boliggarantileverandører kan nekte dekning av flere grunner. Kjent skade som eksisterer før starten av garantidekning kan bety en avvisning av kravet. Av denne grunn, hvis en boliginspeksjon utført før kjøpet avslører skade på enkelte systemer eller apparater, bør den potensielle kjøperen be selgeren reparere eller erstatte varen før salget fullføres. Et garantiselskap vil heller ikke dekke dårlig vedlikeholdte, feil installerte eller misbrukte husholdningskomponenter.
Boligbyggere, selgere og huseiere kan kjøpe en boliggaranti. Noen boligbyggere tilbyr forsikringer som dekker strukturen i opptil 10 år for strukturelle defekter, inkludert problemer med gulv, vegger, tak, innramming, arkstein og andre gjenstander. Boligbyggergarantier kan også dekke to år med elektriske og VVS-systemer og seks måneder for installerte husholdningsapparater. Kostnaden for en boligbyggergaranti er vanligvis en del av prisen på det nye huset.
Selgeren eller agenten kan betale for garantien for å motivere en kjøper til å kjøpe boligen for eldre boliger. Garantier for eksisterende boliger dekker vanligvis et år med husholdningssystemer og vedlikehold av apparater. Etter et år har huseier opsjon på å fornye kontrakten.
Hjemmegarantikostnader
Den gjennomsnittlige kostnaden for en grunnleggende dekning for hjemmegaranti varierer mellom $432 til $816 årlig, avhengig av hva produktene er, og hvilke som legges til polisen. I tillegg til den årlige premien, vil huseiere vanligvis betale entreprenøren et gebyr, ofte kalt et "serviceanropsgebyr" eller et "handelsanropsgebyr." Entreprenørhonoraret er synonymt med en forsikringsegenandel. Kostnadene for disse avgiftene avhenger av ulike faktorer. Gebyret kan variere mellom $55 og $150. De fleste retningslinjer inkluderer klausulen om at hvis en reparasjons- eller erstatningskostnad er mindre enn gebyret, betaler huseieren det minste beløpet.
Til slutt, hvis reparasjon eller utskifting koster mer enn grensen for boliggarantikontrakten, må huseieren dekke det overskytende. Huseiere bør analysere tilbudene til boliggarantiselskaper for å forstå hvilke utgifter de vil være ansvarlige for i tilfelle et krav og om en boliggaranti er verdt det.
Høydepunkter
- Huseierforsikringen dekker tap av boligen og dens innbo som følge av brann eller visse andre naturkatastrofer.
– Disse garantiene er annerledes enn huseierforsikringer.
Hjemmegarantidekning kan koste mellom $432 til $816 i året, og det er et gebyr på $36 til $68 for hver vare som betjenes.
En boliggaranti er en servicekontrakt som for en fastsatt tidsperiode dekker kostnadene ved vedlikehold av husholdningssystemer eller apparater.
Boliggarantier anbefales oftest ved kjøp av en eldre bolig der det ikke er lett tilgjengelig informasjon om varene.
FAQ
Må jeg kjøpe en garanti for hjemmet mitt?
I motsetning til huseierforsikring, trenger du ikke å kjøpe garanti på hvitevarer i hjemmet ditt. Men hvis du kjøper et eldre hjem der hvitevarer er datert, kan det være lurt å vurdere å bytte dem ut eller kjøpe en garantipolicy.
Er en boliggaranti for mitt hjem?
Nei. En boliggaranti er ikke en garanti på huset ditt, men dekker hvitevarer i hjemmet ditt, for eksempel et kjøleskap.
Hva er en boligtjenestekontrakt?
En boligservicekontrakt er et annet navn for en boliggaranti, som beskytter hjemmets systemer og apparater hvis de går i stykker i løpet av den perioden som er beskyttet av garantien.
