住宅保証

##住宅保証とは何ですか？

住宅保証は、家庭用システムまたはアプライアンスを一定期間維持するための費用をカバーする住宅サービス契約です。住宅保証は住宅所有者の保険とは異なり、住宅建設業者と購入者が使用し、既存の住宅には使用されない構造保証とは異なります。

##住宅保証の仕組み

アプライアンスまたはシステムが損傷した場合、住宅所有者は住宅保証プロバイダーに連絡します。保証会社は通常、配管や電気の請負業者など、1つ以上のホームサービスプロバイダーと連携して機能します。クレームの通知を受けた後、保証会社は提携プロバイダーの1つにサービスを要求します。プロバイダーは損害を評価し、その後、保証人にレポートを提供します。

###住宅保証の対象範囲

評価レポートは、アプライアンスへの損傷の程度と潜在的な原因を明らかにします。住宅保証会社は、保険契約者の契約が評価された損傷のアプライアンスまたはシステムをカバーしているかどうかを確認します。承認された場合、保証人は請負業者を雇用してシステムを修理または交換します。

住宅サービス契約と呼ばれることもある住宅保証プランは、通常、給湯器、ストーブ、冷蔵庫などの主要な電化製品を対象としています。また、HVAC、配管、電気などのシステムが含まれる場合もあります。保証範囲と除外事項を理解するには、保証書の細字部分を読むことが不可欠です。一部の保証は基本的な補償計画の一部としてガレージドア開閉装置をカバーしますが、他の保証は追加の保険料を必要とする場合があります。

基本的な補償範囲では利用できない住宅機能の追加補償を購入することは可能ですが、一部の保証会社は住宅の特定のコンポーネントを補償しない可能性もあります。たとえば、一部の住宅保証会社は、ポリシーの追加プレミアムとして屋外プールまたはスパをカバーしていますが、他の会社は、提供するプールを保証しない場合があります。

メンテナンスが予定されている各機能またはシステムには、新しいサービス料金が適用されます。たとえば、住宅所有者のオーブンと冷蔵庫が故障している場合、彼らは請負業者に2つの別々の取引手数料を支払います。これらの費用は55ドルから150ドルの間で実行される可能性があります。

##住宅保証と住宅保険

控除額、請求、および負債の点で住宅保険契約に似ていますが、それぞれ異なるサービスを提供します。住宅保証は、家庭用システムの機能を維持します。これは、破損または摩耗する可能性があります。一方、住宅保険は、火災やその他の特定の自然災害が原因である可能性のある住宅自体の損傷または損失を補償します。

家を購入するとき、買い手は前の所有者が家の構成要素をどれだけうまく維持し、管理したかを知らないかもしれません。家電製品の使用年数や耐用年数は、購入時に入手できない場合があります。

また、住宅所有者にとって、専門の便利屋やサービスプロバイダーの検索には時間がかかる場合があります。住宅購入者が住宅保証を購入する主な理由は、限られた時間と、家の損傷の支払いや複数のコンポーネントの交換にかかる高額な費用です。

##住宅保証の資格

住宅保証プロバイダーは、いくつかの理由で補償を拒否する場合があります。保証範囲の開始前に存在する既知の損傷は、クレームの拒否を意味する場合があります。このため、購入前に家屋査定を行った結果、一部のシステムや機器に損傷が見られた場合、購入予定者は販売を完了する前に販売者に修理または交換を依頼する必要があります。また、保証会社は、不十分に保守された、不適切に設置された、または誤用された家庭用コンポーネントをカバーしません。

住宅建設業者、販売業者、および住宅所有者は、住宅保証を購入できます。一部の住宅建設業者は、床、壁、屋根、骨組み、石膏ボード、およびその他のアイテムの問題を含む、構造上の欠陥について最大10年間の構造をカバーするポリシーを提供しています。住宅建設業者の保証は、2年間の電気および配管システムと、設置された家電製品の6か月もカバーする場合があります。住宅建設業者の保証ポリシーの費用は、通常、新しい家の価格の一部です。

売り手または代理人は、買い手が古い家のために家を購入するように奨励するために保証の支払いをすることができます。既存の住宅の保証は、通常、1年間の家庭用システムとアプライアンスのメンテナンスを対象としています。 1年後、住宅所有者は契約を更新するオプションがあります。

##住宅保証費用

住宅保証の基本保証の平均費用は、製品が何であるか、およびどの製品がポリシーに追加されるかに応じて、年間432ドルから816ドルの範囲です。住宅所有者は通常、年間保険料に加えて、サービス業者に「サービスコール料金」または「トレードコール料金」と呼ばれる料金を支払います。請負業者の料金は、保険控除の対象と同義です。これらの料金の費用はさまざまな要因によって異なります。料金は55ドルから150ドルの範囲です。ほとんどのポリシーには、修理または交換の費用が料金よりも少ない場合、住宅所有者が支払う金額が少ないという条項が含まれています。

最後に、修理または交換に住宅保証契約の制限を超える費用がかかる場合、住宅所有者は超過分を負担する必要があります。住宅所有者は、住宅保証会社の提供内容を分析して、請求が発生した場合にどの自己負担費用を負担するか、および住宅保証に価値があるかどうかを理解する必要があります。

##ハイライト

-住宅所有者保険は、火災やその他の特定の自然災害による住宅とその中身の損失をカバーします。

-これらの保証は住宅所有者の保険とは異なります。

-住宅保証の補償範囲は年間432ドルから816ドルで、サービスを受けるアイテムごとに36ドルから68ドルの料金がかかります。

-住宅保証は、一定期間、家庭用システムまたはアプライアンスの保守費用をカバーするサービス契約です。

-住宅保証は、アイテムに関する情報がすぐに入手できない古い家を購入するときに最もよくアドバイスされます。

＃＃ よくある質問

###自宅の保証を購入する必要がありますか？

住宅所有者保険とは異なり、あなたはあなたの家の電化製品の保証を購入する必要はありません。ただし、家電製品が古くなっている古い家を購入する場合は、それらを交換するか、住宅保証ポリシーを購入することを検討することをお勧めします。

###私の家の住宅保証はありますか？

いいえ。家の保証はあなたの家の保証ではありませんが、冷蔵庫などの家の電化製品を対象としています。

###住宅サービス契約とは何ですか？

住宅サービス契約は、住宅保証の別名であり、保証によって保護されている期間中に壊れた場合に、住宅のシステムとアプライアンスを保護します。