Garantía del hogar
¿Qué es una garantía de vivienda?
Una garantía para el hogar es un contrato de servicio residencial que cubre el costo de mantener los sistemas o electrodomésticos del hogar durante un período determinado. Una garantía de vivienda es diferente del seguro de propietario de vivienda y es diferente de una garantía estructural, que es utilizada por los constructores y compradores de viviendas y no se utiliza para viviendas existentes.
Cómo funciona una garantía de hogar
Cuando un electrodoméstico o sistema se daña, el propietario de la vivienda se comunica con el proveedor de garantía de la vivienda. La compañía de garantía generalmente trabaja al unísono con uno o más proveedores de servicios para el hogar, como contratistas de plomería o electricidad. Después de ser notificado de un reclamo, la compañía de garantía solicita los servicios de uno de sus proveedores asociados, quien evaluará los daños y posteriormente proporcionará un informe al garante.
Lo que cubren las garantías de vivienda
El informe de evaluación revela el alcance y las posibles causas de los daños en el aparato. La compañía de garantía del hogar confirma si el contrato del titular de la póliza cubre el aparato o sistema por los daños evaluados. Si se aprueba, el garante emplea al contratista para reparar o reemplazar el sistema.
Un plan de garantía para el hogar, a veces llamado contrato de servicio residencial, por lo general cubre los electrodomésticos principales, como calentadores de agua, estufas y refrigeradores. También puede incluir sistemas como HVAC, plomería y electricidad. Es imperativo leer la letra pequeña de un documento de garantía para comprender las coberturas y exclusiones. Si bien algunas garantías cubren los abridores de puertas de garaje como parte del plan de cobertura básico, otras pueden requerir primas adicionales.
Si bien es posible comprar cobertura adicional para una característica de la casa que no está disponible con la cobertura básica, también es probable que algunas compañías de garantía no cubran componentes específicos de una casa. Por ejemplo, algunas compañías de garantía para el hogar cubren piscinas al aire libre o spas por una prima adicional a la póliza, mientras que otras compañías pueden no garantizar una piscina en sus ofertas.
Se aplicará una nueva tarifa de servicio a cada función o sistema programado para mantenimiento. Por ejemplo, si el horno y el refrigerador de un propietario están defectuosos, le pagarán al contratista dos tarifas comerciales separadas. Estos costos pueden oscilar entre $ 55 y $ 150.
Garantía de hogar vs. seguro de hogar
Si bien una garantía de hogar se parece a las pólizas de seguro de hogar en términos de primas, deducibles,. reclamaciones y responsabilidades, cada una ofrece servicios diferentes. Las garantías para el hogar mantienen la funcionalidad de los sistemas del hogar, que pueden romperse o desgastarse. El seguro de hogar, por otro lado, cubre los daños o la pérdida de la propia casa que puede deberse a incendios u otros desastres naturales.
Al comprar una casa, es posible que el comprador no sepa qué tan bien los propietarios anteriores mantuvieron y administraron los componentes de la casa. La información sobre la antigüedad de los electrodomésticos o su vida útil en años puede no estar disponible en el momento de la compra.
Además, la búsqueda de un personal de mantenimiento experto o un proveedor de servicios puede llevar mucho tiempo para el propietario. El tiempo limitado y los altos costos de pagar los daños o reemplazar múltiples componentes de la casa son dos razones principales por las que los compradores de vivienda adquieren garantías para la vivienda.
Cualificaciones de la garantía del hogar
Los proveedores de garantías para el hogar pueden denegar la cobertura por varias razones. Los daños conocidos existentes antes del comienzo de la cobertura de la garantía pueden significar la denegación de la reclamación. Por esta razón, si una inspección de la vivienda realizada antes de la compra revela daños en algunos sistemas o electrodomésticos, el posible comprador debe pedirle al vendedor que repare o reemplace el artículo antes de finalizar la venta. Además, una compañía de garantía no cubrirá los componentes domésticos mal mantenidos, mal instalados o mal usados.
Los constructores de viviendas, los vendedores y los propietarios de viviendas pueden comprar una garantía de vivienda. Algunos constructores de viviendas ofrecen pólizas que cubren la estructura hasta por 10 años por defectos estructurales, incluidos problemas con pisos, paredes, techos, estructuras, placas de yeso y otros elementos. Las garantías de los constructores de viviendas también pueden cubrir dos años para los sistemas eléctricos y de plomería y seis meses para los electrodomésticos instalados. El costo de una póliza de garantía de un constructor de viviendas suele ser parte del precio de la nueva casa.
El vendedor o agente puede pagar la garantía para incentivar a un comprador a comprar la casa para casas más antiguas. Las garantías para viviendas existentes normalmente cubren un año de mantenimiento de los sistemas domésticos y los electrodomésticos. Después de un año, el propietario tiene la opción de renovar el contrato.
Costos de la garantía del hogar
El costo promedio de una cobertura básica de garantía para el hogar oscila entre $ 432 y $ 816 por año, según los productos y cuáles se agregan a la póliza. Además de la prima anual, los propietarios generalmente pagarán una tarifa al contratista de servicio, a menudo llamada "tarifa de llamada de servicio" o "tarifa de llamada comercial". La tarifa del contratista es sinónimo de un deducible de seguro. Los costos de estas tarifas dependen de varios factores. La tarifa puede oscilar entre $ 55 y $ 150. La mayoría de las pólizas incluyen la cláusula de que si el costo de una reparación o reemplazo es menor que la tarifa, el propietario paga la cantidad menor.
Finalmente, si la reparación o el reemplazo cuestan más que el límite del contrato de garantía de vivienda, el propietario debe cubrir el exceso. Los propietarios de viviendas deben analizar las ofertas de las compañías de garantía de viviendas para comprender de qué gastos de bolsillo serían responsables en caso de un reclamo y si una garantía de vivienda vale la pena.
Reflejos
El seguro de propietarios cubre la pérdida de la vivienda y su contenido debido a incendios u otros desastres naturales.
Estas garantías son diferentes del seguro de propietarios de viviendas.
La cobertura de garantía para el hogar puede costar entre $432 y $816 al año, y hay una tarifa de $36 a $68 por cada artículo reparado.
Una garantía de hogar es un contrato de servicio que, por un período de tiempo determinado, cubre el costo de mantenimiento de los sistemas o electrodomésticos del hogar.
Las garantías de vivienda se recomiendan con mayor frecuencia cuando se compra una vivienda más antigua para la que no se dispone de información disponible sobre los artículos.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Tengo que comprar una garantía para mi hogar?
A diferencia del seguro de propietario de vivienda, no es necesario que compre una garantía para los electrodomésticos de su hogar. Sin embargo, si compra una casa antigua donde los electrodomésticos están anticuados, puede considerar reemplazarlos o comprar una póliza de garantía para el hogar.
¿Es una garantía de hogar para mi hogar?
No. Una garantía para el hogar no es una garantía para su casa, sino que cubre los electrodomésticos de su hogar, como un refrigerador.
¿Qué es un contrato de servicio residencial?
Un contrato de servicio residencial es otro nombre para una garantía del hogar, que protege los sistemas y electrodomésticos de su hogar si se rompen durante el período protegido por la garantía.
