Efnistilboð

Hvað er efnistilboð?

Tilboð er fjárhagslegt hugtak sem tengist hugsanlegum viðskiptum eða samningi sem hluta af samningaviðræðum um sölu. Þetta tilboð táknar ekki eindregna skuldbindingu um að selja heldur er það háð móttöku gagntilboðs,. sem síðar gæti fylgt eftir með sölu. Í meginatriðum er tilboðið "háð" ákveðnum skilmálum eða sjónarmiðum.

Seljendur nota efnistilboð til að safna upplýsingum um eignir sínar eða til að aðstoða við verðuppgötvun. Frekar en að setja eign strax á markaðinn til sölu, gerir tilboð í efni seljendum kleift að meta eftirspurn.

Skilningur á efnistilboði

Tilboð er tilboð um að selja eign en seljandinn er ekki skuldbundinn við viðskiptin. Það er, seljandi getur afturkallað tilboðið hvenær sem er. Í sumum tilfellum nota einstaklingar efnistilboð til að fá fram gagntilboð frá fúsum kaupanda.

Efnistilboð eru almennt notuð í samningaferli viðskipta. Tilboðið sjálft er skilyrt tillaga frá kaupanda eða seljanda um að kaupa eða selja eign,. sem verður lagalega aðfararhæf ef hún er samþykkt. Efnistilboð er ein af mörgum mismunandi gerðum tilboða og hvert þeirra hefur sérstaka samsetningu eiginleika, allt frá verðkröfum, reglum og reglugerðum, tegund eigna og hvötum kaupanda og seljanda.

Tilboðsefni vs gagntilboð

Efnistilboð er samkvæmt skilgreiningu ekki endilega háð gagntilboði, en efnistilboð kalla oft fram gagntilboð. Gagntilboð er tillaga sem gerð er vegna annars tilboðs. Móttilboð endurskoðar upphafstilboðið og gerir það eftirsóknarverðara fyrir kaupanda eða seljanda. Þessi tegund tilboðs gerir einstaklingi kleift að hafna fyrra tilboði og ef upphaflega tilboðið kom án formlegrar skuldbindingar er það þekkt sem efnistilboð. Bæði efnistilboð og gagntilboð eru mikilvægir hlutir í samningaferlinu.

Þegar þeir taka þátt í samningaviðræðum taka tveir aðilar þátt til að finna skilmála sem báðir geta sætt sig við. Ef um er að ræða sölu á húsi gæti seljandi haft tilboð í efni í von um að fá hærri gagntilboð.

En það er meira í móttilboði en verðið eitt og sér. Það eru til nokkrar gerðir gagntilboða, svo sem viðurkenningu seljanda á pöntun sem gefur upp áætlaðan afhendingardaga.

Tilboðsferlið

Eftir að hafa fengið gagntilboð í húsnæði sitt sem svar við umræddu tilboði getur seljandi húsnæðisins boðið gagntilboði kaupanda o.s.frv.

Kaupandi hefur þrjá valkosti þegar hann svarar gagntilboði: samþykkja það, hafna því eða leggja fram annað gagntilboð. Ef kaupandi hafnar tilboðinu en skiptir síðar um skoðun og vill taka því getur tilboðsgjafi ekki samþykkt tilboðið. Viðtakandi þarf að leggja fram nýtt gagntilboð. Engin takmörk eru á fjölda skipta sem tilboðsgjafi og tilboðsgjafi geta andmælt hvort öðru í samningaviðræðum.

Hápunktar

• Tilboð eru almennt notuð í samningaferli viðskipta til að banna gagntilboð.

• Seljendur nota efnistilboð til að fá upplýsingar eins og eftirspurn á markaði eða til að halda tilboði sínu í varasjóði ef þeir ákveða að breyta því eða draga það til baka.

• Tilboð er hugsanlegt tilboð til að koma á viðskiptum sem byggir á því að tilteknar upplýsingar, skilmálar eða skilyrði séu settar áður en salan getur haldið áfram.