Emnetilbud
Hvad er et emnetilbud?
Et emnetilbud er et økonomisk udtryk relateret til en potentiel transaktion eller handel som led i en forhandling om salg. Dette tilbud repræsenterer ikke en fast forpligtelse til at sælge, men er betinget af modtagelse af et modtilbud,. som senere kan blive efterfulgt af et salg. Grundlæggende er tilbuddet "underlagt" visse vilkår eller overvejelser.
Sælgere bruger emnetilbud til at indsamle oplysninger om deres aktiver eller for at hjælpe med at finde priser. I stedet for at placere et aktiv umiddelbart på markedet til salg, giver et emnetilbud sælgere mulighed for at vurdere efterspørgslen.
Forstå et emnetilbud
Et emnetilbud er et tilbud om at sælge et aktiv, men sælgeren er ikke forpligtet til transaktionen. Det vil sige, at sælger til enhver tid kan trække det pågældende tilbud tilbage. I nogle tilfælde bruger enkeltpersoner emnetilbud til at fremkalde et modtilbud fra en villig køber.
Emnetilbud bruges almindeligvis i forhandlingsprocessen for en transaktion. Et tilbud i sig selv er et betinget forslag fremsat af en køber eller sælger om at købe eller sælge et aktiv,. som bliver juridisk håndhævet, hvis det accepteres. Et emnetilbud er en af mange forskellige typer tilbud, og hver har en særskilt kombination af funktioner lige fra priskrav, regler og bestemmelser, type aktiv og købers og sælgers motiver.
Emnetilbud vs. modtilbud
Et emnetilbud er per definition ikke nødvendigvis afhængigt af et modtilbud, men emnetilbud fremkalder ofte et modtilbud. Et modtilbud er et forslag fremsat som følge af et andet tilbud. Et modtilbud reviderer det oprindelige tilbud og gør det mere ønskværdigt for køberen eller sælgeren. Denne type tilbud giver en person mulighed for at afslå et tidligere tilbud, og hvis det oprindelige tilbud kom uden nogen formel forpligtelse, er det kendt som et emnetilbud. Både fagtilbud og modtilbud er vigtige dele af forhandlingsprocessen.
Ved deltagelse i forhandlinger deltager to parter for at finde gensidigt acceptable vilkår. I tilfælde af at sælge et hus, kan en sælger underholde emnetilbud i håb om at modtage højere modtilbud.
Men der er mere i et modtilbud end prisen alene. Der er flere former for et modtilbud, såsom en sælgers bekræftelse af en ordre, der angiver estimerede leveringsdatoer.
Tilbudsprocessen
Efter at have modtaget et modtilbud på sin bolig som svar på det pågældende tilbud, kan sælger af boligen tilbyde et modtilbud på købers modtilbud, og så videre.
Køberen har tre muligheder, når han svarer på et modtilbud: Accepter det, afvis det eller fremlæg et andet modtilbud. Hvis køber afviser tilbuddet, men senere ændrer mening og ønsker at acceptere det, kan tilbudsgiver ikke acceptere tilbuddet. Tilbudsmodtageren skal fremlægge et nyt modtilbud. Der er ingen grænse for, hvor mange gange en tilbudsmodtager og tilbudsgiver kan imødegå hinanden under forhandlinger.
Højdepunkter
Emnetilbud bruges almindeligvis i forhandlingsprocessen for en transaktion for at ulovliggøre et modtilbud.
Sælgere bruger emnetilbud til at indhente information som f.eks. efterspørgsel på markedet eller for at holde deres tilbud forbeholdt, hvis de beslutter sig for at ændre eller trække det tilbage.
Et emnetilbud er et potentielt tilbud om at gennemføre en transaktion, der er afhængig af, at visse oplysninger, vilkår eller betingelser etableres, før salget kan fortsætte.
