विषय प्रस्ताव
एक विषय प्रस्ताव क्या है?
एक विषय प्रस्ताव एक संभावित लेनदेन से संबंधित एक वित्तीय शब्द है या बिक्री के लिए बातचीत के हिस्से के रूप में सौदा है। यह ऑफ़र बेचने के लिए एक दृढ़ प्रतिबद्धता का प्रतिनिधित्व नहीं करता है, लेकिन एक काउंटर ऑफ़र की प्राप्ति के अधीन है , जिसके बाद बाद में बिक्री हो सकती है। अनिवार्य रूप से, प्रस्ताव कुछ शर्तों या विचारों के "अध्यधीन" है।
विक्रेता अपनी संपत्ति के बारे में जानकारी एकत्र करने या मूल्य खोज की प्रक्रिया में सहायता के लिए विषय प्रस्तावों का उपयोग करते हैं । किसी परिसंपत्ति को बिक्री के लिए तुरंत बाजार में रखने के बजाय, एक विषय प्रस्ताव विक्रेताओं को मांग का आकलन करने में सक्षम बनाता है ।
एक विषय प्रस्ताव को समझना
एक विषय प्रस्ताव एक परिसंपत्ति को बेचने की पेशकश है लेकिन विक्रेता लेनदेन के लिए प्रतिबद्ध नहीं है। यानी विक्रेता किसी भी समय विषय प्रस्ताव को वापस ले सकता है। कुछ उदाहरणों में, व्यक्ति इच्छुक खरीदार से प्रति-प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए विषय ऑफ़र का उपयोग करते हैं।
विषय ऑफ़र आमतौर पर लेनदेन की सौदेबाजी प्रक्रिया में उपयोग किए जाते हैं । एक प्रस्ताव अपने आप में एक खरीदार या विक्रेता द्वारा एक संपत्ति खरीदने या बेचने के लिए किया गया एक सशर्त प्रस्ताव है,. जिसे स्वीकार किए जाने पर कानूनी रूप से लागू किया जा सकता है। एक विषय प्रस्ताव कई अलग-अलग प्रकार के प्रस्तावों में से एक है, और प्रत्येक में मूल्य निर्धारण आवश्यकताओं, नियमों और विनियमों, संपत्ति के प्रकार, और खरीदार और विक्रेता के उद्देश्यों से लेकर सुविधाओं का एक अलग संयोजन होता है।
विषय प्रस्ताव बनाम। जवाबी - प्रस्ताव
एक विषय प्रस्ताव, परिभाषा के अनुसार, आवश्यक रूप से एक प्रति प्रस्ताव पर निर्भर नहीं करता है, लेकिन विषय प्रस्ताव अक्सर एक प्रति प्रस्ताव प्राप्त करता है। एक प्रति-प्रस्ताव किसी अन्य प्रस्ताव के परिणामस्वरूप किया गया प्रस्ताव है । एक काउंटर ऑफ़र प्रारंभिक ऑफ़र को संशोधित करता है और इसे खरीदार या विक्रेता के लिए अधिक वांछनीय बनाता है। इस प्रकार का प्रस्ताव किसी व्यक्ति को पिछले प्रस्ताव को अस्वीकार करने की अनुमति देता है, और यदि मूल प्रस्ताव बिना किसी औपचारिक प्रतिबद्धता के आया है, तो इसे विषय प्रस्ताव के रूप में जाना जाता है। विषय प्रस्ताव और प्रति-प्रस्ताव दोनों ही वार्ता प्रक्रिया के महत्वपूर्ण भाग हैं।
बातचीत में भाग लेते समय , दो पक्ष पारस्परिक रूप से स्वीकार्य शर्तों को खोजने के लिए भाग लेते हैं। एक घर बेचने के मामले में, एक विक्रेता उच्च प्रति प्रस्ताव प्राप्त करने की आशा में विषय प्रस्तावों पर विचार कर सकता है।
लेकिन अकेले कीमत की तुलना में एक काउंटरऑफ़र के लिए और भी कुछ है। प्रति-प्रस्ताव के कई रूप हैं, जैसे विक्रेता द्वारा उस आदेश की स्वीकृति जो अनुमानित वितरण तिथियां प्रदान करता है।
ऑफ़र प्रक्रिया
विषय प्रस्ताव के प्रत्युत्तर में अपने घर पर एक प्रति-प्रस्ताव प्राप्त करने के बाद, घर का विक्रेता खरीदार के प्रति-प्रस्ताव पर प्रति-प्रस्ताव दे सकता है, इत्यादि।
काउंटर ऑफ़र का जवाब देते समय खरीदार के पास तीन विकल्प होते हैं: इसे स्वीकार करें, इसे अस्वीकार करें, या कोई अन्य काउंटर ऑफ़र पेश करें। यदि खरीदार प्रस्ताव को अस्वीकार करता है लेकिन बाद में अपना विचार बदलता है और इसे स्वीकार करना चाहता है, तो प्रस्तावक प्रस्ताव को स्वीकार नहीं कर सकता है। प्रस्ताव देने वाले को एक नया प्रति प्रस्ताव प्रस्तुत करना होगा। वार्ता के दौरान एक प्रस्तावकर्ता और प्रस्तावक एक-दूसरे का मुकाबला करने की संख्या की कोई सीमा नहीं है।
##हाइलाइट
विषय ऑफ़र का उपयोग आमतौर पर किसी लेन-देन की सौदेबाजी की प्रक्रिया में एक काउंटर ऑफ़र को अवैध करने के लिए किया जाता है।
विक्रेता बाजार में मांग जैसी जानकारी प्राप्त करने के लिए विषय प्रस्तावों का उपयोग करते हैं या यदि वे इसे संशोधित करने या वापस लेने का निर्णय लेते हैं तो अपने प्रस्ताव को सुरक्षित रखने के लिए उपयोग करते हैं।
एक विषय प्रस्ताव एक लेनदेन को प्रभावित करने के लिए एक संभावित प्रस्ताव है जो बिक्री के आगे बढ़ने से पहले स्थापित की जा रही कुछ जानकारी, नियमों या शर्तों पर निर्भर करता है।
