Konu Teklifi

Konu Teklifi Nedir?

Söz konusu teklif, satış pazarlığının bir parçası olarak olası bir işlem veya anlaşmayla ilgili finansal bir koşuldur. Bu teklif, kesin bir satış taahhüdünü temsil etmez, ancak daha sonra bir satışla takip edilebilecek bir karşı teklifin alınmasına tabidir. Esasen, teklif belirli şartlara veya düşüncelere "tabidir".

fiyat keşfi sürecine yardımcı olmak için söz konusu teklifleri kullanır . Bir varlığı hemen satış için piyasaya sürmek yerine, söz konusu teklif, satıcıların talebi değerlendirmesini sağlar.

Bir Konu Teklifini Anlama

Söz konusu teklif, bir varlığın satışına yönelik bir tekliftir, ancak satıcı işleme bağlı değildir. Yani satıcı, söz konusu teklifi dilediği zaman geri çekebilir. Bazı durumlarda, bireyler istekli bir alıcıdan bir karşı teklif almak için söz konusu teklifleri kullanırlar.

işlemin pazarlık sürecinde yaygın olarak kullanılır . Bir teklifin kendisi, bir alıcı veya satıcı tarafından bir varlığı satın almak veya satmak için yapılan ve kabul edildiğinde yasal olarak uygulanabilir hale gelen koşullu bir tekliftir. Konu teklif, birçok farklı teklif türünden biridir ve her biri, fiyatlandırma gereksinimleri, kurallar ve düzenlemeler, varlık türü ve alıcı ile satıcının amaçları arasında değişen farklı bir özellik kombinasyonuna sahiptir.

Konu Teklifi vs. Karşı teklif

Bir konu teklifi, tanım gereği, mutlaka bir karşı teklife bağlı değildir, ancak konu teklifleri genellikle bir karşı teklife yol açar. Karşı teklif, başka bir teklifin sonucu olarak yapılan bir tekliftir. Bir karşı teklif, ilk teklifi revize eder ve alıcı veya satıcı için daha cazip hale getirir. Bu tür bir teklif, bir kişinin önceki bir teklifi reddetmesine izin verir ve orijinal teklif herhangi bir resmi taahhüt olmadan geldiyse, söz konusu teklif olarak bilinir. Hem konu teklifleri hem de karşı teklifler, müzakere sürecinin önemli parçalarıdır.

Müzakerelere katılırken , iki taraf karşılıklı olarak kabul edilebilir şartlar bulmak için katılır. Bir evin satılması durumunda, bir satıcı daha yüksek karşı teklifler alma umuduyla söz konusu teklifleri kabul edebilir.

Ancak bir karşı teklif için tek başına fiyattan daha fazlası var. Bir satıcının tahmini teslim tarihlerini sağlayan bir siparişi onaylaması gibi çeşitli karşı teklif biçimleri vardır.

Teklif Süreci

Evin satıcısı, söz konusu teklife cevaben evinde bir karşı teklif aldıktan sonra, alıcının karşı teklifine bir karşı teklif sunabilir, vb.

Alıcının bir karşı teklife yanıt verirken üç seçeneği vardır: kabul et, reddet veya başka bir karşı teklif sun. Alıcı teklifi reddeder ancak daha sonra fikrini değiştirir ve kabul etmek isterse, teklifi veren teklifi kabul edemez. Muhatap yeni bir karşı teklif sunmalıdır. Müzakereler sırasında muhatap ve teklifte bulunanın birbirlerine karşı çıkmalarının sayısında bir sınır yoktur.

##Öne çıkanlar

• Konuya ilişkin teklifler, bir işlemin pazarlık sürecinde, bir karşı teklifi yasa dışı hale getirmek için yaygın olarak kullanılır.

• Satıcılar, söz konusu teklifleri, piyasadaki talep gibi bilgileri elde etmek veya değiştirme veya geri çekmeye karar vermeleri durumunda tekliflerini yedekte tutmak için kullanırlar.

• Söz konusu teklif, satışın devam edebilmesi için belirlenen belirli bilgilere, şartlara veya koşullara dayanan bir işlemi gerçekleştirmek için potansiyel bir tekliftir.