Fagtilbud
Hva er et emnetilbud?
Et emnetilbud er et økonomisk begrep knyttet til en potensiell transaksjon eller avtale som en del av en forhandling om salg. Dette tilbudet representerer ikke en fast forpliktelse til å selge, men er avhengig av mottak av et mottilbud,. som senere kan bli etterfulgt av et salg. I hovedsak er tilbudet "underlagt" visse vilkår eller hensyn.
Selgere bruker emnetilbud for å samle informasjon om sine eiendeler eller for å hjelpe i prosessen med prisoppdagelse. I stedet for å plassere en eiendel umiddelbart i markedet for salg, lar et emnetilbud selgere vurdere etterspørselen.
Forstå et emnetilbud
Et emnetilbud er et tilbud om å selge en eiendel, men selgeren er ikke forpliktet til transaksjonen. Det vil si at selger kan når som helst trekke emnetilbudet tilbake. I noen tilfeller bruker enkeltpersoner emnetilbud for å fremkalle et mottilbud fra en villig kjøper.
Emnetilbud brukes ofte i forhandlingsprosessen for en transaksjon. Et tilbud i seg selv er et betinget forslag fra en kjøper eller selger om å kjøpe eller selge en eiendel,. som blir juridisk håndhevbar hvis den aksepteres. Et fagtilbud er en av mange forskjellige typer tilbud, og hver har en distinkt kombinasjon av funksjoner som spenner fra priskrav, regler og forskrifter, type eiendel, og kjøpers og selgers motiver.
Emnetilbud vs. mottilbud
Et fagtilbud er per definisjon ikke nødvendigvis avhengig av et mottilbud, men fagtilbud fremkaller ofte et mottilbud. Et mottilbud er et forslag fremsatt som følge av et annet tilbud. Et motbud reviderer det opprinnelige tilbudet og gjør det mer ønskelig for kjøperen eller selgeren. Denne typen tilbud tillater en person å avslå et tidligere tilbud, og hvis det opprinnelige tilbudet kom uten noen formell forpliktelse, er det kjent som et emnetilbud. Både fagtilbud og mottilbud er viktige deler av forhandlingsprosessen.
Ved deltakelse i forhandlinger deltar to parter for å finne gjensidig akseptable vilkår. I tilfelle av å selge et hus, kan en selger underholde emnetilbud i håp om å motta høyere mottilbud.
Men det ligger mer bak et mottilbud enn prisen alene. Det finnes flere former for et mottilbud, for eksempel en selgers bekreftelse av en ordre som gir estimerte leveringsdatoer.
Tilbudsprosessen
Etter å ha mottatt et mottilbud på boligen sin som svar på emnetilbudet, kan selgeren av boligen tilby et mottilbud på kjøperens mottilbud, og så videre.
Kjøperen har tre alternativer når han svarer på et mottilbud: godta det, avslå det eller presentere et annet mottilbud. Dersom kjøper avviser tilbudet, men senere ombestemmer seg og ønsker å akseptere det, kan ikke tilbyder akseptere tilbudet. Tilbudsmottakeren må legge fram et nytt mottilbud. Det er ingen grense for hvor mange ganger en tilbudsmottaker og tilbyder kan motarbeide hverandre under forhandlinger.
Høydepunkter
Emnetilbud brukes ofte i forhandlingsprosessen for en transaksjon for å ulovliggjøre et mottilbud.
Selgere bruker emnetilbud for å få informasjon som etterspørsel i markedet eller for å holde tilbudet sitt i reserve i tilfelle de bestemmer seg for å endre eller trekke det tilbake.
Et gjenstandstilbud er et potensielt tilbud om å gjennomføre en transaksjon som er avhengig av at visse opplysninger, vilkår eller betingelser etableres før salget kan fortsette.
