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자산전환대출

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์ž์‚ฐ์ „ํ™˜๋Œ€์ถœ์ด๋ž€?

์ž์‚ฐ์ „ํ™˜๋Œ€์ถœ์€ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ๋‹ด๋ณด๋กœ ํ•œ ๋‹จ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ผ์ข…์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค์—์„œ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์ž์‚ฐ ์ „ํ™˜ ๋Œ€์ถœ์€ ๊ธฐ์—… ์ด ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•  ๋•Œ ์ž์ฒด์ ์œผ๋กœ ์ฒญ์‚ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž์‚ฐ ์ „ํ™˜ ๋Œ€์ถœ์€ ๊ธฐ์—…์ด ์ผ์‹œ์ ์ธ ์žฌ๊ณ  ์ถ•์ ์„ ์˜ˆ์ƒํ•˜๊ณ  ๋น ๋ฅธ ํ˜„๊ธˆ ์œ ์ž… ์ด ํ•„์š”ํ•  ๋•Œ ์ž์ฃผ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋” ๊นŠ์€ ์ •์˜

์ž์‚ฐ ์ „ํ™˜ ๋Œ€์ถœ์€ ํ˜„์žฌ์˜ ์žฌ์ •์  ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ถฉ์กฑํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ฆ‰๊ฐ์ ์ธ ํ˜„๊ธˆ ํˆฌ์ž…์ด ํ•„์š”ํ•œ ํšŒ์‚ฌ์— ๋ฐœํ–‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ค€๋น„ํ•œ ๋‹ด๋ณด๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์žฌ๊ณ ,. ๋งค์ถœ์ฑ„๊ถŒ ๋˜๋Š” ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค์˜ ์ผ์ƒ์ ์ธ ์šด์˜๊ณผ ์ง์ ‘์ ์œผ๋กœ ๊ด€๋ จ๋œ ๊ธฐํƒ€ ์ž์‚ฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž์‚ฐ ์˜ ํŒ๋งค ๋˜๋Š” ์†Œ๋น„๋กœ ์ธํ•œ ์ˆ˜์ต ์€ ์ž์‚ฐ ์ „ํ™˜ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ๋น„์šฉ์„ ์ง€๋ถˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์‚ฐ ์ „ํ™˜ ๋Œ€์ถœ์€ ๊ธฐ์—…์ด ์งง์€ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ํ‰์†Œ๋ณด๋‹ค ๋งŽ์€ ์–‘์˜ ์žฌ๊ณ ๋ฅผ ์˜ˆ์ƒํ•˜๋Š” ํœด๊ฐ€์ฒ ์— ๋งค์šฐ ์ธ๊ธฐ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž์‚ฐ ์ „ํ™˜ ๋Œ€์ถœ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์šด์˜ ์†๋„๊ฐ€ ๋นจ๋ผ์ง์— ๋”ฐ๋ผ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ์ƒํ™˜๋˜์ง€๋งŒ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๊ฐ€ ํŒ๋งค ๊ธฐ๋Œ€์น˜๋ฅผ ์ถฉ์กฑํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ์œ„ํ—˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์‚ฐ์ „ํ™˜๋Œ€์ถœ ์˜ˆ์‹œ

Ellen์€ ์กฐ๊ฒฝ ์‚ฌ์—…์„ ์œ„ํ•ด ์ž์‚ฐ ์ „ํ™˜ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ด„์ฒ ์— ๊ทธ๋…€๋Š” ์žฅ๋น„๋ฅผ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ž๊ธˆ์„ ๋นŒ๋ ค์•ผ ํ•˜๋ฉฐ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๋‹จ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ๋กœ ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋…€๋Š” ๊ณ ๊ฐ์ด ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ๋ฐ›๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋ฉด์„œ ๋‹ค์Œ ๋ช‡ ์ฃผ์™€ ๋ช‡ ๋‹ฌ ๋™์•ˆ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋  ์ˆ˜์ž…์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜์•ก์„ ๊ฒฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ทธ๋…€๋Š” ๋นš์„ ์ „์•ก ์ƒํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋†’๊ณ  ์œ ๋™์ ์ด๋ฉฐ ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ๋ฅ ์ด ๋‚ฎ์€ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ด๋ณด์˜ ํ’ˆ์งˆ์ด ์ข‹์„์ˆ˜๋ก ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ๋Œ€์ถœ ๋Œ€ ๊ฐ€์น˜ ๋น„์œจ๊ณผ ์ด์ž์œจ์ด ์ข‹์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋งค์ถœ์ฑ„๊ถŒ์ด๋‚˜ ์žฌ๊ณ ์ž์‚ฐ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ํ•˜์—ฌ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋งค์ถœ์„ ์˜ฌ๋ฆด ๋•Œ ์ˆ˜์ต์˜ ์ผ๋ถ€๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ ์ƒํ™˜์— ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์œ ํ˜•์ž์‚ฐ(PP&E)๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‹ค๋ฅธ ์ž์‚ฐ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•˜๋ฉด ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์••๋ฅ˜ํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ถœ์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ํŒ๋งคํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž์‚ฐ์ „ํ™˜๋Œ€์ถœ์€ ์‚ฌ์—…์ฒด์— ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋˜๋Š” ๋‹จ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ด๋ณด์˜ ์ฒญ์‚ฐ์€ ์ข…์ข… ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ์ˆ˜๋‹จ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##์ž์ฃผํ•˜๋Š” ์งˆ๋ฌธ

์ž์‚ฐ ๊ธฐ๋ฐ˜ ๋Œ€์ถœ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ž‘๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์ž์‚ฐ ๊ธฐ๋ฐ˜ ๋Œ€์ถœ์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ํ˜„๊ธˆ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ๊ฒŒ์‹œํ•˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ์œ ํ˜•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ด๋ณด๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์žฌ๊ณ  ๋˜๋Š” ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์žฌ๊ณ  ํŒ๋งค๋กœ ์ธํ•œ ํšŒ์‚ฌ ์ˆ˜์ต์€ ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋‹ด๋ณด๋ฌผ์„ ์••๋ฅ˜ํ•˜์—ฌ ์†์‹ค์„ ๋ฉ”์šฐ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋งค๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•ˆ์ „ํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

๋Œ€์ถœ์„ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•˜๋ฉด ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ž์‚ฐ์„ ์••๋ฅ˜ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์€ ์œ„ํ—˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ฃผํƒ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋Œ€์ถœ์„ ์•ฝ์†ํ–ˆ๋Š”๋ฐ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ๊ฐš์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ์ฃผํƒ์„ ์••๋ฅ˜ํ•˜์—ฌ ์†์‹ค์„ ๋ฉ”์šฐ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋งค๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๋Œ€์ถœ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์„ ๊ฐ€์ ธ์˜ค๋ฏ€๋กœ ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ์œ ๋ฆฌํ•˜์ง€๋งŒ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์žƒ์„ ์žฌ์ •์  ์ค€๋น„๊ฐ€ ๋˜์–ด ์žˆ์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€์ถœ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์–ด๋–ค ์ž์‚ฐ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

๋Œ€์ถœ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ž์‚ฐ์˜ ์ข…๋ฅ˜๋Š” ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์•ก, ๋Œ€์ถœ์ž, ๋Œ€์ถœ์ž์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž์‚ฐ ์ „ํ™˜ ๋Œ€์ถœ์—์„œ ๋‹ด๋ณด๋Š” ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋†’๊ณ  ์œ ๋™์ ์ด๋ฉฐ ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ๋ฅ ์ด ๋‚ฎ์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์œ ํ˜•์ž์‚ฐ(PP&E), ์žฌ๊ณ  ๋˜๋Š” ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค์™€ ๊ด€๋ จ๋˜์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋‹ด๋ณด๋Š” ์ง‘, ์ž๋™์ฐจ, ํ˜„๊ธˆ, ์ฃผ์‹, ์ฑ„๊ถŒ, ๋ณดํ—˜ ์ฆ๊ถŒ, ๊ธฐ๊ณ„ ๋“ฑ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.