총 지역권

총 지역권이란 무엇입니까?

전체 지역권 은 재산 자체가 아닌 개인이나 단체에 특정 권리를 부여하는 지역권 입니다. 지역권은 일반적으로 개인의 평생 동안 취소할 수 없는 것으로 간주되지만 개인 이 지역권 요청의 근거가 된 부동산을 판매 하는 경우 무효화될 수 있습니다 .

지역권의 총체적 이해

일반적인 부동산 지역권은 부동산의 소유자가 아닌 사람에게 제한된 액세스 권한을 부여합니다. 예를 들어, 내륙 부동산 지역의 소유자는 토지에 접근하기 위해 다른 부동산을 가로지르는 지역권이 필요할 수 있습니다.

지역권 총액은 일반적으로 관련 권리를 다른 사람에게 양도할 수 없는 개인이나 단체에 부여된 지역권입니다. 지역권의 수혜자가 판매, 상속 또는 기타 메커니즘을 통해 재산을 다른 사람에게 양도하는 경우 현재 지역권은 무효로 간주될 수 있습니다.

새 부동산 소유자는 총체적 합의로 새로운 지역권에 도달하려고 시도할 수 있지만 권리가 부여될 것이라는 보장은 없습니다.

총 지역권의 예

총 지역권의 친숙한 예는 유틸리티 지역권입니다. 이것은 유틸리티 회사가 사유 재산에 기반 시설을 설치하고 유지하도록 허용하는 법적 계약입니다. 지역권 조건에 따라 주택 소유자는 유틸리티를 손상시킬 수 있는 굴착 또는 건설 활동이 제한됩니다.

지역권의 총체적 혜택을 받는 당사자는 관련 권리를 부여받기 위해 이웃 부동산을 소유하거나 거주할 필요가 없습니다. 또한 지역권에서 부여된 권한은 원하는 만큼 광범위하거나 구체적일 수 있습니다. 지역권을 총체적으로 다룰 때 부동산 소유자는 지역권에 명시된 제한 사항에 대해 가장 많은 말을 하는 경우가 많습니다.

판매자는 자신의 재산에 대한 모든 지역권을 잠재 구매자에게 공개해야 할 수 있습니다.

총 이익 대 완화 지역권

지역권은 부동산 소유자가 아닌 다른 사람에게 특정 권리 또는 특권을 부여합니다. 총 지역권과 달리 부속 지역권은 인근 부동산 필지의 소유자에게 권리를 부여합니다. 이것의 일반적인 예는 이웃이 자신의 재산에 도달하기 위해 다른 사람의 땅을 건너도록 허용하는 지역권입니다.

부속 지역권은 "토지와 함께 실행"된다고 합니다. 즉, 수혜자가 자신의 재산을 매각할 때 지역권 권리가 새 재산 소유자에게 이전됩니다. 지역권은 일반적으로 특정 예외를 제외하고 양도할 수 없습니다.

일부 지역권, 특히 유틸리티 회사에 제공되는 지역권은 상당한 이익을 수반하며 궁극적으로 다른 당사자에게 양도될 수 있습니다. 판매자 가 지역권의 성격을 공개하지 않고 부동산 을 구입한 경우 지역권이 해당 부동산의 가치를 감소시키면 구매자는 법적 구제를 요청할 수 있습니다.

##하이라이트

• 지역권은 총액으로 개인이나 법인에 부착되며 양도할 수 없습니다.

• 지역권 총액은 개인이나 단체에 부착된 지역권의 한 유형입니다.

• 총 지역권은 부동산에 붙어 있는 부속 지역권과 다릅니다.

• 공공 기반 시설을 사유지에 설치할 수 있도록 유틸리티 회사에 총 지역권을 부여하는 경우가 많습니다.

• 지역권을 공개하지 않고 토지를 판매하는 경우 구매자는 손실된 가치에 대해 법적 구제를 요청할 수 있습니다.

##자주하는 질문

개인 지역권이란 무엇입니까?

개인 지역권은 총 지역권의 또 다른 용어입니다. 이것은 다른 부동산에 첨부되지 않은 지역권입니다. 대신 소유자가 아닌 개인이나 법인에게 부동산에 대한 제한된 액세스 권한을 부여합니다.

지역권 총계의 소유자는 누구입니까?

지역권의 "소유자"는 지역권의 혜택을 받는 개인 또는 단체입니다. 이러한 유형의 지역권은 예외가 있지만 일반적으로 양도할 수 없습니다. 예를 들어, 두 유틸리티 회사 간의 합병에서 새 회사는 이전 회사에 속한 지역권을 상속할 수 있습니다.

보전 지역권이란 총체적으로 무엇입니까?

보전 지역권은 멸종 위기에 처한 종이나 생태계를 보호하기 위해 사유지의 사용을 제한합니다. 보전 지역권은 이웃 토지에 붙어 있지 않다는 점에서 항상 총체적 지역권입니다.

지역권을 총체적으로 어떻게 종료할 수 있습니까?

지역권은 포기, 합병, 필요성 종료, 철거, 행위 기록, 비난, 불리한 점유 및 석방의 8 가지 방법으로 종료 될 수 있습니다. 지역권을 종료하는 가장 간단한 방법은 수혜자가 지역권에 대한 권리를 해제하거나 포기하도록 설득하는 것입니다.