Easion Grossissa

Mikä on helpotus bruttoina?

Bruttorahoitus on rautatie,. joka liittää tietyn oikeuden yksityishenkilöön tai yhteisöön eikä itse omaisuuteen. Bruttorajattuutta pidetään usein peruuttamattomana peruuttamattomana henkilön elämäksi, mutta se voi mitätöidä, jos yksityishenkilöt myyvät hakemuksen perusteena olevan kiinteistön.

Kosketusoikeuden ymmärtäminen Grossissa

Tyypillinen kiinteistörahoitus myöntää rajoitetun pääsyn sellaiselle, joka ei ole kiinteistön omistaja. Esimerkiksi sisämaakiinteistön alueen omistaja saattaa tarvita rautatietä toisen kiinteistön läpi päästäkseen maalleen.

Bruttorahoitus on myönnettävä yksityishenkilölle tai yhteisölle, joka ei yleensä voi siirtää siihen liittyviä oikeuksia toiselle henkilölle. Jos rajatutkinnon saaja luovuttaa kiinteistönsä myynnin, perinnön tai jollain muulla tavalla toiselle, voidaan nykyinen bruttorahoitus katsoa mitättömäksi.

Uusi kiinteistönomistaja voi yrittää saada aikaan uuden rasitteen bruttosopimuksella, mutta oikeuden myöntämisestä ei ole takeita.

Esimerkki vapaudesta bruttoina

Eräs tuttu esimerkki bruttorajauttamisesta on käyttörahoitus. Nämä ovat laillisia sopimuksia, jotka antavat sähköyhtiöille mahdollisuuden asentaa ja ylläpitää infrastruktuuria yksityiselle kiinteistölle. Rauhoitusoikeuden ehtojen mukaan asunnonomistajia on kielletty kaivamasta tai rakentamasta toimia, jotka voivat vahingoittaa laitoksia.

Bruttorajattuutta hyötyvän ei tarvitse omistaa tai asua naapurikiinteistössä saadakseen liitännäisoikeudet. Lisäksi rajatutkinnassa myönnetyt luvat voivat olla niin laajoja tai tarkkoja kuin halutaan. Kiinteistön omistajalla on usein eniten sananvaltaa koskien rasitteita koskevissa rajoituksissa bruttorajatteita.

Myyjiä voidaan vaatia paljastamaan mahdolliset omaisuuttaan koskevat rasitteet mahdollisille ostajille.

Easement in Gross vs. Easion

Rajatuilla myönnetään tiettyjä oikeuksia tai etuoikeuksia jollekin muulle kuin kiinteistön omistajalle. Toisin kuin bruttorajattumus, liitännäisrajattumus antaa oikeudet läheisen tontin omistajalle. Yleinen esimerkki tästä on rautatie, jonka avulla naapuri voi ylittää toisen maan päästäkseen omalle kiinteistölleen.

Liitännäisrajattumusten sanotaan "kulkuvan maan mukana", mikä tarkoittaa, että kun edunsaaja myy kiinteistönsä, rautatieoikeus siirtyy uudelle kiinteistön omistajalle. Bruttorahoitusta ei yleensä voida siirtää tiettyjä poikkeuksia lukuun ottamatta.

Jotkin, erityisesti sähköyhtiöille annetut, helpotusoikeudet kiinnostavat merkittävästi, ja ne voidaan lopulta siirtää muille osapuolille. Jos kiinteistö ostetaan ilman, että myyjä paljastaa rasitteen luonnetta, ostaja voi hakea oikeussuojakeinoja, jos rautatie alentaa omaisuuden arvoa.

##Kohokohdat

Bruttorahoitus on liitetty yksityishenkilöön tai yhteisöön, eikä sitä voida siirtää.
Bruttorahoitus on eräänlainen yksityishenkilöön tai yhteisöön liitetty rasitteet.
Bruttorahoitus eroaa kiinteistön kiinteistön liitännäisrajatuttamisesta.
Yleishyödyllisille yhtiöille myönnetään usein bruttorahoitus, joka mahdollistaa julkisen infrastruktuurin asentamisen yksityiselle maalle.
Jos maa myydään paljastamatta sen rasitteita, ostaja voi hakea oikeussuojaa menetetyn arvon vuoksi.

##UKK

Mikä on henkilökohtainen vapaus?

Henkilörajatisuutti on toinen termi bruttorajattumukselle. Tämä on rauhoitus, jota ei ole liitetty toiseen omaisuuteen. Sen sijaan se myöntää rajoitetun pääsyn kiinteistöön henkilölle tai yhteisölle, joka ei ole omistaja.

Kuka on myönnytysoikeuden omistaja Grossissa?

Bruttoratutteen "omistaja" on henkilö tai yhteisö, joka hyötyy tästä helpotuksesta. Tällaista helpotusta ei yleensä voida siirtää, vaikka poikkeuksiakin on. Esimerkiksi kahden sähköyhtiön sulautumisessa uusi yhtiö voi periä kaikki edeltäjilleen kuuluneet rasitteet.

Mikä on suojeluvapaus Grossissa?

Suojelurajattuma rajoittaa yksityismaan käyttöä uhanalaisen lajin tai ekosysteemin suojelemiseksi. Suojelurajatteet ovat aina bruttorajatteita, koska niitä ei ole liitetty viereiseen tonttiin.

Kuinka voin irtisanoa myönnytyssopimuksen Grossissa?

Rajoitus voidaan irtisanoa kahdeksalla tavalla: luopuminen, sulautuminen, välttämättömyyden päättyminen, purkaminen, kirjaaminen, tuomitseminen, haitallinen hallinta ja vapauttaminen. Ehkä yksinkertaisin tapa rauhoitusrajatteen lopettamiseksi on saada edunsaaja vapauttamaan tai luopumaan oikeudestaan rauhoitteeseen.