Servitut i Brutto
Hva er en servitutt i brutto?
En servitutt i brutto er en servitutt som knytter en bestemt rett til en person eller enhet fremfor til selve eiendommen. Servitutten i brutto anses ofte som ugjenkallelig for den enkeltes liv, men den kan gjøres ugyldig dersom enkeltpersonene selger eiendommen som servitutten var basert på.
Forstå en servitutt i brutto
En typisk eiendomsservitutt gir begrenset tilgang til noen som ikke er eier av en fast eiendom. For eksempel kan eieren av et område med landlåst eiendom trenge en servitutt for å krysse en annen eiendom for å få tilgang til landet deres.
En servitutt i brutto er en servitutt som gis til en person eller enhet, som generelt ikke kan overføre de tilhørende rettighetene til noen annen person. Hvis mottakeren av en servitutt overfører eiendommen sin til noen andre, gjennom salg, arv eller en annen mekanisme, kan gjeldende servitutt i brutto anses som ugyldig.
Den nye eiendomsbesitteren kan forsøke å oppnå en ny servitutt i grov enighet, men det er ingen garanti for at retten vil bli gitt.
Eksempel på en servitutt i brutto
Et kjent eksempel på en servitutt i brutto er en bruksservitut. Dette er juridiske avtaler som lar forsyningsselskaper installere og vedlikeholde infrastruktur på privat eiendom. Under vilkårene i servitutten er huseiere begrenset fra graving eller byggevirksomhet som kan skade verktøyene.
Den som nyter godt av en servitutt i brutto, trenger ikke å eie eller oppholde seg i en naboeiendom for å få de tilhørende rettigheter. I tillegg kan tillatelsene som er gitt i servitutten være så brede eller spesifikke som ønsket. Ved håndtering av servitutter brutto er det ofte grunneier som har mest å si om de begrensninger som er angitt i servitutten.
Selgere kan bli pålagt å avsløre eventuelle servitutter mot eiendommen deres til potensielle kjøpere.
Servitut i Brutto vs. Servitut
Servitutter gir spesifikke rettigheter eller privilegier til noen andre enn eiendomseieren. I motsetning til servitutter i brutto, gir en tilhørende servitutt rettigheter til eieren av en nærliggende eiendom. Et vanlig eksempel på dette er en servitutt som lar en nabo krysse andres grunn for å komme til egen eiendom.
Tilhørende servitutter sies å "løpe med landet", noe som betyr at når mottakeren selger eiendommen sin, overføres servituttrettighetene til den nye eiendomseieren. Servitutter i brutto kan generelt ikke overføres, utenom enkelte unntak.
Enkelte servitutter, særlig de som gis til forsyningsselskaper, har betydelig interesse og kan til slutt overdras til andre parter. Dersom et fast eiendom kjøpes uten at selger opplyser om en servitutts art, kan kjøper søke rettsmidler dersom servitutten reduserer eiendommens verdi.
##Høydepunkter
– En servitutt i brutto er knyttet til en person eller enhet, og kan ikke overføres.
– En servitutt i brutto er en type servitutt som er knyttet til en person eller enhet.
– En servitutt i brutto er forskjellig fra en tilhørende servitutt, som er knyttet til et stykke eiendom.
– Det gis ofte en servitutt i brutto til forsyningsselskaper, slik at de kan installere offentlig infrastruktur på privat grunn.
- Dersom tomt selges uten å opplyse om sine servitutter, kan kjøper søke rettsmidler for eventuelle tapte verdier.
##FAQ
Hva er en personlig servitutt?
En personlig servitutt er en annen betegnelse for en servitutt i brutto. Dette er en servitutt som ikke er knyttet til et annet stykke eiendom. I stedet gir den begrenset tilgang til en eiendom til en person eller enhet som ikke er eier.
Hvem er eier av en servitutt i brutto?
«Eieren» av en servitutt i brutto er den personen eller enheten som nyter godt av den servitutten. Denne typen servitutter kan generelt ikke overdras, selv om det finnes unntak. For eksempel kan det nye selskapet ved fusjon mellom to forsyningsselskaper arve eventuelle servitutter som tilhører sine forgjengere.
Hva er en bevaringsservitut i brutto?
En bevaringsservitut begrenser bruken av privat land for å beskytte en truet art eller økosystem. Fredningsservitutter er alltid servitutter brutto, ved at de ikke er knyttet til en nabotomt.
Hvordan kan jeg avslutte en servitutt i brutto?
En servitutt kan avsluttes på åtte måter: oppgivelse, sammenslåing, opphør av nødvendighet, riving, opptakshandling, fordømmelse, uønsket besittelse og løslatelse. Den kanskje enkleste måten å avslutte en servitutt på er å overtale mottakeren til å frigi eller forlate sine rettigheter til servitutten.
