Servitut i Brutto
Hvad er en servitut i brutto?
En servitut i brutto er en servitut,. der knytter en særlig ret til en person eller en enhed frem for til selve ejendommen. Servitutten i brutto anses ofte for uigenkaldelig for den enkeltes liv, men den kan annulleres, hvis den enkelte sælger den ejendom, som servituttens anmodning var baseret på.
At forstĂĄ en servitut i brutto
En typisk ejendomsservitut giver begrænset adgang til en person, der ikke er ejer af en fast ejendom. For eksempel kan ejeren af et område med indlandsejendomme have behov for en servitut for at krydse en anden ejendom for at få adgang til deres jord.
En servitut i brutto er en servitut, der gives til en person eller en enhed, som generelt ikke kan overdrage de tilhørende rettigheder til nogen anden person. Hvis modtageren af en servitut overdrager sin ejendom til en anden, gennem salg, arv eller en hvilken som helst anden mekanisme, kan den nuværende servitut i brutto blive betragtet som ugyldig.
Den nye ejendomsejer kan forsøge at opnå en ny servitut i groft aftale, men der er ingen garanti for, at retten vil blive givet.
Eksempel pĂĄ en servitut i brutto
Et velkendt eksempel på en servitut i brutto er en brugsservitut. Det er juridiske aftaler, der giver forsyningsselskaber mulighed for at installere og vedligeholde infrastruktur på privat ejendom. Under servituttens betingelser er husejere begrænset fra grave- eller byggeaktiviteter, der kan skade forsyningerne.
Den, der nyder godt af en servitut brutto, skal ikke eje eller have bopæl i en naboejendom for at få tildelt de tilhørende rettigheder. Derudover kan tilladelserne givet i servitutten være så brede eller specifikke som ønsket. Når der er tale om servitutter brutto, er det ofte ejendomsejeren, der har størst indflydelse på de begrænsninger, der er angivet i servitutten.
Sælgere kan blive pålagt at oplyse eventuelle servitutter mod deres ejendom til potentielle købere.
Servitut i Brutto vs. Servitut
Servitutter giver specifikke rettigheder eller privilegier til en anden end ejendomsejeren. I modsætning til brutto servitutter giver en tilhørende servitut rettigheder til ejeren af en nærliggende udstykning. Et almindeligt eksempel på dette er en servitut, der gør det muligt for en nabo at krydse en andens grund for at nå sin egen ejendom.
Tilhørende servitutter siges at "løbe med jorden", hvilket betyder, at når modtageren sælger deres ejendom, overføres servitutrettighederne til den nye ejendomsejer. Servitutter i brutto kan generelt ikke overdrages, bortset fra visse undtagelser.
Nogle servitutter, især dem, der gives til forsyningsselskaber, har betydelig interesse og kan i sidste ende overdrages til andre parter. Købes et stykke fast ejendom,. uden at sælger oplyser om en servituts karakter, kan køber søge retsmidler, hvis servitutten nedsætter ejendommens værdi.
Højdepunkter
En servitut i brutto er knyttet til en person eller enhed, og kan ikke overdrages.
En servitut i brutto er en form for servitut, der er knyttet til en person eller en enhed.
En servitut brutto er forskellig fra en tilhørende servitut, som er knyttet til et stykke ejendom.
Der gives ofte en servitut i brutto til forsyningsselskaber, sĂĄ de kan installere offentlig infrastruktur pĂĄ privat grund.
Hvis grund sælges uden at oplyse sine servitutter, kan køber søge retsmidler for eventuel tabt værdi.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en personlig servitut?
En personlig servitut er en anden betegnelse for en servitut i brutto. Der er tale om en servitut, der ikke er knyttet til et andet stykke ejendom. I stedet giver det begrænset adgang til et stykke fast ejendom til en person eller enhed, der ikke er ejeren.
Hvem er ejer af en servitut i brutto?
"Ejeren" af en servitut brutto er den person eller enhed, der nyder godt af denne servitut. Denne form for servitut kan generelt ikke overdrages, selvom der er undtagelser. Eksempelvis kan det nye selskab ved en fusion mellem to forsyningsselskaber arve eventuelle servitutter, der tilhører dets forgængere.
Hvad er en bevaringsservitut i brutto?
En fredningsservitut begrænser brugen af privat jord for at beskytte en truet art eller økosystem. Fredningsservitutter er altid servitutter brutto, idet de ikke er knyttet til et nabostykke jord.
Hvordan kan jeg opsige en servitut brutto?
En servitut kan afsluttes på otte måder: opgivelse, fusion, ophør af nødvendighed, nedrivning, optagelse af handling, fordømmelse, negativ besiddelse og frigivelse. Den måske enkleste måde at afslutte en servitut på er at overtale modtageren til at frigive eller opgive deres rettigheder til servitutten.
