부동 주식
๋ถ๋ ์ฃผ์์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ ๋์ฃผ๋ ํน์ ์ฃผ์์ ๊ฑฐ๋ํ ์ ์๋ ์ฃผ์์ ์์ ๋๋ค. ์ ๋์ฑ์ด ๋ฎ์ ์ฃผ์์ ์ฃผ์ ์๊ฐ ์ ์ ์ฃผ์์ ๋๋ค. ์ ๋ ์ฃผ๋ ํ์ฌ์ ์ด ๋ฐํ์ฃผ์์์ ๋ณด์ ์ฃผ์๊ณผ ์ ํ ์ฃผ์์ ๋นผ์ ๊ณ์ฐ ํฉ๋๋ค.
๋น๊ณต๊ฐ ์ฃผ์์ ๋ด๋ถ์, ์ฃผ์ ์ฃผ์ฃผ ๋ฐ ์ง์์ด ์์ ํ ์ฃผ์์ ๋๋ค. ์ ํ์ฃผ์์ด๋ ๊ธฐ์ ๊ณต๊ฐ (IPO) ํ ๊ณต๋งค๋ ๊ธฐ๊ฐ ๋ฑ ์ผ์์ ์ธ ์ ํ์ผ๋ก ์ธํด ๊ฑฐ๋๊ฐ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ ๋ด๋ถ์ฃผ์์ ๋งํ๋ค .
๋ณ๋์ฑ์ด ์์ ์ฃผ์์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ณ๋์ฑ์ด ํฐ ์ฃผ์๋ณด๋ค ๋ณ๋์ฑ์ด ๋ ํฝ๋๋ค. ์ฌ์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ์ฃผ์์ด ์ ์์๋ก ๊ตฌ๋งค์ ๋๋ ํ๋งค์๋ฅผ ์ฐพ๊ธฐ๊ฐ ๋ ์ด๋ ค์ธ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์คํ๋ ๋ ๊ฐ ์ปค์ง๊ณ ๊ฑฐ๋๋์ด ๊ฐ์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค.
์ ๋์ฃผ์ ์ดํดํ๊ธฐ
ํ์ฌ๋ ๋ง์ ์์ ๋ฐํ ์ฃผ์ ์ ๋ณด์ ํ ์ ์์ง๋ง ์ ๋ ์ฃผ์์ ์ ํ์ ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ํ์ฌ๊ฐ 5์ฒ๋ง ์ฃผ๋ฅผ ๋ฐํํ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ๊ทธ 5000๋ง ์ฃผ ์ค ๋ํ ๊ธฐ๊ด์ 3500๋ง ์ฃผ, ๊ฒฝ์์ง๊ณผ ๋ด๋ถ์๋ 500๋ง ์ฃผ, ESOP( Employee Stock Ownership Plan )๋ 200๋ง ์ฃผ๋ฅผ ์์ ํ๊ณ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ๋ ์ฃผ์์ 800๋ง ์ฃผ(5์ฒ๋ง ์ฃผ์์ 4200๋ง ์ฃผ๋ฅผ ๋บ ๊ฒ) ๋๋ ๋ฐํ ์ฃผ์์ 16%์ ๋ถ๊ณผํฉ๋๋ค.
ํ์ฌ์ ์ ๋ ์ฃผ์ ๊ธ์ก์ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ์ค๋ฅด๊ฑฐ๋ ๋ด๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋ค์ํ ์ด์ ๋ก ๋ฐ์ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ํ์ฌ๋ ๋ ๋ง์ ์๋ณธ์ ์กฐ๋ฌํ๊ธฐ ์ํด ์ถ๊ฐ ์ฃผ์์ ํ๋งคํ ์ ์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ ์ ๋ ์ฃผ์์ ์ฆ๊ฐ์ํต๋๋ค. ์ ํ๋๊ฑฐ๋ ๋ฐ์ ํ๊ฒ ๋ณด์ ๋ ์ฃผ์์ ์ฌ์ฉํ ์ ์๊ฒ ๋๋ฉด ์ ๋ ์ฃผ์๋ ์ฆ๊ฐํฉ๋๋ค.
๋ฐ๋๋ก ํ์ฌ๊ฐ ์์ฌ์ฃผ ๋งค์ ์ ์ํํ๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ ํ๋ฉด ๋ฐํ ์ฃผ์ ์๊ฐ ๊ฐ์ํฉ๋๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ, ๋ฐํ์ฃผ์ ์ค ์ ๋์ฃผ์์ ๋น์จ๋ ๋ฎ์์ง๋๋ค.
์ฃผ์ ๋ถํ ์ ์ ๋ ์ฃผ์์ ๋๋ฆฌ๊ณ ๋ฆฌ๋ฒ์ค ์ฃผ์ ๋ถํ ์ ์ ๋ ์ฃผ์์ ์ค์ ๋๋ค.
์ ๋์ฃผ๊ฐ ์ค์ํ ์ด์
ํ์ฌ์ ์ ๋์ฑ์ ์ผ๋ฐ ํฌ์ ๋์ค์ด ์ค์ ๋ก ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ์ฃผ์์ ์ฌ๊ณ ํ ์ ์๋์ง๋ฅผ ๋ํ๋ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํฌ์์์๊ฒ ์ค์ํ ์ซ์์ ๋๋ค. ๋ฎ์ ์ ๋์ฑ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ํ๋ฐํ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋ฐฉํดํฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฑฐ๋ ํ๋์ ๋ถ์กฑ์ผ๋ก ์ธํด ํฌ์์๋ ์ ๋์ฑ์ด ์ ํ๋ ์ฃผ์์ ํฌ์ง์ ์ ์ง์ ํ๊ฑฐ๋ ํด์ถํ๋ ๊ฒ์ด ์ด๋ ค์ธ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ธฐ๊ด ํฌ์์๋ ๊ฑฐ๋ํ ์ฃผ์์ด ์ ์ด ์ ๋์ฑ ์ด ์ ํ๋๊ณ ์ ์ฐฐ-๋งค๋ ํธ๊ฐ ์คํ๋ ๋๊ฐ ํ๋ ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ ๋์ฑ์ด ์ ์ ํ์ฌ์์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํผํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค . ๋์ , ๋ง์ ์ฃผ์์ ์ฌ๋ ๊ธฐ๊ด ํฌ์์(๋ฎค์ถ์ผ ํ๋, ์ฐ๊ธฐ๊ธ ๋ฐ ๋ณดํ ํ์ฌ์ ๊ฐ์)๋ ์ ๋์ฑ์ด ๋ ํฐ ํ์ฌ์ ํฌ์ํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ ๋์ฑ์ด ํฐ ํ์ฌ์ ํฌ์ํ๋ฉด ๋๋ ๊ตฌ๋งค๊ฐ ์ฃผ๊ฐ์ ํฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น์ง ์์ต๋๋ค.
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
ํ์ฌ๋ ํ๋กํธ ๋ด ์ฃผ์์ด ๋์ค์ ์ํด ๊ฑฐ๋๋๋ ๋ฐฉ์์ ๋ํด ์ฑ ์์ ์ง์ง ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ์ ํต ์์ฅ ์ ๊ธฐ๋ฅ์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ํฌ์์๊ฐ ๋งค์, ๋งค๋ ๋๋ ๊ณต๋งค๋ํ๋ ์ฃผ์์ ์ด๋ฌํ ์กฐ์น๊ฐ ๊ฑฐ๋ ๊ฐ๋ฅํ ์ฃผ์ ์์ ๋ณ๊ฒฝ์ ๋ํ๋ด์ง ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ ๋ ์ฃผ์์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น์ง ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ๋จ์ํ ์ฃผ์์ ์ฌ๋ถ๋ฐฐ๋ฅผ ๋ํ๋ ๋๋ค. ์ ์ฌํ๊ฒ, ์ฃผ์์ ๋ํ ์ต์ ์ ์์ฑ ๋ฐ ๊ฑฐ๋๋ ๋ณ๋ ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น์ง ์์ต๋๋ค.
์ ๋์ฃผ์์ ์
2020๋ 6์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ ๋๋ด ์ผ๋ ํธ๋ฆญ(GE)์ ๋ฐํ ์ฃผ์์ 87์ต 5์ฒ๋ง ์ฃผ ์ ๋๋ค . 63.61%๋ ๋ํ ๊ธฐ๊ด์ด ๋ณด์ ํ๊ณ ์์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด 63.7% ๋๋ 55์ต 7,000๋ง ์ฃผ๋ฅผ ๊ณต๊ฐ ๊ฑฐ๋์ ์ฌ์ฉํ ์ ์์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ๋ ์ฃผ์์ 31์ต 8์ฒ๋ง ์ฃผ(875 - 557)์ ๋๋ค.
๊ธฐ๊ด์ด ์ฃผ์์ ์์ํ ๋ณด์ ํ์ง ์๋๋ค๋ ์ ์ ์ ์ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ๊ธฐ๊ด ์์ ๋ฒํธ ๋ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ณ๊ฒฝ๋์ง๋ง ํญ์ ์ค์ํ ๋น์จ์ ์๋๋๋ค. ์ฃผ๊ฐ ํ๋ฝ๊ณผ ํจ๊ป ๊ธฐ๊ด ์์ ๊ฐ์๋ ๊ธฐ๊ด์ด ์ฃผ์์ ๋คํํ๊ณ ์๋ค๋ ์ ํธ์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธฐ๊ด ์์ ์ ์ฆ๊ฐ๋ ๊ธฐ๊ด์ด ์ฃผ์์ ์ถ์ ํ๊ณ ์์์ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค.
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ ๋์ฃผ์์ด๋ ๊ธฐ์ ์ด ๊ณต๊ฐ์์ฅ์์ ๊ฑฐ๋ํ ์ ์๋ ์ฃผ์์ ์๋ฅผ ๋งํฉ๋๋ค.
ํฌ์์๋ค์ ์ ๋์ฑ์ด ๋ฎ์ ์ฃผ์์ ์ง์ ํ๊ฑฐ๋ ํด์ถํ๋ ๊ฒ์ด ์ด๋ ต๋ค๋ ๊ฒ์ ์ ์ ์์ต๋๋ค.
์ ๋์ฃผ๋ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ์ ์ฃผ ๋ฐํ, ์ฃผ์ ํ๋งค, ๋ด๋ถ์ ๋๋ ๋์ฃผ์ฃผ๊ฐ ์ฃผ์์ ๋งค๋งคํ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ณ๊ฒฝ๋ฉ๋๋ค.
์ ๋์ฑ์ด ๋ฎ์ ์ฃผ์์ ์ ์ฌํ ๋ํ ์ ๋์ฑ ์ฃผ์๋ณด๋ค ์คํ๋ ๋์ ๋ณ๋์ฑ์ด ๋ ๋์ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค.
ํ์ฌ์ ์ ๋์ฃผ์์๋ฅผ ๊ณ์ฐํ๋ ค๋ฉด ์ด ๋ฐํ์ฃผ์์์์ ์ ํ์ฃผ์๊ณผ ๋ฐ์ ๋ณด์ ์ฃผ์์ ๋บ๋๋ค.