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부동 주식

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๋ถ€๋™ ์ฃผ์‹์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์œ ๋™์ฃผ๋Š” ํŠน์ • ์ฃผ์‹์„ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฃผ์‹์˜ ์ˆ˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ๋™์„ฑ์ด ๋‚ฎ์€ ์ฃผ์‹์€ ์ฃผ์‹ ์ˆ˜๊ฐ€ ์ ์€ ์ฃผ์‹์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ๋™ ์ฃผ๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹์—์„œ ๋ณด์œ ์ฃผ์‹๊ณผ ์ œํ•œ ์ฃผ์‹์„ ๋นผ์„œ ๊ณ„์‚ฐ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋น„๊ณต๊ฐœ ์ฃผ์‹์€ ๋‚ด๋ถ€์ž, ์ฃผ์š” ์ฃผ์ฃผ ๋ฐ ์ง์›์ด ์†Œ์œ ํ•œ ์ฃผ์‹์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ œํ•œ์ฃผ์‹์ด๋ž€ ๊ธฐ์—… ๊ณต๊ฐœ (IPO) ํ›„ ๊ณต๋งค๋„ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋“ฑ ์ผ์‹œ์ ์ธ ์ œํ•œ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๋‚ด๋ถ€์ฃผ์‹์„ ๋งํ•œ๋‹ค .

๋ณ€๋™์„ฑ์ด ์ž‘์€ ์ฃผ์‹์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ณ€๋™์„ฑ์ด ํฐ ์ฃผ์‹๋ณด๋‹ค ๋ณ€๋™์„ฑ์ด ๋” ํฝ๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ฃผ์‹์ด ์ ์„์ˆ˜๋ก ๊ตฌ๋งค์ž ๋˜๋Š” ํŒ๋งค์ž๋ฅผ ์ฐพ๊ธฐ๊ฐ€ ๋” ์–ด๋ ค์šธ ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ ๊ฐ€ ์ปค์ง€๊ณ  ๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰์ด ๊ฐ์†Œํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์œ ๋™์ฃผ์‹ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋งŽ์€ ์ˆ˜์˜ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ ์„ ๋ณด์œ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ์œ ๋™ ์ฃผ์‹์€ ์ œํ•œ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ 5์ฒœ๋งŒ ์ฃผ๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ 5000๋งŒ ์ฃผ ์ค‘ ๋Œ€ํ˜• ๊ธฐ๊ด€์€ 3500๋งŒ ์ฃผ, ๊ฒฝ์˜์ง„๊ณผ ๋‚ด๋ถ€์ž๋Š” 500๋งŒ ์ฃผ, ESOP( Employee Stock Ownership Plan )๋Š” 200๋งŒ ์ฃผ๋ฅผ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ ๋™ ์ฃผ์‹์€ 800๋งŒ ์ฃผ(5์ฒœ๋งŒ ์ฃผ์—์„œ 4200๋งŒ ์ฃผ๋ฅผ ๋บ€ ๊ฒƒ) ๋˜๋Š” ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹์˜ 16%์— ๋ถˆ๊ณผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํšŒ์‚ฌ์˜ ์œ ๋™ ์ฃผ์‹ ๊ธˆ์•ก์€ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์˜ค๋ฅด๊ฑฐ๋‚˜ ๋‚ด๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ด์œ ๋กœ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋” ๋งŽ์€ ์ž๋ณธ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ถ”๊ฐ€ ์ฃผ์‹์„ ํŒ๋งคํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด๋Š” ์œ ๋™ ์ฃผ์‹์„ ์ฆ๊ฐ€์‹œํ‚ต๋‹ˆ๋‹ค. ์ œํ•œ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ€์ ‘ํ•˜๊ฒŒ ๋ณด์œ ๋œ ์ฃผ์‹์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ์œ ๋™ ์ฃผ์‹๋„ ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ˜๋Œ€๋กœ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž์‚ฌ์ฃผ ๋งค์ž… ์„ ์‹œํ–‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋ฉด ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ ์ˆ˜๊ฐ€ ๊ฐ์†Œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ, ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹ ์ค‘ ์œ ๋™์ฃผ์‹์˜ ๋น„์œจ๋„ ๋‚ฎ์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ์‹ ๋ถ„ํ• ์€ ์œ ๋™ ์ฃผ์‹์„ ๋Š˜๋ฆฌ๊ณ  ๋ฆฌ๋ฒ„์Šค ์ฃผ์‹ ๋ถ„ํ• ์€ ์œ ๋™ ์ฃผ์‹์„ ์ค„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์œ ๋™์ฃผ๊ฐ€ ์ค‘์š”ํ•œ ์ด์œ 

ํšŒ์‚ฌ์˜ ์œ ๋™์„ฑ์€ ์ผ๋ฐ˜ ํˆฌ์ž ๋Œ€์ค‘์ด ์‹ค์ œ๋กœ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋งŽ์€ ์ฃผ์‹์„ ์‚ฌ๊ณ  ํŒ” ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์ค‘์š”ํ•œ ์ˆซ์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ฎ์€ ์œ ๋™์„ฑ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ํ™œ๋ฐœํ•œ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋ฐฉํ•ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ฑฐ๋ž˜ ํ™œ๋™์˜ ๋ถ€์กฑ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์œ ๋™์„ฑ์ด ์ œํ•œ๋œ ์ฃผ์‹์˜ ํฌ์ง€์…˜์— ์ง„์ž…ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ‡ด์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์–ด๋ ค์šธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ๊ด€ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜ํ•  ์ฃผ์‹์ด ์ ์–ด ์œ ๋™์„ฑ ์ด ์ œํ•œ๋˜๊ณ  ์ž…์ฐฐ-๋งค๋„ ํ˜ธ๊ฐ€ ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ๊ฐ€ ํ™•๋Œ€ ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์œ ๋™์„ฑ์ด ์ ์€ ํšŒ์‚ฌ์™€์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ”ผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ๋Œ€์‹ , ๋งŽ์€ ์ฃผ์‹์„ ์‚ฌ๋Š” ๊ธฐ๊ด€ ํˆฌ์ž์ž(๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ, ์—ฐ๊ธฐ๊ธˆ ๋ฐ ๋ณดํ—˜ ํšŒ์‚ฌ์™€ ๊ฐ™์€)๋Š” ์œ ๋™์„ฑ์ด ๋” ํฐ ํšŒ์‚ฌ์— ํˆฌ์žํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ๋™์„ฑ์ด ํฐ ํšŒ์‚ฌ์— ํˆฌ์žํ•˜๋ฉด ๋Œ€๋Ÿ‰ ๊ตฌ๋งค๊ฐ€ ์ฃผ๊ฐ€์— ํฐ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ”Œ๋กœํŠธ ๋‚ด ์ฃผ์‹์ด ๋Œ€์ค‘์— ์˜ํ•ด ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์— ๋Œ€ํ•ด ์ฑ…์ž„์„ ์ง€์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์œ ํ†ต ์‹œ์žฅ ์˜ ๊ธฐ๋Šฅ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ๋งค์ˆ˜, ๋งค๋„ ๋˜๋Š” ๊ณต๋งค๋„ํ•˜๋Š” ์ฃผ์‹์€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์กฐ์น˜๊ฐ€ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ฃผ์‹ ์ˆ˜์˜ ๋ณ€๊ฒฝ์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด์ง€ ์•Š๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์œ ๋™ ์ฃผ์‹์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ฃผ์‹์˜ ์žฌ๋ถ„๋ฐฐ๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ์‚ฌํ•˜๊ฒŒ, ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•œ ์˜ต์…˜์˜ ์ƒ์„ฑ ๋ฐ ๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ๋ณ€๋™ ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์œ ๋™์ฃผ์‹์˜ ์˜ˆ

2020๋…„ 6์›” ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ œ๋„ˆ๋Ÿด ์ผ๋ ‰ํŠธ๋ฆญ(GE)์˜ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹์€ 87์–ต 5์ฒœ๋งŒ ์ฃผ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค . 63.61%๋Š” ๋Œ€ํ˜• ๊ธฐ๊ด€์ด ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด 63.7% ๋˜๋Š” 55์–ต 7,000๋งŒ ์ฃผ๋ฅผ ๊ณต๊ฐœ ๊ฑฐ๋ž˜์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์—†์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ ๋™ ์ฃผ์‹์€ 31์–ต 8์ฒœ๋งŒ ์ฃผ(875 - 557)์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ๊ด€์ด ์ฃผ์‹์„ ์˜์›ํžˆ ๋ณด์œ ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋Š” ์ ์— ์œ ์˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ๊ด€ ์†Œ์œ  ๋ฒˆํ˜ธ ๋Š” ์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์ง€๋งŒ ํ•ญ์ƒ ์ค‘์š”ํ•œ ๋น„์œจ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฐ€ ํ•˜๋ฝ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ๊ธฐ๊ด€ ์†Œ์œ  ๊ฐ์†Œ๋Š” ๊ธฐ๊ด€์ด ์ฃผ์‹์„ ๋คํ•‘ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ์‹ ํ˜ธ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ๊ด€ ์†Œ์œ ์˜ ์ฆ๊ฐ€๋Š” ๊ธฐ๊ด€์ด ์ฃผ์‹์„ ์ถ•์ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ๋ณด์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์œ ๋™์ฃผ์‹์ด๋ž€ ๊ธฐ์—…์ด ๊ณต๊ฐœ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฃผ์‹์˜ ์ˆ˜๋ฅผ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ์œ ๋™์„ฑ์ด ๋‚ฎ์€ ์ฃผ์‹์— ์ง„์ž…ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ‡ด์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์–ด๋ ต๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์œ ๋™์ฃผ๋Š” ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ์‹ ์ฃผ ๋ฐœํ–‰, ์ฃผ์‹ ํ™˜๋งค, ๋‚ด๋ถ€์ž ๋˜๋Š” ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๊ฐ€ ์ฃผ์‹์„ ๋งค๋งคํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ณ€๊ฒฝ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์œ ๋™์„ฑ์ด ๋‚ฎ์€ ์ฃผ์‹์€ ์œ ์‚ฌํ•œ ๋Œ€ํ˜• ์œ ๋™์„ฑ ์ฃผ์‹๋ณด๋‹ค ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ์™€ ๋ณ€๋™์„ฑ์ด ๋” ๋†’์€ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํšŒ์‚ฌ์˜ ์œ ๋™์ฃผ์‹์ˆ˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ ค๋ฉด ์ด ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹์ˆ˜์—์„œ ์ œํ•œ์ฃผ์‹๊ณผ ๋ฐ€์ ‘๋ณด์œ ์ฃผ์‹์„ ๋บ๋‹ˆ๋‹ค.