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정착지 따르기

정착지 따르기

μ •μ°©μ΄Œ νŒ”λ‘œμš°λž€ λ¬΄μ—‡μΈκ°€μš”?

λ³΄ν—˜ 업계 μ—μ„œ "ν•©μ˜λ₯Ό λ”°λ₯΄λ‹€"λΌλŠ” λ¬Έκ΅¬λŠ” μ’…μ’… μž¬λ³΄ν—˜ 계약에 ν¬ν•¨λ˜λŠ” 법적 쑰항을 λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€. 이 μ‘°ν•­μ˜ λͺ©μ μ€ μž¬λ³΄ν—˜ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ ν•œ λͺ… μ΄μƒμ˜ λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžμ™€ ν΄λ ˆμž„μ„ ν•΄κ²°ν•˜κΈ°λ‘œ κ²°μ •ν•˜λŠ” 경우 μž¬λ³΄ν—˜μžκ°€ ν•΄λ‹Ή ν•©μ˜λ₯Ό μ‘΄μ€‘ν•œλ‹€λŠ” 점을 λͺ…ν™•νžˆ ν•˜λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. 이 κ΅¬μ ˆμ€ κ΄€λ ¨ μš©μ–΄ "μš΄μ„Έλ₯Ό λ”°λ₯΄λΌ"와 μœ μ‚¬ν•©λ‹ˆλ‹€.

ν•©μ˜μ— λ”°λ₯Έ 이해

μž¬λ³΄ν—˜ μ‹œμž₯ 은 λ³΄ν—˜ μ‚°μ—…μ—μ„œ 크고 μ€‘μš”ν•œ λΆ€λΆ„μž…λ‹ˆλ‹€. 이λ₯Ό 톡해 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” μ±…μž„μ˜ 일뢀λ₯Ό λ‹€λ₯Έ λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬μ— μ „κ°€ν•˜μ—¬ μœ„ν—˜μ„ 관리할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

이 μ‹œλ‚˜λ¦¬μ˜€μ—μ„œ μž¬λ³΄ν—˜μ„ κ΅¬λ§€ν•˜λŠ” λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” μ±…μž„μ˜ 일뢀λ₯Ό λ‹€λ₯Έ λ³΄ν—˜μ‚¬μ— μ–‘λ„ν•˜λ―€λ‘œ "양도 λ‹Ήμ‚¬μž"둜 μ•Œλ €μ Έ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·Έ λŒ€κ°€λ‘œ 양보 λ‹Ήμ‚¬μžλŠ” ν•΄λ‹Ή 정책에 λŒ€ν•΄ μ§•μˆ˜ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜λ£Œμ˜ 일정 λΉ„μœ¨μ„ μ œκ³΅ν•˜λŠ” 데 λ™μ˜ν•©λ‹ˆλ‹€. μž¬λ³΄ν—˜μ„ νŒλ§€ν•˜λŠ” λ‹Ήμ‚¬μžλ₯Ό μž¬λ³΄ν—˜μžλΌκ³  ν•©λ‹ˆλ‹€.

λ•Œλ•Œλ‘œ λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” λΆ€μ μ ˆν•œ λ¬Έμ„œλ‚˜ μ˜μ‹¬λ˜λŠ” 사기와 같은 이유둜 청ꡬ가 λΆˆλ²•μ΄λΌκ³  μ£Όμž₯ν•˜λ©΄μ„œ λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžμ˜ 청ꡬ에 이의λ₯Ό μ œκΈ°ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ λΆ„μŸμ€ κΈ΄ 법적 λΆ„μŸμœΌλ‘œ μ΄μ–΄μ§ˆ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ . 지연과 κ°’λΉ„μ‹Ό 법λ₯  λΉ„μš©μ„ ν”Όν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” λ•Œλ•Œλ‘œ λΆ„μŸ 청ꡬ의 일뢀λ₯Ό λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžμ—κ²Œ μ§€λΆˆν•˜λŠ” 데 λ™μ˜ν•¨μœΌλ‘œμ¨ μ΄λŸ¬ν•œ λΆ„μŸμ„ ν•΄κ²°ν•˜κΈ°λ‘œ μ„ νƒν•©λ‹ˆλ‹€.

ν•©μ˜ν•œ λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬κ°€ μž¬λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μ˜ λ‹Ήμ‚¬μžμ΄κΈ°λ„ ν•œ 경우 μž¬λ³΄ν—˜μ‚¬λŠ” 청ꡬ ν•©μ˜ 결정에 λ™μ˜ν•˜μ§€ μ•Šμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 양도 λ‹Ήμ‚¬μžμ™€ μž¬λ³΄ν—˜μžλŠ” λ³΄ν—˜ 청ꡬ의 μž₯μ μ΄λ‚˜ μ†Œμ†‘μ— μ†Œμš”λ˜λŠ” μ‹œκ°„κ³Ό λΉ„μš©μ— λŒ€ν•΄ 의견이 λ‹€λ₯Ό 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 양보 λ‹Ήμ‚¬μžμ™€ μž¬λ³΄ν—˜μž κ°„μ˜ μΆ”κ°€ μΆ©λŒμ„ ν”Όν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ§Žμ€ μž¬λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μ—λŠ” 양보 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ λ‚΄λ¦° λͺ¨λ“  ν•©μ˜ 결정을 μž¬λ³΄ν—˜μžκ°€ μˆ˜λ½ν•  것이라고 λͺ…μ‹œν•œ "ν™”ν•΄ μ€€μˆ˜" 쑰항이 ν¬ν•¨λ˜μ–΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ‹€μ œλ‘œ 이것은 양보 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 청ꡬλ₯Ό ν•΄κ²°ν•˜κ³  μž¬λ³΄ν—˜μ‚¬μ— μƒν™˜ μš”μ²­μ„ μ œμΆœν•  κ²ƒμž„μ„ μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. 그러면 μž¬λ³΄ν—˜ μžλŠ” 양보 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ 사기λ₯Ό μ €μ§ˆλ €κ±°λ‚˜ 청ꡬλ₯Ό ν•΄κ²°ν•˜κΈ°λ‘œ κ²°μ •ν•˜κΈ° 전에 ν•©λ‹Ήν•œ 적법 절차λ₯Ό μ‹€ν–‰ν•˜μ§€ μ•Šμ•˜λ‹€λŠ” 것을 μž…μ¦ν•  수 μ—†λŠ” ν•œ λ³€μ œ λ₯Ό μ§€λΆˆν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ •μ°©μ΄Œ λ”°λ₯΄κΈ°μ˜ μ‹€μ œ 사둀

MichaelaλŠ” 뢀동산 개발 및 μž„λŒ€ 뢀동산을 μ „λ¬ΈμœΌλ‘œ ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬μ˜ μ†Œμœ μ£Όμž…λ‹ˆλ‹€. 졜근 κ·Έλ…€λŠ” κ³„μ•½μžκ°€ μ•„νŒŒνŠΈλ₯Ό κ±΄μ„€ν•˜κ³  μž„λŒ€ν•˜λŠ” 뢀동산 개발 ν”„λ‘œμ νŠΈμ— λŒ€ν•΄ λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•˜κΈ°λ‘œ λ™μ˜ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ³΄ν—˜ 계약 쑰건에 따라 Michaela의 νšŒμ‚¬λŠ” 건물의 물리적 μƒνƒœμ™€ κ΄€λ ¨λœ 청ꡬ 및 μž„λŒ€μΈ-μ„Έμž…μž λΆ„μŸμ— λŒ€ν•΄ μ±…μž„μ„ μ§‘λ‹ˆλ‹€. ν”„λ‘œμ νŠΈκ°€ 이전 λ³΄ν—˜ κ±°λž˜μ— λΉ„ν•΄ μƒλŒ€μ μœΌλ‘œ μ»ΈκΈ° λ•Œλ¬Έμ— MichaelaλŠ” λ³΄ν—˜ μ±…μž„μ„ κ΄€λ¦¬ν•˜λŠ” 데 도움이 λ˜λ„λ‘ μž¬λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•˜κΈ°λ‘œ κ²°μ •ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λΆˆν–‰νžˆλ„ μ•„νŒŒνŠΈ 건물은 κ±΄μ„€λœ 지 μ–Όλ§ˆ λ˜μ§€ μ•Šμ•„ 물리적인 λ…Έν›„ν™”μ˜ 징후가 λ‚˜νƒ€λ‚¬μŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ„Έμž…μžλŠ” 지뢕 λˆ„μˆ˜ 및 기타 κ°’λΉ„μ‹Ό λ¬Έμ œμ— λŒ€ν•΄ λΆˆν‰ν•˜μ—¬ 집주인이 μƒλ‹Ήν•œ 수리 및 볡원 λΉ„μš©μ„ λΆ€λ‹΄ν•΄μ•Ό ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ λΉ„μš©μ€ λ³΄ν—˜ 계약에 ν¬ν•¨λ˜μ—ˆκΈ° λ•Œλ¬Έμ— 집주인은 Michaela의 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬μ— μ—¬λŸ¬ 건의 λŒ€κ·œλͺ¨ 청ꡬλ₯Ό μ œκΈ°ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. MichaelaλŠ” 건물의 λ¬Έμ œκ°€ 건섀 쀑 κ°œλ°œμžκ°€ λ²”ν•œ 였λ₯˜λ‘œ μΈν•œ 것일 수 μžˆλ‹€κ³  μ˜μ‹¬ν–ˆμœΌλ©°, 이 경우 μ΄λŸ¬ν•œ λΉ„μš©μ„ λΆ€λ‹΄ν•  μ±…μž„μ΄ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

κ°œλ°œμžμ™€ 였랜 λ…ΌμŸ 끝에 κ·Έλ…€λŠ” ν•©μ˜μ— λ„λ‹¬ν•˜κΈ°λ‘œ κ²°μ •ν•˜κ³  μž¬λ³΄ν—˜μ‚¬μ— μƒν™˜ μš”μ²­μ„ μ œμΆœν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 비둝 μž¬λ³΄ν—˜μ‚¬κ°€ Michaela의 ν•©μ˜ 결정에 λŒ€ν•΄ μ²˜μŒμ—λŠ” νšŒμ˜μ μ΄μ—ˆμ§€λ§Œ κ³„μ•½μ„œμ˜ ν•©μ˜ 쑰항에 따라 μž¬λ³΄ν—˜μ‚¬κ°€ 이 결정에 이의λ₯Ό μ œκΈ°ν•˜λŠ” 것은 λΉ„ν˜„μ‹€μ μ΄μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·Έλ ‡κ²Œ ν•˜κΈ° μœ„ν•΄μ„œλŠ” λ―ΈμΉ΄μ—˜λΌκ°€ μ£Όμž₯에 λŒ€ν•΄ λ…Όλ°•ν•˜λŠ” 데 합리적인 λ…Έλ ₯을 κΈ°μšΈμ΄μ§€ μ•Šμ•˜λ‹€λŠ” 것을 μž…μ¦ν•΄μ•Ό ν–ˆμ„ 것이며, μ΄λŠ” μ‹€μ œλ‘œ μž…μ¦ν•˜κΈ° μ–΄λ €μšΈ κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • μž¬λ³΄ν—˜μ‚¬λŠ” 양보 λ‹Ήμ‚¬μžμ˜ ν•©μ˜λ₯Ό μˆ˜λ½ν•˜κ³  쑴쀑할 κ²ƒμž„μ„ λͺ…μ‹œν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μ΄λŸ¬ν•œ 쑰항은 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬κ°€ μœ„ν—˜μ„ κ΄€λ¦¬ν•˜λŠ” μ€‘μš”ν•œ λ°©λ²•μž…λ‹ˆλ‹€.

  • "정산을 λ”°λ₯΄μ‹­μ‹œμ˜€"λŠ” μž¬λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μ—μ„œ μ‚¬μš©λ˜λŠ” λ¬Έκ΅¬μž…λ‹ˆλ‹€.