하드 머니 대출

하드 머니 대출이란 무엇입니까?

하드 머니 론은 부동산을 담보로 하는 대출의 한 유형입니다 . 경질 대출은 "최후의 수단" 또는 단기 브리지 대출로 간주됩니다. 이러한 대출은 주로 부동산 거래에 사용되며 대출 기관은 일반적으로 은행이 아닌 개인 또는 회사입니다.

하드 머니 대출의 작동 원리

차용인의 신용도가 아니라 주로 담보 로 사용되는 부동산의 가치를 기준으로 하는 조건이 있습니다. 은행과 같은 전통적인 대출 기관은 현금 대출을 하지 않기 때문에 현금 대출 기관은 이러한 유형의 잠재적으로 위험한 벤처에서 가치를 보는 개인 또는 회사인 경우가 많습니다.

자금 조달을 위한 담보로 사용되는 부동산을 개조하고 재판매할 계획인 부동산 플리퍼 는 경질 대출을 요청할 수 있습니다 . 경질 대출의 높은 비용은 차용인이 대출을 비교적 빨리 갚으려 한다는 사실(대부분의 경금 대출은 1년에서 3년 동안입니다)과 그들이 제공하는 다른 이점으로 인해 상쇄됩니다.

경질 자금 대출은 투자로 볼 수 있습니다. 이를 비즈니스 모델로 삼아 적극적으로 실천하는 이들이 많다.

하드 머니 대출에 대한 특별 고려 사항

차용인에 대한 경질 대출의 비용은 일반적으로 은행이나 정부 대출 프로그램을 통해 이용할 수 있는 자금 조달보다 높으며, 이는 대출 기관이 융자를 제공함으로써 더 높은 위험을 감수하고 있음을 반영합니다. 그러나 증가된 비용은 자본 에 대한 더 빠른 접근,. 덜 엄격한 승인 절차 및 상환 일정의 잠재적인 유연성에 대한 절충안입니다.

상황,. 단기 자금 조달, 신용 은 낮지만 자산 자산 이 상당한 차용인이 사용할 수 있습니다. 그것은 신속하게 발행될 수 있기 때문에 경질 대출은 압류 를 방지하는 방법으로 사용될 수 있습니다.

하드 머니 대출의 장단점

대출 가치(LTV) 비율 및 이자율과 관련된 하드 머니 대출에는 장단점이 있습니다.

장점

하드 머니 대출의 한 가지 장점은 은행을 통해 모기지 또는 기타 전통적인 대출을 신청하는 것보다 훨씬 빠른 경향이 있는 승인 프로세스입니다. 하드 머니 대출을 지원하는 개인 투자자는 대출 기관이 신청자의 재정 상태보다 담보에 초점을 맞추기 때문에 더 빨리 결정을 내릴 수 있습니다.

대출 기관은 예를 들어 소득을 확인하고 재정 문서를 검토하는 대출 신청서를 살펴보는 데 더 적은 시간을 할애합니다. 차용인이 대출 기관과 기존 관계가 있는 경우 절차가 훨씬 원활해집니다.

불이행 을 하는 경우 자산을 스스로 재판매할 수 있는 더 큰 가치와 기회가 있을 수 있기 때문에 상환금 수령에 대해 걱정하지 않습니다 .

단점

부동산 자체가 채무 불이행에 대한 유일한 보호 수단으로 사용되기 때문에 경질 대출은 일반적으로 기존 대출보다 LTV 비율이 약 50%에서 75%로 낮습니다. 일반 모기지의 경우 80%입니다(차용인이 경험 많은 플리퍼).

또한 이자율이 높은 경향이 있습니다. 하드 머니 론의 경우 이율은 서브프라임 론 보다 훨씬 높을 수 있습니다 .

또 다른 단점은 경성 대출 대출 기관이 규제 감독 및 준수 규칙 때문에 소유자가 거주하는 주택에 대한 자금 조달을 제공하지 않기로 결정할 수 있다는 것입니다.

하이라이트

• 경질대출은 주로 부동산 거래에 사용되며 은행이 아닌 개인이나 회사의 돈입니다.

• 일반적으로 단기간에 받는 하드 머니 론은 더 높은 비용과 낮은 LTV 비율로 빠르게 자금을 조달할 수 있는 방법입니다.

• 차용인의 채무 불이행은 담보 수집을 통해 차용인에게 여전히 수익성 있는 거래로 이어질 수 있습니다.

• 경질 대출 조건은 종종 대출 기관과 차용인 간에 협상될 수 있습니다. 이러한 대출은 일반적으로 자산을 담보로 사용합니다.

• 하드 머니 대출은 신청자의 재정 상태보다 담보에 의존하기 때문에 자금 조달 기간이 더 짧습니다.