사법적 압류

사법적 압류란 무엇입니까?

사법적 압류는 저당권 이 판매 권한 이 없는 부동산에 대한 압류 절차를 말합니다. 이 경우 압류 절차는 법원을 통해 해결됩니다.

판매 권한은 모기지에 쓰여진 조항입니다. 채무 불이행의 경우 대출 기관이 모기지 부채를 상환하기 위해 부동산을 매각할 수 있는 권한을 부여합니다. 이런 식으로 법적 절차를 피할 수 있습니다. 판매 권한은 많은 주에서 차압을 요구할 수 있는 대출 기관의 권리의 일부로 허용됩니다.

사법적 압류에 대한 이해

사법적 압류는 법원 시스템을 거치는 압류 사건을 말합니다. 차압은 채무를 상환하기 위해 집을 팔 때 발생합니다. 절차는 거의 항상 주법인 재산이 위치한 관할 지역의 법률에 따라 수행됩니다. 많은 주에서 압류가 사법적이라고 요구하지만 일부 주에서는 압류가 비사법적이거나 사법적일 수 있습니다.

법원이 모기지 부채가 채무 불이행 상태라고 판단하면 대출자에게 상환할 자금을 확보하기 위해 부동산 매각을 위한 경매 일정을 잡을 수 있습니다. 이는 법원의 개입 없이 처리되는 비사법적 압류와 다릅니다.

많은 주에서는 채무자가 재산에 남아 있을 수 있는 형평성을 보호하기 위해 사법적 압류를 요구합니다. 사법적 압류는 또한 파렴치한 대출 기관의 전략적 공개를 방지하는 역할도 합니다. 경매가 모기지 대출 기관에 상환할 만큼 충분한 자금을 생성하지 못하는 경우, 이전 주택 소유자는 여전히 나머지 잔액에 대해 책임을 져야 합니다.

120일

차용인이 차압 절차를 시작하기 전에 차용인이 모기지 연체 상태에 있어야 하는 기간.

사법적 압류가 작동하는 방식

사법적 압류는 주에 따라 6개월에서 3년 정도 지속될 수 있습니다. 압류 절차를 시작하려면 모기지 서비스 제공자 또는 모기지 서비스가 지불되는 회사는 차용인이 120일 동안 지불을 연체할 때까지 기다려야 합니다 .

이 시점에서 서비스 제공자는 위반 서신으로 압류 당사자에게 통지하여 채무자가 모기지 채무 불이행임을 알립니다. 대부분의 경우 채무자는 채무 불이행을 시정할 수 있는 30일의 시간이 있으며, 채무자가 이를 해결할 수 없는 경우 서비스 제공자는 압류 절차를 진행합니다.

압류 당사자는 다음으로 부동산이 위치한 카운티에 소송을 제기하고 법원에 해당 주택이 부채 상환을 위해 매각될 수 있도록 해달라고 요청합니다. 소송의 일부로 압류 당사자는 판사가 압류 판결을 내려야 하는 이유를 설명하는 압류 청원서를 포함합니다. 대부분의 경우 법원은 차용인이 연체금을 정당화할 수 있는 변론을 갖고 있지 않는 한 그렇게 할 것입니다.

주에 따라 압류 당사자도 부족 판결 을 받을 자격이 있을 수 있습니다. 결핍 판결은 주택이 미지급 모기지 부채보다 적은 금액으로 압류 판매로 판매될 수 있도록 합니다. 부채와 압류 판매 가격의 차이는 결손금입니다. 대부분의 주에서 압류 당사자는 차용인에 대한 결핍에 대한 개인적인 판단을 받을 수 있습니다 .

모기지 대출 차별은 불법입니다. 인종, 종교, 성별, 결혼 여부, 공공 부조 사용, 출신 국가, 장애 또는 연령에 따라 차별을 받았다고 생각되면 취할 수 있는 조치가 있습니다. 그러한 단계 중 하나는 소비자 금융 보호국 또는 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)에 보고서를 제출하는 것입니다.

하이라이트

• 사법적 압류는 완료하는 데 몇 달에서 몇 년이 소요되는 긴 과정인 경우가 많습니다.

• 이러한 유형의 압류 절차는 모기지 어음에 채무 불이행이 발생할 경우 모기지 대출 기관이 부동산을 판매할 수 있는 법적 권한을 부여하는 판매 권한 조항이 없을 때 종종 발생합니다.

• 사법적 압류는 법원 시스템을 통해 이루어지는 압류 절차를 말합니다.