司法止赎
什么是司法止赎？
赎是指对抵押权缺乏销售权条款的财产进行的止赎程序。在这种情况下，止赎程序通过法院解决。
销售权是写入抵押贷款的条款。在违约的情况下，它授权贷方出售财产以偿还抵押债务；这样，就可以避开法律诉讼。作为贷方寻求止赎的权利的一部分，许多州都允许出售权力。
了解司法止赎
司法止赎是指通过法院系统进行的止赎案件。当房屋被出售以偿还未偿债务时，就会发生止赎。该程序是根据财产所在司法管辖区的法律进行的，这几乎总是州法律。许多州要求止赎是司法的，但在某些州，止赎可以是非司法的，也可以是司法的。
如果法院发现抵押债务违约，可以安排拍卖来出售财产，以获取资金偿还贷方。这不同于在没有法院干预的情况下处理的非司法止赎。
许多州要求司法止赎以保护债务人可能仍拥有的财产权益。司法止赎还有助于防止不道德的贷方进行战略披露。如果拍卖没有产生足够的资金来偿还抵押贷款人，前房主仍将对剩余余额负责。
120 天
在允许贷方开始止赎程序之前，借款人必须拖欠抵押贷款的时间。
司法止赎如何运作
司法止赎可以持续六个月到三年左右，具体取决于州。要开始止赎程序，抵押贷款服务商或支付抵押贷款服务的公司必须等到借款人拖欠付款 120 天。
此时，服务商将通过违约信通知止赎方，让债务人知道他们的抵押贷款违约。在大多数情况下，债务人有 30 天的时间来纠正违约，如果他们无法解决，服务机构将继续进行止赎程序。
止赎方接下来在财产所在的县提起诉讼，并请求法院允许出售房屋以偿还债务。作为诉讼的一部分，止赎方包括一份止赎申请，解释了为什么法官应该发布止赎判决。在大多数情况下，法院会这样做，除非借款人有辩护理由证明拖欠付款是正当的。
根据州的不同，止赎方也可能有权获得缺陷判决。缺陷判断允许房屋以低于未偿抵押债务的价格出售。债务与止赎销售价格之间的差额是不足之处。在大多数州，止赎方可以对借款人的不足作出个人判断。
抵押贷款歧视是非法的。如果您认为您因种族、宗教、性别、婚姻状况、使用公共援助、国籍、残疾或年龄而受到歧视，您可以采取一些措施。其中一个步骤是向消费者金融保护局或美国住房和城市发展部 (HUD) 提交报告。
＃＃ 强调
司法止赎通常是一个漫长的过程，需要数月至数年才能完成。
当抵押票据缺乏销售权条款时，通常会发生这种类型的止赎过程，如果发生违约，该条款将合法授权抵押贷款人出售财产。
司法止赎是指通过法院系统进行的止赎程序。
