Penyitaan Kehakiman

Apakah Penyitaan Kehakiman?

Rampasan kehakiman merujuk kepada prosiding penutupan hadapan ke atas harta di mana gadai janji tidak mempunyai klausa kuasa jualan . Dalam kes ini, prosiding perampasan diselesaikan melalui mahkamah.

Kuasa jualan ialah klausa yang ditulis ke dalam gadai janji. Sekiranya berlaku kemungkiran, ia memberi kuasa kepada pemberi pinjaman untuk menjual harta tersebut untuk membayar balik hutang gadai janji; dengan cara ini, prosiding undang-undang boleh diketepikan. Kuasa jualan dibenarkan di banyak negeri sebagai sebahagian daripada hak pemberi pinjaman untuk mendapatkan rampasan.

Memahami Penyitaan Kehakiman

Rampasan kehakiman merujuk kepada kes rampasan yang melalui sistem mahkamah. Rampasan berlaku apabila rumah dijual untuk membayar hutang yang belum dibayar. Prosedur ini dijalankan mengikut undang-undang bidang kuasa di mana harta itu terletak, yang hampir selalu merupakan undang-undang negeri. Banyak negeri memerlukan rampasan untuk menjadi kehakiman, tetapi di sesetengah negeri, rampasan boleh sama ada bukan kehakiman atau kehakiman.

Jika mahkamah mendapati bahawa hutang gadai janji adalah mungkir, lelongan boleh dijadualkan untuk penjualan harta itu untuk memperoleh dana untuk membayar balik pemberi pinjaman. Ini berbeza daripada perampasan bukan kehakiman, yang diproses tanpa campur tangan mahkamah.

Banyak negeri memerlukan rampasan kehakiman untuk melindungi ekuiti yang mungkin masih ada oleh penghutang dalam harta itu. Penyitaan kehakiman juga berfungsi untuk mencegah pendedahan strategik oleh pemberi pinjaman yang tidak bertanggungjawab. Dalam keadaan di mana lelongan tidak menjana dana yang mencukupi untuk membayar balik pemberi pinjaman gadai janji, bekas pemilik rumah masih akan bertanggungjawab ke atas baki yang tinggal.

120 Hari

Jumlah masa peminjam mesti tertunggak pada gadai janji sebelum pemberi pinjaman dibenarkan untuk memulakan proses perampasan.

Cara Rampasan Kehakiman Berfungsi

Penyitaan kehakiman boleh berlangsung dari enam bulan hingga sekitar tiga tahun, bergantung pada negeri. Untuk memulakan proses perampasan, penyedia perkhidmatan gadai janji, atau syarikat yang membayar perkhidmatan gadai janji, mesti menunggu sehingga peminjam tunggakan pembayaran selama 120 hari .

Pada ketika ini, penyedia perkhidmatan akan memberitahu pihak yang merampas dengan surat pelanggaran, memberitahu penghutang bahawa mereka telah gagal membayar gadai janji mereka. Dalam kebanyakan kes, penghutang kemudian mempunyai 30 hari untuk menyembuhkan kemungkiran, dan jika mereka tidak dapat melakukannya, pemberi perkhidmatan akan bergerak ke hadapan dengan prosiding perampasan.

Pihak yang merampas seterusnya memfailkan tuntutan mahkamah di daerah di mana harta itu terletak dan meminta mahkamah membenarkan rumah itu dijual untuk membayar hutang. Sebagai sebahagian daripada tuntutan mahkamah, pihak yang merampas termasuk petisyen untuk rampasan yang menjelaskan mengapa hakim perlu mengeluarkan penghakiman rampasan. Dalam kebanyakan kes, mahkamah akan berbuat demikian, melainkan jika peminjam mempunyai pembelaan yang mewajarkan pembayaran tertunggak.

Bergantung pada negeri, pihak yang merampas juga mungkin berhak kepada penghakiman kekurangan. Penghakiman kekurangan membenarkan rumah itu dijual pada jualan rampasan kurang daripada hutang gadai janji yang belum dijelaskan. Perbezaan antara hutang dan harga jualan rampasan adalah kekurangan. Di kebanyakan negeri, pihak yang merampas boleh mendapatkan penghakiman peribadi terhadap peminjam atas kekurangan tersebut .

Diskriminasi pinjaman gadai janji adalah haram. Jika anda fikir anda telah didiskriminasi berdasarkan bangsa, agama, jantina, status perkahwinan, penggunaan bantuan awam, asal negara, hilang upaya atau umur, terdapat langkah yang boleh anda ambil. Satu langkah sedemikian ialah memfailkan laporan kepada Biro Perlindungan Kewangan Pengguna atau dengan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS.

Sorotan

• Penyitaan kehakiman selalunya merupakan proses yang panjang, berlangsung beberapa bulan hingga bertahun-tahun untuk diselesaikan.

• Proses perampasan jenis ini sering berlaku apabila nota gadai janji tidak mempunyai klausa kuasa jualan, yang secara sah akan memberi kuasa kepada pemberi pinjaman gadai janji untuk menjual harta itu jika berlaku kemungkiran.

• Rampasan kehakiman merujuk kepada prosiding rampasan yang berlaku melalui sistem mahkamah.