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์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๊ฐ€ ๋ฌด์—‡์ธ๊ฐ€์š”?

์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋ž€ ์†Œ๋น„์ž๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ,. ์‹ ์šฉ์นด๋“œ ๋“ฑ์˜ ์ฑ„๋ฌด ๋‚˜ ๋ณดํ—˜, ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ณ„์•ฝ ๋“ฑ์˜ ๊ธˆ์œต๊ณ„์•ฝ์„ ๊ธฐ์ผ๊นŒ์ง€ ๊ฐš์ง€ ๋ชปํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์— ์†Œ๋น„์ž๊ฐ€ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋งํ•œ๋‹ค. ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ง€๋ถˆ์„ ๋†“์น˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์ž”์•ก์— ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋ฅผ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์—ฌ ๋‹ค์Œ ๋‹ฌ์— ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ์†Œ๋น„์ž๊ฐ€ ์ •์‹œ์— ์ง€๋ถˆํ•˜๋„๋ก ์žฅ๋ คํ•˜๋ฉฐ ๊ณ„์•ฝ ๋˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์— ์„ค๋ช…๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ์ž๋Š” ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณ€๊ฒฝ ์‚ฌํ•ญ์— ๋Œ€ํ•ด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์‚ฌ์ „์— ์„œ๋ฉด์œผ๋กœ ํ†ต๋ณด๋ฐ›์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฐ์ฒด๋ฃŒ์˜ ์ž‘๋™ ์›๋ฆฌ

๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ ๋ฐ ์ฑ„๋ฌด์ž ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๋ˆ์„ ๋ฒŒ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ๋ถ€๊ณผ๊ธˆ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ํŠน์ • ๋‚ ์งœ๊นŒ์ง€ ์žฌ์ •์  ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์—๊ฒŒ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋งŒ๊ธฐ์ผ๊นŒ์ง€ ์ตœ์†Œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๋ถˆํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๋‹ค์Œ ๋ช…์„ธ์„œ์— ํ‘œ์‹œ๋˜๋Š” ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜๋Š” ์ง‘์„ธ ๋ฅผ ์ œ๋•Œ ์ง€๋ถˆํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์„ธ์ž…์ž์—๊ฒŒ ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

๋ชจ๋“  ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๊ณ„์•ฝ, ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ์œ ํ˜•์˜ ๊ณ„์•ฝ ์—ฌ๋ถ€์— ๊ด€๊ณ„์—†์ด ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ๋ช…์‹œ์ ์œผ๋กœ ์„ค๋ช…๋˜์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์ž ๋Š” ๋ฒ•์ ์œผ๋กœ ๊ณผ๋„ํ•œ ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฉฐ ์ด๋Š” ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด์–ด์•ผ ํ•จ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ $25์—์„œ $50 ์‚ฌ์ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋˜๊ธฐ ์ „์— ์œ ์˜ˆ ๊ธฐ๊ฐ„ ์„ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์•„ํŒŒํŠธ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋Š” ๋งค์›” 1์ผ์— ๋งˆ๊ฐ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ง‘์ฃผ์ธ์€ ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ ์—†์ด ์„ธ์ž…์ž๊ฐ€ ์›” 10์ผ๊นŒ์ง€ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๋„๋ก ํ—ˆ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๊ฐ€ 11์ผ ๋˜๋Š” ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ์— ์ง€๋ถˆ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ง‘์ฃผ์ธ์€ ๋ฏธ๋‚ฉ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ์— ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋ฅผ ์„ธ์ž…์ž์—๊ฒŒ ๋ถ€๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์–ธ๊ธ‰ํ•œ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด, ์ด๋Š” ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ์„œ์— ๋ช…ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ๋ช…์‹œ๋˜์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ์†Œ๋น„์ž๊ฐ€ ์ง€๋ถˆ ๊ธฐํ•œ์„ ์ฒ˜์Œ ๋†“์ณค์„ ๋•Œ ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฉด์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋‹ค๋ฅธ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋ฅผ ์ „ํ˜€ ๋ถ€๊ณผํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿผ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ด€๋Œ€ํ•จ์„ ์ œ๊ณตํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ ๋Œ€์ถœ์ž๊ฐ€ ์ง€๋ถˆ ๋งˆ๊ฐ์ผ์„ ๊ฑฐ์˜ ์ง€ํ‚ค์ง€ ๋ชปํ•˜๋”๋ผ๋„ ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋กœ ์ธํ•ด ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ๊ณ„์ • ์ž”์•ก ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ๋‹ค์Œ ๋‹ฌ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ช…์„ธ์„œ์— ์ถ”๊ฐ€๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ ‡๊ฒŒ ํ•˜๋ฉด ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ ๊ธˆ์•ก๋งŒํผ ์ž”์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•  ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ํ•ด๋‹น ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋กœ ์ธํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ์ด์ž ๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋นš์ง„ ๊ธˆ์•ก์ด ๋”์šฑ ๋ณต์žกํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ๊ฐœ์ธ์˜ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜ ์™€ ์ „์ฒด ์‹ ์šฉ ๊ธฐ๋ก ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๊ฒƒ์€ ์ง€๋ถˆ ๋‚ด์—ญ์ด ์‹ ์šฉ ๋ณด๊ณ ์„œ์—์„œ ํฐ ์—ญํ• ์„ ํ•˜์—ฌ ๊ฐœ์ธ์˜ FICO ์ ์ˆ˜ ์˜ ์•ฝ 35%๋ฅผ ์ฐจ์ง€ ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค . ๊ทธ๋“ค์˜ ์‹ ์šฉ ๋ณด๊ณ ์„œ์— ํฐ ํƒ€๊ฒฉ์„ ์ž…ํ˜”์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฐ์ฒด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ง€๋ถˆ ๋‚ด์—ญ์ด FICO ์ ์ˆ˜์˜ ์•ฝ 35%๋ฅผ ์ฐจ์ง€ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ œ์‹œ๊ฐ„์— ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ˆ์„ ๋ฒŒ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์†Œ๋น„์ž์—๊ฒŒ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ผ ๋ฟ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ์†Œ๋น„์ž๋Š” ์—ฐํšŒ๋น„, ์ž”์•ก ์ด์ฒด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ,. ํ•ด์™ธ ๊ฑฐ๋ž˜ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋ฐ ๋ฐ˜ํ™˜๋œ ๊ฒฐ์ œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋„ ๋ถ€๊ณผ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์นด๋“œ ์†Œ์ง€์ž๊ฐ€ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋ฅผ ์‹ ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ์„ ํƒํ•˜๊ณ  ์•ฝ๊ด€์„ ์ค€์ˆ˜ํ•˜๋ฉฐ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์œ ๋ฐœํ•˜๋Š” ํ–‰๋™์„ ํ”ผํ•˜๋ฉด ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ชจ๋“  ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋งค์›” ์‹ ์šฉ์นด๋“œ๋ฅผ ์ œ๋•Œ ์ „์•ก ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ž”์•ก์„ ๋ชจ๋‘ ๊ฐš์„ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ตœ์†Œํ•œ ์›”๋ณ„ ์ง€๋ถˆ ์„ ์ œ๋•Œ ํ•˜๋ฉด ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ๋น„์šฉ์ด ๋ถ€๊ณผ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฝ์šฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ์—๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๋น„์šฉ๋„ ํ•จ๊ป˜ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ๋‹น์ขŒ ์˜ˆ๊ธˆ ๊ณ„์ขŒ์— ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ์ง€๋ถˆ์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ์— ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ๋ˆ์ด ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ์ง€๋ถˆ์ด ์—ฌ์ „ํžˆ ์ง€์—ฐ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋  ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์นด๋“œ ์†Œ์ง€์ž๋Š” ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ฐœ๊ธ‰์ž ๋ฐ ๋น„ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ฐœ๊ธ‰์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐ˜ํ™˜๋œ ์ง€๋ถˆ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์€ํ–‰์—์„œ ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์ž๊ธˆ (NSF) ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ.

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ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ชจ๋“  ์—ฐ์ฒด๋ฃŒ๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ๋ช…์‹œ์ ์œผ๋กœ ์„ค๋ช…๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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