상호 배타적
μνΈ λ°°νμ μ΄λ 무μμ λκΉ?
μνΈ λ°°νμ μ΄λΌλ κ²μ λμμ λ°μν μ μλ λ μ΄μμ μ΄λ²€νΈλ₯Ό μ€λͺ νλ ν΅κ³ μ©μ΄μ λλ€. μΌλ°μ μΌλ‘ ν κ²°κ³Όμ λ°μμ΄ λ€λ₯Έ κ²°κ³Όλ₯Ό λ체νλ μν©μ μ€λͺ νλ λ° μ¬μ©λ©λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄ μ μκ³Ό ννλ λμμ 곡쑴ν μ μμ΅λλ€. μ΄κ²μ κ·Έκ²λ€μ μνΈ λ°°νμ μΌλ‘ λ§λλλ€.
μνΈ λ°°νμ μ΄ν΄
μνΈ λ°°νμ μ΄λ²€νΈλ λ λ€ λ°μν μλ μμ§λ§ λ 립 μ΄λ²€νΈλ‘ κ°μ£Όλμ΄μλ μ λλ μ΄λ²€νΈμ λλ€. λ 립μ μΈ μ΄λ²€νΈλ λ€λ₯Έ μ΅μ μ μ€ν κ°λ₯μ±μ μν₯μ λ―ΈμΉμ§ μμ΅λλ€. κΈ°λ³Έμ μΈ μλ₯Ό λ€μ΄ μ£Όμ¬μ λμ§κΈ°λ₯Ό κ³ λ €νμμμ€. νλμ μ£Όμ¬μμμ 5μ 3μ λμμ ꡴릴 μ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ λ κ°μ μ£Όμ¬μμμ 5μ 3μ ꡴릴 μ μμ΅λλ€. 5μ 3μ λμμ κ΅΄λ¦°λ€λ κ²μ μ΄ κ²°κ³Όκ° μνΈ λ°°νμ μμ μλ―Έν©λλ€. νλμ 5λ₯Ό, λ€λ₯Έ νλμ 3μ κ΅΄λ¦°λ€λ κ²μ μλ‘ λ°°νμ μΈ κ²°κ³Όκ° μλμ μλ―Έν©λλ€.
κΈ°ν λΉμ©
μνΈ λ°°νμ μΈ μ΅μ μ€ νλλ₯Ό μ νν΄μΌ νλ κ²½μ° νμ¬λ κ° μ΅μ μ μΆκ΅¬νκΈ° μν΄ ν¬κΈ° ν΄μΌ νλ κΈ°ν λΉμ© μ κ³ λ €ν΄μΌ ν©λλ€. κΈ°ν λΉμ©κ³Ό μνΈ λ°°νμ±μ κ°λ μ λ³Έμ§μ μΌλ‘ μ°κ²°λμ΄ μμ΅λλ€. μνΈ λ°°νμ μΈ κ° μ΅μ μ λ체 μ΅μ μ μ νν¨μΌλ‘μ¨ μ»μ μ μμλ μ΄μ΅μ ν¬μν΄μΌ νκΈ° λλ¬Έμ λλ€.
μ μκ° κ°μΉ (TVM) λ° κΈ°ν μμλ μνΈ λ°°νμ λΆμμ μ‘°κΈ λ 볡μ‘νκ² λ§λλλ€. λ³΄λ€ ν¬κ΄μ μΈ λΉκ΅λ₯Ό μν΄ νμ¬λ μνμ¬κ°μΉ (NPV)μ λ΄λΆμμ΅λ₯ (IRR) 곡μμ μ¬μ©νμ¬ λ κ° μ΄μμ μνΈ λ°°νμ μΈ μ΅μ μ€μμ μ νν λ μ΄λ€ νλ‘μ νΈκ° κ°μ₯ μ 리νμ§ μνμ μΌλ‘ κ²°μ ν©λλ€.
μνΈ λ°°νμ μ
μνΈ λ°°νμ±μ κ°λ μ μ’ μ’ μλ³Έ μμ° μ μ μ©λ©λλ€. νμ¬λ μλ£ μ νμ¬μ κ°μΉλ₯Ό λν μ¬λ¬ νλ‘μ νΈ μ€μμ μ νν΄μΌ ν μ μμ΅λλ€. μ΄λ¬ν νλ‘μ νΈ μ€ μΌλΆλ μνΈ λ°°νμ μ λλ€.
μλ₯Ό λ€μ΄, νμ₯ νλ‘μ νΈμ λν μμ°μ΄ $50,000μΈ νμ¬κ° μλ€κ³ κ°μ ν©λλ€. μ¬μ© κ°λ₯ν νλ‘μ νΈ Aμ Bμ λΉμ©μ΄ κ°κ° $40,000μ΄κ³ νλ‘μ νΈ Cμ λΉμ©μ΄ $10,000μΈ κ²½μ° νλ‘μ νΈ Aμ Bλ μνΈ λ°°νμ μ λλ€. νμ¬κ° Aλ₯Ό μΆκ΅¬νλ©΄ Bλ μΆκ΅¬ν μ¬μ κ° μμΌλ©° κ·Έ λ°λμ κ²½μ°λ λ§μ°¬κ°μ§μ λλ€. νλ‘μ νΈ Cλ λ 립μ μΈ κ²μΌλ‘ κ°μ£Όλ μ μμ΅λλ€. μ΄λ€ λ€λ₯Έ νλ‘μ νΈλ₯Ό μΆκ΅¬νλ νμ¬λ μ¬μ ν Cλ₯Ό μΆκ΅¬ν μ¬μ κ° μμ΅λλ€. A λλ Bλ₯Ό μλ½ν΄λ Cμ μ€ν κ°λ₯μ±μ μν₯μ λ―ΈμΉμ§ μμΌλ©° Cλ₯Ό μλ½ν΄λ λ€λ₯Έ νλ‘μ νΈμ μ€ν κ°λ₯μ±μ μν₯μ λ―ΈμΉμ§ μμ΅λλ€.
λν, κΈ°ν λΉμ©μ λ³Ό λ νλ‘μ νΈ Aμ Bμ λΆμμ κ³ λ €νμμμ€. νλ‘μ νΈ Aμ μ μ¬μ μμ΅μ $100,000μ΄κ³ νλ‘μ νΈ Bλ $80,000λ§ μμ΅μ΄ λλ€κ³ κ°μ ν©λλ€. Aμ Bλ μνΈ λ°°νμ μ΄λ―λ‘ Bλ₯Ό μ νν λμ κΈ°ν λΉμ©μ κ°μ₯ μμ΅μ±μ΄ λμ μ΅μ (μ΄ κ²½μ° A)μ μ΄μ΅μμ μ νν μ΅μ (B)μ μν΄ μμ±λ μ΄μ΅μ λΊ κ²κ³Ό κ°μ΅λλ€. μ¦, $100,000 - $80,000 = $20,000μ λλ€. μ΅μ Aκ° κ°μ₯ μμ΅μ±μ΄ λμ μ΅μ μ΄κΈ° λλ¬Έμ μ΅μ Aλ₯Ό μ νν λμ κΈ°ν λΉμ©μ $0μ λλ€.
κ²°λ‘
μνΈ λ°°νμ μΈ μΌμ λμμ μΌμ΄λ μ μμ΅λλ€. λΉμ¦λμ€μμ μ΄κ²μ μΌλ°μ μΌλ‘ νλ‘μ νΈ μν λλ μμ° ν λΉκ³Ό κ΄λ ¨μ΄ μμ΅λλ€. λ§μ½ λ μ¬λ¬Όμ΄ μνΈ λ°°νμ μ΄μ§ μλ€λ©΄, κ·Έκ²μ νλμ μ‘΄μ¬μ λ°μμ΄ λ°λμ λ€λ₯Έ νλκ° κ³΅μ‘΄ν μ μλ€λ κ²μ μλ―Ένμ§ μλλ€λ κ²μ μλ―Έν©λλ€.
##νμ΄λΌμ΄νΈ
μ΄λ²€νΈλ λμμ λ°μν μ μλ κ²½μ° μνΈ λ°°νμ μΈ κ²μΌλ‘ κ°μ£Όλ©λλ€.
μνΈ λ°°νμ μΈ μ΅μ μ κ³ λ €νλ κ²½μ° κΈ°μ μ κΈ°ν λΉμ© λλ κ° μ΅μ μ μ ννμ¬ ν¬κΈ°ν μ μλ κ²μ κ³ λ €ν΄μΌ ν©λλ€.
μ΄ κ°λ μ μμ° μ± μ λ° κ±°λ κ²°μ νκ°μμ λΉμ¦λμ€ μΈκ³μμ μμ£Ό λ±μ₯ν©λλ€.
μνΈ λ°°νμ μ΄μ§ μλ€λ κ²μ λ κ°μ§ κ²½μ° λλ κ²°κ³Όκ° λμμ λ°μν μ μκ³ ν κ²°κ³Όκ° λ€λ₯Έ νλμ κ°λ₯μ±μ μ ννμ§ μλλ€λ κ²μ μλ―Έν©λλ€.
ννμ μκ° κ°μΉ(TVM)λ μνΈ λ°°νμ μΈ λ κ°μ§ μ ν μ€ νλλ₯Ό κ²°μ ν λ μ’ μ’ κ³ λ €λ©λλ€.
##μμ£Όνλ μ§λ¬Έ
κΈμ΅μμ μνΈ λ°°νμ μ΄λ 무μμ μλ―Έν©λκΉ?
μΌλ°μ μΌλ‘ μ¬κΈ°μλ μμ° μ± μ λ° μ§λΆμ΄ ν¬ν¨λ©λλ€. νμ¬μ μ§μΆν 1μ΅ 8μ²λ§ λ¬λ¬κ° μλ€λ©΄ λΉμ¦λμ€μ μ¬ν¬μνκ³ κ³ μ κ²½μμ§μκ² λ³΄λμ€λ₯Ό μ 곡νλ λ°©μμΌλ‘ 1μ΅ 8μ²λ§ λ¬λ¬λ₯Ό μ¬μ©ν μ μμ΅λλ€. μ΄ κ²½μ° λ μ΅μ μ μνΈ λ°°νμ μ λλ€. νμ¬κ° λ¨μΌ κ΅κ°μμλ§ λΌμ΄μ μ€λ₯Ό μ μ§ν μ μλ€λ©΄ λ κ΅κ°λ μνΈ λ°°νμ μ΄λ―λ‘ λΌμ΄μ μ€λ₯Ό λ κ°μ λ³λ κ΅κ°μμ μλν΄μλ μ λ©λλ€.
νλ‘μ νΈκ° μνΈ λ°°νμ μ΄λΌλ κ²μ 무μμ μλ―Έν©λκΉ?
λΉμ¦λμ€μμ κ΄λ¦¬μμ μ΄μ¬λ μ’ μ’ λ¦¬μμ€ ν λΉμ κ³νν΄μΌ ν©λλ€. νμ¬μμ λ€λ¦¬μ κ³ μΈ΅ 건물μ μ§κ³ μκ³ λ νλ‘μ νΈ λͺ¨λ κ·Ήλλ‘ μ λ¬Ένλ μ₯λΉκ° νμνκ³ μ μΈκ³μ νλλ§ μ‘΄μ¬νλ κ²½μ° ν΄λΉ μ₯λΉλ₯Ό λ νλ‘μ νΈμμ λͺ¨λ μ¬μ©ν μ μκΈ° λλ¬Έμ μ΄λ¬ν νλ‘μ νΈλ μνΈ λ°°νμ μμ μλ―Έν©λλ€. λμμ. μ΄ μμ΄λμ΄λ μ λ¬Έ μ λ¬Έκ°, μννΈμ¨μ΄ μμ€ν (Macκ³Ό Windowsλ₯Ό λͺ¨λ μ€νν μ μμ) λ° ν λΉλ μμ°μ κ³ λ €νλλ‘ νμ₯λ μ μμ΅λλ€.
λ 립μ μΈ κ²κ³Ό μνΈ λ°°νμ μΈ κ²μ μ°¨μ΄μ μ 무μμ λκΉ?
λ 립μ μΈ κ²κ³Ό μνΈ λ°°νμ μΈ κ²μ μ°¨μ΄μ μ μ€λͺ νκΈ° μν΄ μμ μ μκ³Ό ννμ μλ₯Ό κ³ λ €νμμμ€. νλμ€μλ μ μμ΄ μκ³ μ΄ν리μμλ ννκ° μμ μ μμ΅λλ€. μ΄λ€μ λ κ°μ λ 립λ κ΅κ°μ΄λ―λ‘ κ°μ κ³ μ ν νν μνμ μμ μ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ νλμ€μ μ μμ΄ μμ μ μκ³ νλμ€μ ννκ° μμ μ μμ΅λλ€. 곡쑴ν μ μκΈ° λλ¬Έμ μνΈ λ°°νμ μ λλ€.