나머지 사람

나머지는 무엇입니까?

은 이전 소유자 의 종신 유산 이 종료되면 재산을 상속하거나 상속받을 자격이 있는 사람을 가리키는 재산법 용어입니다 .

종신형이란 재산에 대한 소유권이 일생 동안 지속되다가 원래의 소유자 또는 제3자에게 다시 이전되는 약정을 말합니다. 재산의 소유권이 이전된 사람은 나머지 사람입니다.

신탁 계좌에서 나머지 사람은 신탁에 남아 있는 원금을 받습니다. 단, 이 거래는 비용 등 필요한 모든 지불이 완료된 후에만 발생합니다.

나머지 사람 이해하기

나머지 사람은 신탁이 완전히 해산된 후에만 신탁의 재산을 보유하고 사용할 권리를 행사할 수 있습니다. 예를 들어, 물리적 재산에 대해 말하면, 재산 소유자가 사람 A에게 평생 동안 재산을 증여한 다음 사람 A가 사망하면 사람 B에게 유산을 유증하는 경우, 사람 B는 미래 이익, 즉 나머지의 정당한 소유자입니다.

즉, B라는 사람의 관심은 A가 사망해야만 활성화된다는 것입니다. 나머지 사람은 이전 소유자의 재산이 사망하거나 종료되면 재산을 상속합니다. 재산은 신탁에 동일한 표시가 있는 경우에도 상속될 수 있습니다.

종신형 부동산의 장점과 단점

신탁과 달리 종신 부동산 증서는 부동산 소유자 또는 양도인이 법적 소유권을 다른 사람이나 종신 세입자에게 양도하는 수단입니다. 많은 경우, 양도인과 종신 임차인은 동일인이지만 항상 그런 것은 아닙니다. 일반적으로 증서에는 부동산 점유자가 평생 사용할 수 있다고 명시되어 있습니다.

종신 유산을 만드는 거의 모든 증서에는 잔존자, 즉 종신 세입자가 사망할 때 그 재산을 받는 사람의 이름도 표시됩니다.

종신 재산은 종종 관련 재산의 소유권을 부여하지 않고 다른 사람의 복지를 제공하는 데 사용됩니다. 예를 들어, 사망한 주택 소유자는 평생 유산으로 가족 주택을 배우자에게 유증할 수 있지만 자녀의 이름은 나머지 사람으로 지정할 수 있습니다. 이 마련은 배우자가 계속해서 집을 갖게 하고 궁극적으로 자녀에게 상속되도록 합니다.

종신 부동산 증서의 중요한 이점은 종신 세입자의 유산이 아닌 종신 세입자의 사망 시 재산을 양도하는 데 사용할 수 있다는 것입니다. 결과적으로 재산은 검인을 거칠 필요가 없습니다. 종신 세입자가 재산에 대해 갖고 있던 모든 이자는 사망 시 종료되고 종신 세입자 재산의 일부가 되지 않았습니다.

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잔여인권

종신 부동산 증서, 특히 부동산 거래를 복잡하게 만드는 한 가지 요인은 모든 당사자가 종신 세입자와 나머지 사람이 각각 다른 소유권을 갖고 있음에도 불구하고 소유권 지분이 있다는 사실을 알아야 한다는 것입니다. 종신 임차인은 죽을 때까지 재산의 소유자입니다.

그러나 나머지 사람도 종신 임차인이 살아 있는 동안 재산에 대한 소유권을 가지고 있습니다. 그들은 종신 세입자가 재산을 손상시키거나, 가치를 떨어뜨리거나, 재산을 방해하거나, 매각을 시도하지 않도록 하는 데 관심이 있습니다. 종신 임차인은 잔존자의 동의와 참여로 부동산을 매각할 수 있습니다. 그러나 나머지 사람은 임차인의 나이와 기대 수명에 따라 수익금의 더 많은 부분을 받을 자격이 있을 수 있습니다.

한 가지 주요 이점은 종신 재산이 검인을 거칠 필요가 없다는 것입니다.

나머지의 예

종신 재산과 나머지는 가족 상속의 경우에 종종 관련이 있습니다. 가정을 배우자와 자녀에게 맡기고 싶어하는 부유한 부모를 상상해 보십시오. 배우자와 자녀가 분할된 자산을 놓고 다툴 가능성이 있음을 알고 은인은 배우자에게 종신 유산으로 남기기로 선택합니다. 배우자는 죽을 때까지 집에서 계속 살 수 있지만 궁극적으로 자녀가 집을 상속하게 됩니다.

종신 유산은 다른 유산보다 간단하지만 설정하려면 변호사와 약간의 논의가 필요합니다. 적절한 상담 후 종신 재산은 카운티 등기소에 등록하기만 하면 됩니다. 검인 법원을 거칠 필요가 없습니다.

이렇게 하면 배우자가 편안하게 지낼 수 있지만 집은 궁극적으로 가족 안에 남게 됩니다. 종신세입자는 집세를 내지는 않지만 집을 팔 수도 없고 유지비도 각자 부담한다. 배우자가 사망하면 집은 나머지 남성(이 경우 부부의 자녀)에게 넘어갑니다.

나머지 사람 FAQ

권력이 있는 종신 재산과 권력이 없는 종신 재산이란 무엇입니까?

"권한이 있는" 종신 부동산은 종신 세입자에게 부동산을 판매, 모기지 또는 담보로 설정할 수 있는 능력을 부여합니다. 권한이 없는 종신 부동산에서 종신 세입자는 부동산을 담보로 설정하려면 나머지 사람의 동의가 필요합니다. 둘 다 유언 검인의 번거로움 없이 재산을 유증하는 효과적인 방법입니다.

남은 자가 수혜자입니까?

예. 나머지 사람은 종신 유산의 수혜자로 간주되며 종신 세입자가 사망한 후 남은 재산을 상속하게 됩니다.

나머지 사람은 종신 재산에서 제거될 수 있습니까?

나머지 사람은 그들의 허락 없이 종신 재산에서 제거될 수 없습니다. 이것은 그들이 종신 재산에 대한 그들의 이권을 양도하는 새로운 증서에 서명해야 할 것입니다.

하이라이트

• 잔존자는 신탁재산을 사용·보유할 수 있는 권리를 행사할 수 있지만 먼저 신탁을 해산해야 합니다.

• 잔존자는 종신재산 종료 후 재산을 상속받는 자입니다.

• 신탁계좌의 경우 유산이 분배된 후 나머지 원금을 나머지 사람이 받습니다.

• 나머지 이자는 개인이 자산에 대해 가지는 미래의 이자입니다.

• 종신임차인은 잔존자의 동의를 얻어 상속재산을 매각할 수 있습니다.