Remainerman

Vad är en kvarvarande?

En restman är ett förmögenhetsrättsligt begrepp som syftar på den person som ärver eller är berättigad att ärva egendom vid upphörande av den tidigare ägarens dödsbo .

Ett livboende avser ett arrangemang där en persons ägande av egendom varar under hela livet och sedan överförs tillbaka till den ursprungliga ägaren eller en tredje part. Den till vilken äganderätten till fastigheten övergår är återstoden.

På ett trustkonto erhåller en restman den huvudman som finns kvar i trusten. Denna transaktion sker dock först efter att alla nödvändiga betalningar har gjorts, till exempel utgifter.

Förstå en kvarvarande

Återstoden får utöva rätten att inneha och använda egendomen i stiftelsen först efter det att stiftelsen helt har upplösts. När man till exempel talar till fysisk egendom, om ägaren av fastigheten testamenterar en egendom till person A på livstid och sedan till person B vid person A:s död, är person B den rättmätige ägaren till ett framtida intresse, dvs resten.

Detta innebär att Person B:s intresse blir aktivt först vid Person A:s död. Återstoden kommer att ärva egendomen vid dödsfall eller upphörande av den tidigare ägarens kvarlåtenskap. Egendomen kan också ärvas när det finns en specifik notering av densamma i trusten.

Fördelar och nackdelar med en livsbo

Till skillnad från en trust är en livrättshandling ett fordon genom vilket fastighetsägaren, eller upplåtaren, överför juridisk äganderätt till en annan person eller livshyresgästen. I många fall är upplåtaren och livshyresgästen samma person, men inte alltid. Vanligtvis kommer det i handlingen att anges att den som bor i fastigheten får använda den under hela sitt liv.

Nästan alla handlingar som skapar ett dödsbo kommer också att namnge en kvarvarande person – den eller de personer som får egendomen när livstidsarrendatorn dör.

Livsgods används ofta för att sörja för en annan persons välbefinnande, utan att bevilja äganderätt till den aktuella egendomen. Till exempel kan en avliden husägare testamentera familjehemmet i en dödsbo till sin make, men namnge sina barn som resterande män. Detta arrangemang säkerställer att maken kommer att fortsätta att ha ett hem, och att det i slutändan kommer att ärvas av deras barn.

En betydande fördel med en livborättshandling är att den kan användas för att överlåta egendom vid livstidsarrendatorns död utan att den ingår i livsarrendatorns kvarlåtenskap. Därmed behöver inte egendomen gå igenom bouppteckning. Eventuellt intresse som livstidsarrendatorn hade i fastigheten upphörde vid dödsfallet och blev inte en del av livsarrendatorns kvarlåtenskap.

TTT

Kvarvarande rättigheter

En komplicerande faktor för livborättshandlingar, särskilt vid fastighetsaffärer,. är att alla parter måste vara medvetna om att både livrättshavaren och den återstående har äganderätt, trots att var och en har olika besittningsrätt. Livshyresgästen är ägare till fastigheten tills de dör.

Återstoden har dock även ett ägarintresse i fastigheten medan livsarrendatorn lever. De har ett intresse av att se till att livstidshyresgästen inte skadar fastigheten, försämrar dess värde, belastar den eller försöker sälja den. Livshyresgästen kan sälja fastigheten med återstodens samtycke och medverkan. Ändå kan återstoden ha rätt till en större del av intäkterna, beroende på livshyresgästens ålder och förväntade livslängd.

En stor fördel är att dödsbo inte behöver gå igenom bouppteckning.

Exempel på en Remainderman

Livsgods och kvarlevor är ofta aktuella i fall av familjearv. Föreställ dig en välbeställd förälder som vill lämna familjens hem till sin make och barn. Med vetskapen om att maken och barnen sannolikt kommer att bråka om en delad tillgång, väljer välgöraren att lämna den till sin make i ett dödsbo: maken kan fortsätta att bo i hemmet tills de dör, men barnen kommer i slutändan att ärva huset.

Även om en dödsbo är enklare än andra kvarlåtenskaper, kräver det ändå en del diskussion med en advokat för att upprätta. Efter lämpliga konsultationer behöver dödsboet bara registreras hos en länsregistrator: det finns ingen anledning att gå igenom skiftesrätten.

Detta arrangemang säkerställer att maken förblir bekväm, men att huset i slutändan stannar i familjen. Livshyresgästen betalar ingen hyra, men de kan inte heller sälja bostaden och de står för eventuella underhållskostnader. När maken dör övergår hemmet till de återstående männen – i det här fallet parets barn.

Remainerman vanliga frågor

Vad är ett liv med krafter vs. ett liv utan krafter?

Ett livbo "med befogenheter" ger livarrendatorn möjlighet att sälja, belåna eller på annat sätt belasta egendomen. I ett livbo utan befogenheter kräver livstidsarrendatorn samtycke från den återstående mannen för att belasta egendomen. Båda är effektiva sätt att testamentera egendom utan besväret med bouppteckning.

Är en Remainderman en förmånstagare?

Ja. En resterande hyresgäst anses vara förmånstagare av ett livboende och står att ärva eventuell kvarvarande egendom efter livstidshyresgästens död.

Kan en återstående man tas bort från ett dödsbo?

En kvarvarande man kan inte avlägsnas från ett dödsbo utan deras tillstånd. Detta skulle kräva att de undertecknade en ny handling som överför sina intressen i livsgodset.

##Höjdpunkter

– En återstående kan utöva sin rätt att använda och inneha egendom i en trust, men först måste trusten upplösas.

– Återstoden är den som ärver egendom efter upphörande av en dödsbo.

• För förvaltningskonton erhåller resterande man resterande kapital efter att boet har fördelats.

– En restränta är ett framtida intresse en person har i en tillgång.

– Livshyresgästen kan sälja ärvd egendom med återstodens samtycke.