Resto

Cos'è un resto?

Un resto è un termine di diritto di proprietà che si riferisce alla persona che eredita o ha il diritto di ereditare la proprietà alla cessazione del patrimonio vitale dell'ex proprietario.

Un patrimonio immobiliare si riferisce a un accordo in cui la proprietà di una proprietà di una persona dura per la durata della sua vita e quindi viene trasferita al proprietario originale oa una terza parte. La persona a cui viene trasferita la proprietà della proprietà è il resto.

In un conto fiduciario, un resto riceve il capitale rimanente nel trust. Tuttavia, questa transazione avviene solo dopo che sono stati effettuati tutti i pagamenti richiesti, come le spese.

Capire un resto

Il restante può esercitare il diritto di detenere e utilizzare i beni del trust solo dopo che il trust sia stato completamente sciolto. Ad esempio, parlando di proprietà fisica, se il proprietario della proprietà lascia in eredità un pezzo di proprietà alla Persona A per tutta la vita e poi alla Persona B alla morte della Persona A, la Persona B è il legittimo proprietario di un interesse futuro, cioè il resto.

Vale a dire che l'interesse della Persona B diventa attivo solo alla morte della Persona A. Il resto erediterà la proprietà alla morte o alla cessazione del patrimonio dell'ex proprietario. La proprietà può anche essere ereditata quando vi sia una specifica annotazione della stessa nel trust.

Vantaggi e svantaggi di una proprietà di vita

Al contrario di un trust, un atto immobiliare è un veicolo attraverso il quale il proprietario della proprietà, o il concedente, trasferisce la proprietà legale a un'altra persona o all'inquilino della vita. In molti casi il concedente e l'affittuario sono la stessa persona, ma non sempre. Tipicamente, l'atto stabilirà che l'occupante dell'immobile è autorizzato a utilizzarlo per tutta la durata della sua vita.

Quasi tutti gli atti che creano un patrimonio immobiliare nomineranno anche un resto, la persona o le persone che ottengono la proprietà quando l'inquilino muore.

I beni immobili sono spesso utilizzati per provvedere al benessere di un'altra persona, senza concedere la proprietà della proprietà in questione. Ad esempio, il proprietario di una casa deceduto può lasciare in eredità la casa di famiglia in un immobile al coniuge, ma nominare i figli come resto. Questa disposizione garantisce che il coniuge continuerà ad avere una casa e che alla fine sarà ereditata dai figli.

Un vantaggio significativo di un atto immobiliare è che può essere utilizzato per trasferire la proprietà alla morte dell'inquilino a vita senza che faccia parte del patrimonio dell'inquilino a vita. Di conseguenza, la proprietà non deve passare per successione. Qualsiasi interesse che l'inquilino a vita aveva nella proprietà è terminato con la morte e non è diventato parte del patrimonio dell'inquilino a vita.

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Diritti rimanenti

Un fattore complicante per gli atti immobiliari, specialmente nei rapporti immobiliari,. è che tutte le parti devono essere consapevoli che sia l'inquilino che il resto della vita hanno interessi di proprietà, nonostante ciascuno abbia diversi diritti di proprietà. L'affittuario è il proprietario dell'immobile fino alla sua morte.

Tuttavia, il restante ha anche un interesse di proprietà nella proprietà mentre l'inquilino è vivo. Hanno interesse a garantire che l'inquilino non danneggi la proprietà, ne diminuisca il valore, la ingombra o tenti di venderla. L'inquilino può vendere la proprietà con il consenso e la partecipazione del resto. Tuttavia, il restante può avere diritto a una parte maggiore dei proventi, a seconda dell'età e dell'aspettativa di vita dell'inquilino.

Uno dei principali vantaggi è che i beni immobili non devono passare per successione.

Esempio di Resto

I patrimoni vitali e gli avanzi sono spesso rilevanti nei casi di eredità familiare. Immagina un genitore benestante, che desidera lasciare la casa di famiglia al coniuge e ai figli. Sapendo che il coniuge ei figli rischiano di litigare su un bene diviso, il benefattore sceglie di lasciarlo al coniuge in un eredità: il coniuge può continuare a vivere nella casa fino alla morte, ma alla fine i figli erediteranno la casa.

Sebbene un patrimonio immobiliare sia più semplice di altri lasciti, richiede comunque una discussione con un avvocato per essere istituito. Dopo le opportune consultazioni, l'eredità deve solo essere registrata presso un registro di contea: non è necessario passare attraverso il tribunale delle successioni.

Questa disposizione assicura che il coniuge rimanga a suo agio, ma che alla fine la casa rimanga in famiglia. L'affittuario non paga l'affitto, ma non è nemmeno in grado di vendere la casa e si fa carico di eventuali costi di manutenzione. Alla morte del coniuge, la casa passa agli altri uomini, in questo caso ai figli della coppia.

Domande frequenti sul resto

Che cos'è un patrimonio con poteri contro un patrimonio senza poteri?

Una proprietà "con poteri" dà all'inquilino la possibilità di vendere, ipotecare o altrimenti gravare sulla proprietà. In un immobile senza poteri, l'inquilino vita richiede il consenso del resto per gravare la proprietà. Entrambi sono modi efficaci per lasciare in eredità la proprietà senza il fastidio della successione.

Un rimanente è un beneficiario?

Sì. Un resto è considerato il beneficiario di un immobile vitalizio e sta per ereditare qualsiasi proprietà rimanente dopo la morte dell'inquilino a vita.

Un resto può essere rimosso da una proprietà?

Un residuo non può essere rimosso da un immobile senza il loro permesso. Ciò richiederebbe loro di firmare un nuovo atto, trasferendo il loro interesse nell'eredità.

Mette in risalto

• Un residuo può esercitare il proprio diritto di utilizzare e detenere proprietà in un trust, ma prima il trust deve essere sciolto.

• Il resto è la persona che eredita la proprietà dopo la cessazione di un patrimonio vitalizio.

• Per i conti fiduciari, il rimanente riceve il capitale residuo dopo che l'eredità è stata distribuita.

• Un interesse residuo è un interesse futuro che una persona ha in un'attività.

• L'affittuario può vendere la proprietà ereditata con il consenso del resto.