Restmann

Was ist ein Restmann?

Ein Restmann ist ein vermögensrechtlicher Begriff, der sich auf die Person bezieht, die nach Beendigung des Lebensvermögens des früheren Eigentümers erbt oder berechtigt ist, Eigentum zu erben.

Ein Nachlass auf Lebenszeit bezieht sich auf eine Vereinbarung, bei der das Eigentum einer Person für die Dauer ihres Lebens besteht und dann an den ursprünglichen Eigentümer oder einen Dritten zurückübertragen wird. Diejenige Person, auf die das Eigentum an der Immobilie übergeht, ist der Restmann.

Bei einem Treuhandkonto erhält ein Restmann das im Treuhandkonto verbleibende Kapital. Diese Transaktion findet jedoch erst statt, nachdem alle erforderlichen Zahlungen, wie z. B. Ausgaben, getätigt wurden.

Einen Remainderman verstehen

Der Restmann darf das Recht, das Vermögen des Trusts zu halten und zu nutzen, erst nach vollständiger Auflösung des Trusts ausüben. Wenn zum Beispiel der Eigentümer des Eigentums ein Stück Eigentum an Person A auf Lebenszeit und dann an Person B nach dem Tod von Person A vermacht, ist Person B der rechtmäßige Eigentümer eines zukünftigen Anteils, dh des Rests.

Dies bedeutet, dass das Interesse von Person B erst nach dem Tod von Person A aktiv wird. Der Restmann erbt das Eigentum nach dem Tod oder der Beendigung des Nachlasses des ehemaligen Eigentümers. Das Eigentum kann auch vererbt werden, wenn es eine spezielle Notation desselben im Trust gibt.

Vor- und Nachteile eines Lebensnachlasses

Im Gegensatz zu einem Trust ist eine Lebensnachlassurkunde ein Vehikel, mit dem der Immobilieneigentümer oder der Bewilliger das rechtliche Eigentum an eine andere Person oder den Lebensmieter überträgt. In vielen Fällen sind Stipendiat und Lebensmieter dieselbe Person, aber nicht immer. In der Regel wird in der Urkunde festgelegt, dass der Bewohner des Grundstücks es für die Dauer seines Lebens nutzen darf.

Fast alle Urkunden, die einen Nachlass auf Lebenszeit schaffen, benennen auch einen Restmann – die Person oder Personen, die das Eigentum erhalten, wenn der Hauptmieter stirbt.

Lebensgüter dienen häufig dem Wohlergehen einer anderen Person, ohne dass Eigentum an der betreffenden Immobilie übertragen wird. Beispielsweise kann ein verstorbener Hausbesitzer seinem Ehepartner das Familienhaus in einem Nachlass auf Lebenszeit hinterlassen, aber seine Kinder als Restmänner benennen. Diese Regelung stellt sicher, dass der Ehepartner weiterhin ein Zuhause hat und dass es letztendlich von seinen Kindern geerbt wird.

Ein bedeutender Vorteil einer Lebensnachlassurkunde besteht darin, dass sie verwendet werden kann, um Eigentum nach dem Tod des Lebensmieters zu übertragen, ohne dass es Teil des Nachlasses des Lebensmieters ist. Somit muss die Immobilie nicht durch ein Nachlassverfahren gehen. Alle Interessen, die der Lebensmieter an der Immobilie hatte, endeten mit dem Tod und wurden nicht Teil des Nachlasses des Lebensmieters.

TTT

Restrechte

Ein erschwerender Faktor für Lebenseigentumsurkunden, insbesondere bei Immobiliengeschäften,. besteht darin, dass sich alle Parteien darüber im Klaren sein müssen, dass sowohl der Lebensmieter als auch der Restmann Eigentumsinteressen haben, obwohl jeder unterschiedliche Besitzrechte hat. Der Mieter auf Lebenszeit ist bis zu seinem Tod Eigentümer der Immobilie.

Der Restmann hat jedoch auch einen Eigentumsanteil an der Immobilie, während der Lebensmieter lebt. Sie haben ein Interesse daran, dass der Mieter die Immobilie nicht beschädigt, ihren Wert mindert, sie belastet oder versucht, sie zu verkaufen. Der Lebensmieter kann die Immobilie mit Zustimmung und Beteiligung des Restmanns verkaufen. Dennoch kann der Restmann je nach Alter und Lebenserwartung des Lebensunterhaltsberechtigten Anspruch auf einen größeren Teil des Erlöses haben.

Ein großer Vorteil besteht darin, dass Lebensnachlässe kein Nachlassverfahren durchlaufen müssen.

Beispiel für einen Restmann

Bei einer Familienerbschaft sind oftmals Leib- und Erbschaften relevant. Stellen Sie sich einen wohlhabenden Elternteil vor, der das Haus seiner Familie seinem Ehepartner und seinen Kindern überlassen möchte. Da der Wohltäter weiß, dass der Ehepartner und die Kinder wahrscheinlich über ein geteiltes Vermögen streiten, beschließt der Wohltäter, es seinem Ehepartner in einem Nachlass zu überlassen: Der Ehepartner kann bis zu seinem Tod im Haus wohnen, aber die Kinder werden das Haus letztendlich erben.

Obwohl ein Nachlass auf Lebenszeit einfacher ist als andere Vermächtnisse, erfordert die Einrichtung dennoch einige Gespräche mit einem Anwalt. Nach entsprechender Beratung muss der Nachlass nur noch beim Standesamt eingetragen werden, ein Nachlassgericht ist nicht erforderlich.

Diese Regelung stellt sicher, dass sich der Ehepartner wohlfühlt, das Haus aber letztendlich in der Familie bleibt. Der Lebensmieter zahlt keine Miete, kann das Haus aber auch nicht verkaufen und trägt die Unterhaltskosten. Wenn der Ehepartner stirbt, geht das Haus an die verbleibenden Männer über – in diesem Fall an die Kinder des Paares.

Restmann-FAQs

Was ist ein Nachlass auf Lebenszeit mit Befugnissen im Vergleich zu einem Nachlass ohne Befugnisse?

Ein Wohneigentum "mit Befugnissen" gibt dem Lebensmieter die Möglichkeit, das Eigentum zu verkaufen, zu verpfänden oder anderweitig zu belasten. Bei einem Nachlass auf Lebenszeit ohne Befugnisse bedarf der Mieter zu Lebzeiten zur Belastung der Immobilie der Zustimmung des Restmanns. Beides sind effektive Möglichkeiten, Eigentum ohne den Aufwand eines Nachlasses zu vererben.

Ist ein Remainderman ein Begünstigter?

Ja. Ein Restmann gilt als Begünstigter eines Lebensnachlasses und erbt nach dem Tod des Lebensmieters das verbleibende Eigentum.

Kann ein Remainderman aus einem Life Estate entfernt werden?

Ein Residualman kann ohne seine Zustimmung nicht aus einem Life Estate entfernt werden. Dies würde erfordern, dass sie eine neue Urkunde unterzeichnen, mit der sie ihren Anteil am Lebensnachlass übertragen.

Höhepunkte

Ein Restmann kann sein Recht zur Nutzung und zum Besitz von Eigentum an einem Trust ausüben, aber zuerst muss der Trust aufgelöst werden.
Der Restmann ist die Person, die Eigentum nach Beendigung eines Lebensnachlasses erbt.
Bei Treuhandkonten erhält der Restmann nach Verteilung des Nachlasses den Restbetrag.
Ein Residualinteresse ist ein zukünftiges Interesse, das eine Person an einem Vermögenswert hat.
Der Lebensunterhaltsberechtigte kann geerbtes Eigentum mit Zustimmung des Restmanns verkaufen.