残りの人

##残りの人とは何ですか？

は、前所有者の生命財産の終了時に財産を相続する、または相続する権利を有する者を指す財産法用語です。

ライフエステートとは、個人の所有権が生涯にわたって存続し、その後、元の所有者または第三者に譲渡される取り決めを指します。財産の所有権が譲渡される人は、残りの人です。

信託口座では、残余者が信託に残っている元本を受け取ります。ただし、このトランザクションは、費用など、必要なすべての支払いが行われた後にのみ発生します。

##残りの人を理解する

残りの人は、信託が完全に解消された後にのみ、信託の資産を保持および使用する権利を行使することができます。たとえば、物理的な資産について言えば、資産の所有者が資産の一部をA氏に生涯遺贈し、A氏の死亡時にB氏に遺贈した場合、B氏は将来の利益、つまり残りの部分の正当な所有者になります。

つまり、人物Bの利益は、人物Aが死亡した場合にのみ有効になります。残りの人は、前の所有者の財産の死亡または終了時に財産を継承します。トラストに同じものの特定の表記がある場合にも、プロパティが継承される場合があります。

##ライフエステートの長所と短所

信託とは対照的に、ライフエステート証書は、財産所有者または付与者が法的所有権を別の人またはライフテナントに譲渡するための手段です。多くの場合、付与者とライフテナントは同じ人物ですが、常にそうであるとは限りません。通常、証書には、物件の居住者が生涯にわたってそれを使用することが許可されていることが記載されています。

ライフエステートを作成するほとんどすべての行為は、残りの人、つまりライフテナントが死亡したときにプロパティを取得する人も指名します。

ライフエステートは、関連する資産の所有権を付与することなく、他の人の幸福を提供するためによく使用されます。たとえば、亡くなった住宅所有者は、ライフエステートの家族の家を配偶者に遺贈することができますが、子供を残りの人として指名します。この取り決めは、配偶者が家を持ち続け、最終的には子供たちに受け継がれることを保証します。

ライフエステート証書の重要な利点は、ライフテナントのエステートの一部でなくても、ライフテナントの死亡時にプロパティを渡すために使用できることです。その結果、プロパティはプロベートを通過する必要はありません。ライフテナントがプロパティに持っていた関心はすべて死亡時に終了し、ライフテナントの不動産の一部にはなりませんでした。

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##残りの人の権利

特に不動産取引におけるライフエステート行為の複雑な要因の1つは、それぞれが異なる所有権を持っているにもかかわらず、すべての当事者がライフテナントと残りの人の両方が所有権を持っていることを認識する必要があることです。ライフテナントは、彼らが死ぬまで、プロパティの所有者です。

ただし、残りの人は、ライフテナントが生きている間、プロパティの所有権も持っています。彼らは、ライフテナントが物件に損害を与えたり、その価値を低下させたり、邪魔したり、売却しようとしたりしないようにすることに関心を持っています。ライフテナントは、残りの人の同意と参加を得て、物件を売却することができます。それでも、残りの人は、ライフテナントの年齢と期待寿命に応じて、収益の大部分を受け取る権利があります。

1つの大きな利点は、ライフエステートがプロベートを通過する必要がないことです。

##残りの人の例

家族の相続の場合、生命の財産と残党はしばしば関係があります。家族を配偶者と子供たちの家に残したいと思っている裕福な親を想像してみてください。配偶者と子供が分割された資産をめぐって争う可能性があることを知って、恩人はそれをライフエステートの配偶者に任せることを選択します。配偶者は死ぬまで家に住み続けることができますが、子供は最終的に家を継承します。

ライフエステートは他の遺贈よりも単純ですが、それでも設定するには弁護士との話し合いが必要です。適切な協議の後、ライフエステートは郡の記録者に登録するだけでよく、検察裁判所を通過する必要はありません。

この配置により、配偶者は快適なままですが、家は最終的に家族の中にとどまります。ライフテナントは家賃を払っていませんが、家を売ることもできず、維持費は彼らが負担します。配偶者が亡くなると、家は残りの人、この場合は夫婦の子供に渡されます。

##残りの人のFAQ

###権力のあるライフエステートと権力のないライフエステートとは何ですか？

「権力のある」ライフエステートは、ライフテナントに物件を売却、抵当、またはその他の方法で妨害する能力を与えます。権力のないライフエステートでは、ライフテナントは、プロパティを妨害するために残りの人の同意を必要とします。どちらも、調査の手間をかけずに財産を遺贈する効果的な方法です。

###残党は受益者ですか？

はい。残りの人は、ライフエステートの受益者と見なされ、ライフテナントの死後、残っているすべてのプロパティを継承する立場にあります。

###残りの人をライフエステートから削除することはできますか？

残りの人は、彼らの許可なしにライフエステートから削除することはできません。これは彼らに新しい証書に署名することを要求し、生命の財産への彼らの興味を移します。

##ハイライト

-残党は、財産を信託で使用および保有する権利を行使することができますが、最初に、信託を解散する必要があります。

-残りの人は、ライフエステートの終了後に財産を相続する人です。

-信託口座の場合、残りの人は、不動産が分配された後に残りの元本を受け取ります。

-残りの利息は、人が資産に対して持つ将来の利息です。

-ライフテナントは、残りの人の同意を得て、相続財産を売却することができます。