Afgangsmaður

Hvað er afgangsmaður?

Afgangsmaður er eignaréttarhugtak sem vísar til þess sem erfir eða á rétt á að erfa eignir við uppsögn á lífbúi fyrrverandi eiganda.

Með lífeyrisbúi er átt við fyrirkomulag þar sem eignarhald einstaklings á eignum varir út ævina og færist síðan aftur til upphaflegs eiganda eða þriðja aðila. Sá sem eignarhald á eigninni færist til er sá sem eftir stendur.

Á fjárvörslureikningi fær eftirstandandi höfuðstólinn sem eftir er í fjárvörslunni. Þessi viðskipti eiga sér þó aðeins stað eftir að allar nauðsynlegar greiðslur hafa verið gerðar, svo sem útgjöld.

Að skilja eftirmann

Eftirstöðvarnar mega aðeins nýta sér réttinn til að eiga og nota eignina í sjóðnum eftir að sjóðnum hefur verið slitið að fullu. Til dæmis, þegar talað er um efnislega eign, ef eigandi eignarinnar arfleiðir eign A til lífstíðar og síðan einstaklingi B við andlát einstaklings A, þá er einstaklingur B réttmætur eigandi framtíðarhagsmuna, þ.e.

Þetta er að segja að áhugi einstaklings B verður aðeins virkur við andlát einstaklings A. Sá sem eftir stendur mun erfa eignina við andlát eða uppsögn á búi fyrrverandi eiganda. Eignin getur einnig erft þegar það er ákveðin merking þess sama í traustinu.

Kostir og gallar við lífeign

Öfugt við fjárvörslu, er lífeignarbréf farartæki þar sem eigandi fasteignar, eða veitandi, framselur löglegt eignarhald til annars manns eða lífleigjanda. Í mörgum tilfellum eru styrkveitandi og lífeigandi sami einstaklingurinn, en ekki alltaf. Venjulega mun í bréfinu koma fram að ábúanda eignarinnar sé heimilt að nota það á meðan á lífi sínu stendur.

Næstum allar gerðir lífeyrissjóða munu einnig nefna eftirmann – sá eða þeir sem fá eignina þegar líftímaleigjandinn deyr.

Lífseignir eru oft notaðar til að sjá um velferð annars manns, án þess að veita eignarhald á viðkomandi eign. Sem dæmi má nefna að látinn húseigandi getur ánafnað maka sínum heimili fjölskyldunnar í lífeyrissjóði, en nefnt börn þeirra sem eftirmenn. Þetta fyrirkomulag tryggir að maki haldi áfram að eiga heimili og að það erfist að lokum til barna þeirra.

Verulegur ávinningur af lífeyrissjóði er að það er hægt að nota það til að afhenda eignir við andlát líftímaleiganda án þess að það sé hluti af búi líftímaleigunnar. Þar af leiðandi þarf eignin ekki að fara í gegnum skilorð. Allir hagsmunir sem líftímaleigjandi átti í eigninni enduðu við andlát og urðu ekki hluti af búi líftímaleigunnar.

TTT

Réttindi eftirstöðvar

Einn flókinn þáttur í lífeyrissjóðum, sérstaklega í fasteignaviðskiptum,. er að allir aðilar þurfa að vera meðvitaðir um að bæði lífeyrisþegi og eftirstandandi eiga eignarhagsmuni, þrátt fyrir að hver um sig hafi mismunandi eignarrétt. Lífleigjandinn er eigandi eignarinnar þar til þeir deyja.

Hins vegar á sá sem eftir stendur einnig eignarrétt í eigninni á meðan líftímaleigandinn er á lífi. Þeir hafa hagsmuna að gæta af því að líftímaleigandinn skemmi ekki eignina, rýri ekki verðmæti hennar, bindi ekki á hana eða reyni að selja hana. Lífleigjandinn getur selt eignina með samþykki eftirstandanda og þátttöku. Samt sem áður gætu þeir sem eftir eru átt rétt á stærri hluta af andvirðinu, allt eftir aldri og lífslíkum líftímaleiganda.

Einn stór kostur er að lífeyrissjóðir þurfa ekki að fara í gegnum skilorð.

Dæmi um afgangsmann

Lífseignir og eftirstöðvar eiga oft við þegar um fjölskylduarf er að ræða. Ímyndaðu þér vel efnað foreldri sem vill láta maka og börn heimili fjölskyldunnar. Vitandi að maki og börn eru líkleg til að deila um skipta eign velur velgjörðarmaður að láta maka sínum hana í lífeyri: makinn getur haldið áfram að búa á heimilinu þar til þau deyja, en börnin munu að lokum erfa húsið.

Þó að lífeyrisbú sé einfaldara en aðrar erfðaeignir, þá þarf það samt nokkra umræðu við lögfræðing til að setja upp. Eftir viðeigandi samráð þarf lífeyrisbúið aðeins að vera skráð hjá sýsluritara: það er engin þörf á að fara í gegnum skilorðsdóm.

Þetta fyrirkomulag tryggir að makinn haldist vel, en að húsið haldist að lokum í fjölskyldunni. Lífleiigandinn greiðir enga leigu en getur heldur ekki selt húsið og ber ábyrgð á viðhaldskostnaði. Þegar makinn deyr fer heimilið í hendur hinna sem eftir eru - í þessu tilviki, börn hjónanna.

Algengar spurningar um Remainerman

Hvað er lífsgæði með völd vs. Lífsbú án krafta?

Lífeyrisbú „með völdum“ gefur lífleigjandanum möguleika á að selja, veðsetja eða á annan hátt binda eignina. Í lífeyrisbúi án valds þarf líftímaleigandinn samþykki eftirstandanda til að binda eignina. Báðar eru árangursríkar leiðir til að arfa eignir án þræta um skilorð.

Er afgangsmaður bótaþegi?

Já. Eftirlifandi er talinn rétthafi lífeyrisbús og stendur til að erfa allar eignir sem eftir eru eftir andlát líftímaleigandans.

Er hægt að fjarlægja eftirmann úr lífeyrisbúi?

Ekki er hægt að fjarlægja eftirstandanda úr lífeyrisbúi nema með leyfi þeirra. Þetta myndi krefjast þess að þeir undirrituðu nýjan samning þar sem hlutur þeirra í lífeyrissjóðnum yrði yfirfærður.

##Hápunktar

• Eftirlifandi maður getur nýtt sér rétt sinn til að nota og varðveita eignir í fjárvörslusjóði, en fyrst þarf að slíta sjóðnum.

• Eftirstöðvarnar eru sá sem erfir eignir eftir slit lífeyris.

• Fyrir fjárvörslureikninga fær eftirstandandi eftirstandandi höfuðstól eftir að búið hefur verið skipt út.

• Afgangshlutur er framtíðarhlutur sem einstaklingur á í eign.

• Lífleiigandinn getur selt erfðaeign með samþykki eftirstandenda.