kalan
Kalan Adam Nedir?
, eski sahibinin yaşam mallarının sona ermesi üzerine mülkü miras alan veya miras alma hakkına sahip olan kişiye atıfta bulunan bir mülkiyet hukuku terimidir .
Bir can mülkü, bir kişinin mülk sahipliğinin yaşamı boyunca sürdüğü ve daha sonra ilk sahibine veya üçüncü bir tarafa geri devredildiği bir düzenlemeyi ifade eder. Mülkün mülkiyetinin devredildiği kişi, kalan kişidir.
Bir güven hesabında, kalan kişi güvende kalan anaparayı alır. Ancak bu işlem ancak masraflar gibi gerekli tüm ödemeler yapıldıktan sonra gerçekleşir.
Bir Kalanı Anlamak
Kalan kişi, tröstteki mülkü tutma ve kullanma hakkını ancak tröst tamamen feshedildikten sonra kullanabilir. Örneğin, fiziksel mülkle ilgili olarak, mülkün sahibi bir mülkü A Kişisine ömür boyu ve ardından A Kişisinin ölümü üzerine B Kişisine miras bırakırsa, B Kişisi gelecekteki bir menfaatin, yani kalanın yasal sahibidir.
Bu, B Kişisinin menfaatinin ancak A Kişisinin ölümüyle aktif hale geldiği anlamına gelir. Kalan kişi, eski sahibinin mülkünün ölümü veya sona ermesi üzerine mülkü devralır. Mülk, güvende aynı şekilde belirli bir notasyon olduğunda da miras alınabilir.
Bir Yaşam Alanının Avantajları ve Dezavantajları
Bir güvenin aksine, bir hayat mülkü tapusu, mülk sahibinin veya hibe verenin yasal mülkiyeti başka bir kişiye veya hayat kiracısına devrettiği bir araçtır. Çoğu durumda, hibe veren ve yaşam boyu kiracı aynı kişidir, ancak her zaman değil. Tipik olarak, tapu, mülkün sakinlerinin yaşamları boyunca onu kullanmasına izin verildiğini belirtir.
Bir can mülkü oluşturan hemen hemen tüm işler aynı zamanda bir kalan olarak da adlandırılır - can kiracısı öldüğünde mülkü alan kişi veya kişiler.
Can mülkleri genellikle, ilgili mülkün mülkiyetini vermeden başka bir kişinin refahını sağlamak için kullanılır. Örneğin, ölen bir ev sahibi, aile evini bir yaşam mülkünde eşine miras bırakabilir, ancak çocuklarını kalan olarak adlandırabilir. Bu düzenleme, eşin bir eve sahip olmaya devam etmesini ve nihayetinde çocuklarına miras kalmasını sağlar.
Bir yaşam mülkü tapusunun önemli bir yararı, yaşam kiracısının mülkünün bir parçası olmadan, yaşam kiracısının ölümü üzerine mülkü devretmek için kullanılabilmesidir. Sonuç olarak, mülkün verasetten geçmesi gerekmez. Hayat kiracısının mülk üzerindeki herhangi bir menfaati ölümle sona ermiş ve hayat kiracısının mülkünün bir parçası haline gelmemiştir.
TTT
Kalan Haklar
Hayati gayrimenkul tapularını, özellikle gayrimenkul anlaşmalarında karmaşık hale getiren faktörlerden biri, tüm tarafların, her birinin farklı mülkiyet haklarına sahip olmalarına rağmen, hem hayat kiracısının hem de kalan kişinin mülkiyet çıkarlarına sahip olduğunun farkında olmaları gerektiğidir. Hayat kiracısı ölene kadar mülkün sahibidir.
Bununla birlikte, kalan kişinin de, yaşam kiracısı hayatta olduğu sürece mülkte mülkiyet hakkı vardır. Hayat kiracısının mülke zarar vermemesini, değerini düşürmemesini, üzerine ipotek koymamasını veya satmaya teşebbüs etmemesini sağlamakla ilgilenirler. Hayat kiracısı, kalan kişinin rızası ve katılımı ile mülkü satabilir. Yine de kalan kişi, yaşam kiracısının yaşına ve yaşam beklentisine bağlı olarak gelirlerin daha büyük bir kısmına hak kazanabilir.
En büyük avantajlarından biri, yaşam alanlarının verasetten geçmesine gerek olmamasıdır.
Bir Kalan Adam Örneği
Aile mirası durumunda, yaşam mülkleri ve arta kalanlar genellikle geçerlidir. Ailesini eşine ve çocuklarına bırakmak isteyen varlıklı bir ebeveyn düşünün. Eş ve çocukların bölünmüş bir malvarlığı üzerinde tartışabileceklerini bilen hayırsever, bunu bir müstakbel mülkte eşine bırakmayı seçer: eş, ölene kadar evde yaşamaya devam edebilir, ancak çocuklar eninde sonunda evi miras alır.
Bir can vasiyeti diğer vasiyetlerden daha basit olmasına rağmen, yine de kurulması için bir avukatla biraz görüşmeyi gerektirir. Uygun istişarelerden sonra, can mülkünün yalnızca bir ilçe kayıt memuruna kaydedilmesi gerekir: veraset mahkemesinden geçmeye gerek yoktur.
Bu düzenleme, eşin rahat kalmasını, ancak evin nihayetinde ailede kalmasını sağlar. Hayat boyu kiracı herhangi bir kira ödemez, ancak evi satamaz ve herhangi bir bakım masrafından sorumludur. Eş öldüğünde, ev kalanlara, bu durumda çiftin çocuklarına geçer.
Remainderman SSS
Yetkileri Olan Bir Yaşam Malikanesi ile Yetkisiz Bir Yaşam Malikanesi Nedir?
"Yetkileri olan" bir yaşam mülkü, yaşam kiracısına mülkü satma, ipotek etme veya başka bir şekilde ipotek etme yeteneği verir. Yetkisiz bir yaşam mülkünde, yaşam kiracısı, mülkü ipotek etmek için kalan kişinin rızasını gerektirir. Her ikisi de, vasiyetname zorunluluğu olmadan mülkü miras bırakmanın etkili yollarıdır.
Kalan Kişi Faydalanıcı mı?
Evet. Kalan bir kişi, bir yaşam mülkünün lehtarı olarak kabul edilir ve yaşam kiracısının ölümünden sonra kalan tüm mülkleri devralmaya devam eder.
Kalan Bir Adam Bir Yaşam Sitesinden Çıkarılabilir mi?
Kalan bir kişi, izinleri olmadan bir yaşam alanından çıkarılamaz. Bu, onların yaşam alanına olan ilgilerini devrederek yeni bir senet imzalamalarını gerektirecektir.
Öne Çıkanlar
Kalan bir kişi, bir tröstteki mülkü kullanma ve elinde tutma hakkını kullanabilir, ancak önce tröst feshedilmelidir.
Kalan, bir can malının sona ermesinden sonra mülkü devralan kişidir.
Tröst hesapları için, kalan kişi tereke dağıtıldıktan sonra kalan anaparayı alır.
Kalan faiz, bir kişinin bir varlık üzerinde sahip olduğu gelecekteki bir menfaattir.
Hayat kiracısı, kalanın rızası ile miras kalan mülkü satabilir.
