Remainderman

Hva er en Remainderman?

En restmann er et eiendomsrettslig begrep som refererer til personen som arver eller har rett til å arve eiendom ved opphør av dødsboet til den tidligere eieren.

Et livseiendom refererer til en ordning der en persons eierskap av eiendom varer i hele livet og deretter overføres tilbake til den opprinnelige eieren eller en tredjepart. Den personen som eiendomsretten til eiendommen overføres til er den gjenværende.

På en trustkonto mottar en restmann hovedstolen som er igjen i trusten. Denne transaksjonen skjer imidlertid først etter at alle nødvendige betalinger er utført, for eksempel utgifter.

Forstå en Remainderman

Den gjenværende kan utøve retten til å eie og bruke eiendommen i trusten først etter at trusten er fullstendig oppløst. For eksempel, når vi snakker til fysisk eiendom, hvis eieren av eiendommen testamenterer et stykke eiendom til person A på livstid og deretter til person B ved person A sin død, er person B den rettmessige eieren av en fremtidig interesse, dvs. resten.

Dette vil si at person Bs interesse blir aktiv først ved person As død. Den gjenværende vil arve eiendommen ved død eller opphør av den tidligere eierens bo. Eiendommen kan også gå i arv når det er en spesifikk notasjon av det samme i trusten.

Fordeler og ulemper med en livseiendom

I motsetning til en trust, er et livseiendomsskjøte et kjøretøy der eiendomseieren, eller tilskuddsgiveren, overfører juridisk eierskap til en annen person eller livsleietakeren. I mange tilfeller er tilskuddsgiver og livslåner samme person, men ikke alltid. Vanligvis vil det i skjøtet stå at beboeren av eiendommen har lov til å bruke den i løpet av livet.

Nesten alle skjøter som oppretter et dødsbo vil også navngi en gjenværende person – personen eller personene som får eiendommen når livsleieren dør.

Livsboer brukes ofte til å sørge for en annens ve og vel, uten å gi eierskap til den aktuelle eiendommen. For eksempel kan en avdød huseier testamentere familiens hjem i et dødsbo til sin ektefelle, men navngi barna deres som gjenværende menn. Denne ordningen sikrer at ektefellen fortsatt vil ha et hjem, og at det til slutt vil gå i arv til barna deres.

En vesentlig fordel med et livseierskjøte er at det kan brukes til å overdra eiendom ved livsleiers død uten at det er en del av livsleiers dødsbo. Som følge av dette trenger ikke eiendommen å gå gjennom skifte. Eventuell interesse som livsleieren hadde i eiendommen opphørte ved døden og ble ikke en del av livsleierens bo.

TTT

Remainderman Rights

En kompliserende faktor for livseiendomsskjøter, spesielt i eiendomshandel,. er at alle parter må være klar over at både livsleietaker og gjenværende har eierinteresser, til tross for at hver har ulike eiendomsrettigheter. Livleieren er eier av eiendommen inntil de dør.

Den gjenværende har imidlertid også en eierandel i eiendommen mens livsleieren er i live. De har en interesse i å sikre at livsleietakeren ikke skader eiendommen, reduserer dens verdi, belaster den eller forsøker å selge den. Livsleietaker kan selge eiendommen med gjenværendes samtykke og medvirkning. Likevel kan resten ha rett til en større del av provenyet, avhengig av livsleietakerens alder og forventet levealder.

En stor fordel er at livseiendommer ikke trenger å gå gjennom skifte.

Eksempel på en Remainderman

Livsboer og restmenn er ofte aktuelle i saker om familiearv. Se for deg en velstående forelder som ønsker å overlate familiens hjem til sin ektefelle og barn. Ved å vite at ektefellen og barna sannsynligvis vil krangle om en delt eiendel, velger velgjøreren å overlate det til sin ektefelle i et livseiendom: Ektefellen kan fortsette å bo i hjemmet til de dør, men barna vil til slutt arve huset.

Selv om et dødsbo er enklere enn andre legater, krever det fortsatt en viss diskusjon med en advokat for å sette opp. Etter passende konsultasjoner trenger dødsboet bare å registreres hos en fylkesregistrator: det er ikke nødvendig å gå gjennom skifteretten.

Denne ordningen sikrer at ektefellen forblir komfortabel, men at huset til slutt forblir i familien. Livsleietakeren betaler ingen husleie, men de klarer heller ikke å selge boligen, og de står for eventuelle vedlikeholdskostnader. Når ektefellen dør, går hjemmet over til de resterende mennene - i dette tilfellet parets barn.

Remainderman vanlige spørsmål

Hva er en livseiendom med krefter kontra en livseiendom uten krefter?

Et livseiendom «med fullmakter» gir livsleietakeren muligheten til å selge, pantsette eller på annen måte belaste eiendommen. I et livseiendom uten fullmakter krever livsleietakeren samtykke fra den gjenværende for å behefte eiendommen. Begge er effektive måter å testamentere eiendom uten bryet med skifte.

Er en Remainderman en Begunstiget?

Ja. En restmann regnes som begunstiget av en livseiendom og står til å arve enhver gjenværende eiendom etter livsleietakerens død.

Kan en gjenværende mann fjernes fra en livseiendom?

En gjenstående kan ikke fjernes fra et livseiendom uten deres tillatelse. Dette vil kreve at de signerer et nytt skjøte, og overfører interessen deres i livseiendommen.

Høydepunkter

– En restmann kan utøve sin rett til å bruke og holde eiendom i en trust, men først må trusten oppløses.

– Gjenstanderen er den som arver eiendom etter opphør av et livsbo.

• For tillitskonti mottar gjenstående hovedstol etter at boet er fordelt.

– En restandel er en fremtidig interesse en person har i en eiendel.

• Livleietakeren kan selge arvet eiendom med gjenværendes samtykke.