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๋ฒˆ์—ญ ๋…ธ์ถœ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ฒˆ์—ญ ์œ„ํ—˜ ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•จ )๋Š” ํ™˜์œจ ๋ณ€๋™ ์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ์‹, ์ž์‚ฐ, ๋ถ€์ฑ„ ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ž…์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋ณ€๊ฒฝ๋  ์œ„ํ—˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค . ์ด๊ฒƒ์€ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž๋ณธ, ์ž์‚ฐ, ๋ถ€์ฑ„ ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ž…์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์™ธํ™”๋กœ ํ‘œ์‹œํ•  ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. "ํšŒ๊ณ„ ๋…ธ์ถœ"์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์›๊ฐ€ ํšŒ๊ณ„ ํ‰๊ฐ€ ์ ˆ์ฐจ ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ์œ„ํ—˜์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ๋งŽ์€ ๊ฒฝ์šฐ์— ๋ฒˆ์—ญ ์ต์Šคํฌ์ €๋Š” ์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ์— ํ™˜์œจ ์ด๋“(๋˜๋Š” ์†์‹ค)์œผ๋กœ ๊ธฐ๋ก๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฒˆ์—ญ ๋…ธ์ถœ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

๋‹ค๊ตญ์  ์กฐ์ง์—์„œ ๋ฒˆ์—ญ ๋…ธ์ถœ์€ ์šด์˜ ๋ฐ ์ž์‚ฐ์˜ ์ผ๋ถ€๊ฐ€ ์™ธํ™”๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ฐ€์žฅ ๋ถ„๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ•ด์™ธ ์‹œ์žฅ์—์„œ ํŒ๋งค๋˜๋Š” ์ƒํ’ˆ์ด๋‚˜ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ƒ์‚ฐํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ•ด๋‹น ๊ตญ๊ฐ€ ๋‚ด์—์„œ ๋‹ค๋ฅธ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์—†๋”๋ผ๋„ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐ์ง์˜ ์žฌ์ • ์ƒํ™ฉ์„ ์ ์ ˆํ•˜๊ฒŒ ๋ณด๊ณ ํ•˜๋ ค๋ฉด ํšŒ์‚ฌ ์ „์ฒด์˜ ์ž์‚ฐ๊ณผ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ž๊ตญ ํ†ตํ™”๋กœ ์กฐ์ •ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ™˜์œจ์€ ๋‹จ๊ธฐ๊ฐ„์— ๊ทน์ ์œผ๋กœ ๋ณ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ด๋Ÿฌํ•œ ์•Œ๋ ค์ง€์ง€ ์•Š์€ ์œ„ํ—˜ ๋˜๋Š” ์œ„ํ—˜์€ ๋ฒˆ์—ญ ๋…ธ์ถœ์„ ์œ ๋ฐœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์œ„ํ—˜์€ ํ™˜์œจ์˜ ๋ณ€ํ™”๊ฐ€ ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜์˜ ์ฆ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๊ฐ์†Œ๋ฅผ ์ดˆ๋ž˜ํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€์— ๊ด€๊ณ„์—†์ด ์กด์žฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ™˜์‚ฐ ์œ„ํ—˜์€ ์ž์‚ฐ ๋ณ€๋™์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ํ™˜์œจ ๋ณ€๋™์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž์‚ฐ์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์žฌ์ •์  ์†์ต์œผ๋กœ ์ด์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ 100๋งŒ ์œ ๋กœ ๊ฐ€์น˜์˜ ๋…์ผ์— ์œ„์น˜ํ•œ ์‹œ์„ค์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ  ํ˜„์žฌ ๋‹ฌ๋Ÿฌ-์œ ๋กœ ํ™˜์œจ์ด 1:1์ธ ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด๋‹น ์ž์‚ฐ์€ 100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ™˜์œจ์ด ๋ณ€๊ฒฝ๋˜๊ณ  ๋‹ฌ๋Ÿฌ ๋Œ€ ์œ ๋กœ ๋น„์œจ์ด 1:2๊ฐ€ ๋˜๋ฉด ์ž์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ $500,000์ธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ด์ „๊ณผ ๋™์ผํ•œ ์ž์‚ฐ์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ์—์„œ $500,000 ์†์‹ค๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฒˆ์—ญ ์œ„ํ—˜์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ํ†ตํ™”๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ์—์„œ ์šด์˜๋  ๋•Œ๋งˆ๋‹ค ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฑฐ๋ž˜ ๋Œ€ ๋ฒˆ์—ญ ๋…ธ์ถœ

๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๋ฒˆ์—ญ ๋…ธ์ถœ ์‚ฌ์ด์—๋Š” ๋šœ๋ ทํ•œ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฑฐ๋ž˜ ๋…ธ์ถœ ์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์™ธํ™”๋กœ ์ด๋ฃจ์–ด์งˆ ๋•Œ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์™„๋ฃŒ๋˜๊ธฐ ์ „์— ํ•ด๋‹น ํ†ตํ™”์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋ณ€๊ฒฝ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์œ„ํ—˜์„ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์™ธํ™” ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•˜๋ฉด ๊ธฐ์—…์˜ ์ž๊ตญ ํ†ตํ™”๋กœ ๋” ๋งŽ์€ ๋น„์šฉ์ด ์†Œ์š”๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ™˜์œ„ํ—˜์€ ์ž๊ตญํ†ตํ™”์™€ ์™ธ๊ตญํ†ตํ™”์˜ ํ™˜์œจ๋ณ€๋™์— ๋”ฐ๋ฅธ ์™ธํ™”๋ณด์œ ์ž์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์น˜๋ณ€๋™์— ์ดˆ์ ์„ ๋‘๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฒˆ์—ญ ๋ฆฌ์Šคํฌ ํ—ค์ง€

ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ—ค์ง•์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋ฒˆ์—ญ ๋…ธ์ถœ๋กœ ์ธํ•œ ์œ„ํ—˜์„ ๋‚ฎ์ถœ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ฉ”์ปค๋‹ˆ์ฆ˜์ด ๋งˆ๋ จ๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์—…์€ ํ†ตํ™” ์Šค์™‘ ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์„ ๋ฌผ ๊ณ„์•ฝ ์„ ํ†ตํ•ด ํ—ค์ง€๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ฒˆ์—ญ ์œ„ํ—˜์„ ์ตœ์†Œํ™”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

๋˜ํ•œ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ณ ๊ฐ์ด ํšŒ์‚ฌ์˜ ์†Œ์žฌ์ง€ ๊ตญ๊ฐ€ ํ†ตํ™”๋กœ ์ƒํ’ˆ ๋ฐ ์„œ๋น„์Šค์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•˜๋„๋ก ์š”์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ํ˜„์ง€ ํ†ตํ™” ๋ณ€๋™๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ์œ„ํ—˜์€ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋Œ€์‹  ํšŒ์‚ฌ์™€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๊ธฐ ์ „์— ํ™˜์ „์„ ๋‹ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ณ ๊ฐ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ฒˆ์—ญ ์ต์Šคํฌ์ €(๋ฒˆ์—ญ ์œ„ํ—˜์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•จ)๋Š” ํ™˜์œจ ๋ณ€๋™์œผ๋กœ ์ธํ•ด ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ์‹, ์ž์‚ฐ, ๋ถ€์ฑ„ ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ž…์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋ณ€ํ•  ์œ„ํ—˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ™˜์‚ฐ ์œ„ํ—˜์€ ์ž์‚ฐ ๋ณ€๋™์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ํ™˜์œจ ๋ณ€๋™์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž์‚ฐ์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์žฌ์ •์  ์†์ต์œผ๋กœ ์ด์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž๋ณธ, ์ž์‚ฐ, ๋ถ€์ฑ„ ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ž…์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์™ธํ™”๋กœ ํ‘œ์‹œํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ™˜์‚ฐ์œ„ํ—˜์ด ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • "ํšŒ๊ณ„๋…ธ์ถœ"์€ ๋ฒˆ์—ญ๋ฆฌ์Šคํฌ์™€ ๋™์ผํ•œ ์˜๋ฏธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.