Condition Precedent

Apakah itu Condition Precedent?

Praseden syarat ialah istilah undang-undang yang menerangkan keadaan atau peristiwa yang mesti berlaku sebelum kontrak tertentu dianggap berkuat kuasa atau sebarang kewajipan dijangka daripada mana-mana pihak.

Mungkin juga terdapat preseden syarat dalam hayat kontrak yang berterusan, yang menyatakan bahawa jika keadaan X berlaku, peristiwa Y akan berlaku. Keadaan X ialah keadaan dahuluan.

Memahami Terdahulu Keadaan

Sebagai contoh, dalam hartanah, kontrak gadai janji akan mempunyai prasyarat syarat bahawa pemeriksaan untuk menilai keadaan dan nilai harta itu mesti berlaku. Penilaian itu mesti dipersetujui oleh kedua-dua pembeli dan pemberi pinjaman sebelum kontrak gadai janji berkuat kuasa.

Prasyarat syarat juga agak biasa dalam wasiat dan amanah, di mana pemindahan wang atau harta hanya berlaku selepas syarat tertentu dipenuhi, seperti waris berkahwin atau mencapai umur tertentu.

Dalam kes tertentu, syarat duluan boleh diketepikan, jika ia bukan berkaitan dengan perkara kontrak. Pertimbangkan kes seorang pakar subjek yang mengupah seorang penulis hantu untuk mengarang buku untuknya. Pakar menghendaki penulis yang dipilih tidak menjalankan tugas rumah semasa tempoh penulisan untuk bayaran penuh. Syarat-syarat terdahulu, dalam kes ini, adalah menyiapkan buku dan tidak melaksanakan tugas rumah semasa tempoh penulisan buku. Syarat terakhir boleh diketepikan jika penulis berjaya menghasilkan penghantaran akhir untuk kepuasan pakar. Pada tahun 1908, kes yang sama telah dikemukakan kepada mahkamah New York, dan hakim memutuskan memihak kepada penulis.

Lawan daripada syarat duluan ialah syarat berikutnya, yang mentakrifkan syarat yang mesti dipenuhi bagi mana-mana pihak untuk keluar daripada kontrak.

Contoh Condition Precedent Dalam Kontrak Individu dan Perniagaan

Ketetapan yang kompleks boleh menjadi syarat duluan untuk harta pusaka atau kontrak. Sebagai contoh, aset harta pusaka mungkin dipegang secara amanah dengan pengeluaran khusus hanya diberikan kepada penerima pada pencapaian tertentu. Ini boleh termasuk menamatkan pengajian dari pelbagai peringkat persekolahan, mempunyai anak sendiri atau membeli rumah.

Kontrak perniagaan boleh menampilkan banyak preseden keadaan yang menentukan pengendalian aktiviti yang berbeza. Kontrak itu mungkin termasuk klausa yang memerlukan pihak-pihak untuk mendapatkan timbang tara sekiranya berlaku sebarang pertikaian sebelum litigasi boleh dimohon di mahkamah. Kontrak pengambilan pekerja boleh merangkumi preseden syarat yang menetapkan garis panduan untuk pampasan dan pelepasan untuk pengambilan baru. Ini mungkin berlaku terutamanya untuk pengurusan atasan dan eksekutif kanan. Kontrak ketua eksekutif mungkin termasuk syarat duluan untuk memperoleh bonus tahunan dan kenaikan gaji. Ketua Pegawai Eksekutif mungkin hanya menerima bonus jika syarikat mencapai sasaran hasil atau keuntungan yang digariskan dalam kontrak.

Terma persaraan juga boleh merangkumi preseden syarat. Pencen biasanya dibayar hanya selepas pekerja telah menyelesaikan beberapa tahun bekerja dalam kedudukan yang baik di sebuah syarikat. Jika pekerja dipecat daripada jawatan mereka sebelum mencapai tarikh yang ditetapkan, mereka berisiko kehilangan sebahagian atau tidak semua faedah persaraan mereka.

Urus niaga penggabungan dan pemerolehan mungkin termasuk preseden syarat yang mengawal syarat pembayaran. Syarikat yang diambil alih untuk beroperasi sebagai anak syarikat mungkin perlu menghasilkan hasil pada produk baharu atau menjana tahap jualan tertentu dalam jangka masa yang ditetapkan. Setelah syarat-syarat tersebut dipenuhi, ansuran seterusnya pembayaran pemerolehan akan dibuat.

Sorotan

• Praseden syarat ialah ketetapan yang mentakrifkan syarat tertentu yang mesti berlaku atau dipenuhi oleh mana-mana pihak untuk memastikan kemajuan atau pelaksanaan kontrak.

• Dalam konteks kontrak perniagaan, preseden keadaan mengambil bentuk syarat yang menentukan pengendalian aktiviti yang berbeza.

• Preseden syarat adalah perkara biasa dalam wasiat dan amanah.