Condizione precedente

Che cos'è una condizione precedente?

Una condizione sospensiva è un termine legale che descrive una condizione o un evento che deve verificarsi prima che un contratto specifico sia considerato in vigore o siano previsti obblighi da una delle parti.

Potrebbero esserci anche condizioni sospensive nella vita in corso di un contratto, che affermano che se si verifica la condizione X, si verificherà l'evento Y. La condizione X è la condizione sospensiva.

Capire la condizione precedente

Ad esempio, nel settore immobiliare, un contratto di mutuo avrà una condizione sospensiva che deve avvenire un'ispezione per valutare le condizioni e il valore dell'immobile. Tale valutazione deve essere concordata sia dall'acquirente che dal prestatore prima che il contratto ipotecario abbia effetto.

Le condizioni sospensive sono anche abbastanza comuni nei testamenti e nei trust, in cui il trasferimento di denaro o proprietà avviene solo dopo che sono state soddisfatte determinate condizioni, come il matrimonio di un erede o il raggiungimento di una certa età.

In alcuni casi, le condizioni sospensive possono essere derogate, se non relative all'oggetto del contratto. Considera il caso di un esperto in materia che ingaggia un ghostwriter per scrivere un libro per lui. L'esperto richiede che lo scrittore prescelto non svolga le faccende domestiche durante il periodo di scrittura per il pagamento completo. Le condizioni sospensive, in questo caso, sono il completamento del libro e l'inadempimento dei doveri domestici durante il periodo di redazione del libro. Quest'ultima condizione può essere derogata se lo scrivente produce con successo il deliverable finale in modo soddisfacente per l'esperto. Nel 1908, un caso simile fu presentato al tribunale di New York e il giudice si pronunciò a favore dello scrittore.

L'opposto della condizione sospensiva è la condizione successiva, che definisce le condizioni che devono essere soddisfatte affinché una delle parti possa recedere dal contratto.

Esempi di condizione sospensiva nei contratti individuali e aziendali

Accordi complessi possono costituire la condizione sospensiva per una successione o un contratto. Ad esempio, il patrimonio di un patrimonio potrebbe essere detenuto in trust con esborsi specifici concessi solo ai destinatari in corrispondenza di determinati traguardi. Ciò può includere il diplomarsi a diversi livelli di istruzione, avere figli propri o acquistare una casa.

I contratti commerciali possono presentare numerose condizioni sospensive che determinano la gestione di diverse attività. Il contratto potrebbe includere una clausola che richiede alle parti di chiedere l' arbitrato in caso di eventuali controversie prima che il contenzioso possa essere ricercato in tribunale. I contratti di assunzione possono includere condizioni sospensive che stabiliscono linee guida per la compensazione e lo sgravio per il nuovo assunto. Questo può essere particolarmente vero per l'alta dirigenza e alti dirigenti. Il contratto di un amministratore delegato potrebbe includere condizioni sospensive per guadagnare bonus annuali e aumenti di stipendio. L'amministratore delegato potrebbe ricevere bonus solo se l'azienda raggiunge gli obiettivi di fatturato o di profitto indicati nel contratto.

I termini di pensionamento possono anche includere condizioni sospensive. Le pensioni in genere vengono pagate solo dopo che un dipendente ha completato un certo numero di anni di lavoro in regola presso un'azienda. Se un dipendente viene licenziato dalla sua posizione prima di raggiungere la data designata, rischia di perdere parte, se non la totalità, dei suoi benefici pensionistici.

Le operazioni di fusione e acquisizione possono includere condizioni sospensive che regolano i termini di pagamento. Una società acquisita per operare come filiale potrebbe aver bisogno di produrre risultati su un nuovo prodotto o generare un certo grado di vendite entro un determinato periodo di tempo. Una volta soddisfatte tali condizioni, verrà corrisposta la rata successiva dei pagamenti di acquisizione.

Mette in risalto

• Una condizione sospensiva è una clausola che definisce determinate condizioni che devono verificarsi o essere soddisfatte da una delle parti per garantire l'avanzamento o l'esecuzione di un contratto.

• Nell'ambito dei contratti commerciali, le condizioni sospensive assumono la forma di condizioni che impongono la gestione di diverse attività.

• Le condizioni sospensive sono comuni nei testamenti e nei trust.