Ennakkotila
Mikä on ennakkotapaus?
Ennakkoehto on oikeudellinen termi, joka kuvaa ehtoa tai tapahtumaa, jonka on tapahduttava, ennen kuin tietyn sopimuksen katsotaan olevan voimassa tai jommankumman osapuolen velvoitteita odotetaan.
Sopimuksen voimassaoloaikana voi myös olla ennakkoehtoja, joissa sanotaan, että jos ehto X toteutuu, tapahtuma Y tapahtuu silloin. Ehto X on ennakkoehto.
Ennakkotilanteen ymmärtäminen
Esimerkiksi kiinteistöissä kiinnityssopimuksella on ennakkoehto, että kiinteistön kunnon ja arvon arvioimiseksi on suoritettava tarkastus. Sekä ostajan että lainanantajan on sovittava tästä arvioinnista ennen asuntolainasopimuksen voimaantuloa.
Ehdolliset ennakkotapaukset ovat varsin yleisiä myös testamenteissa ja trusteissa, joissa rahan tai omaisuuden siirto tapahtuu vasta tiettyjen ehtojen täyttyessä, kuten perillisen naimisissa tai tietyn iän saavuttaessa.
Tietyissä tapauksissa ennakkoehdoista voidaan luopua, jos ne eivät liity sopimuksen kohteeseen. Ajattele tapausta aiheen asiantuntijasta, joka tekee haamukirjoittajan sopimuksen kirjoittamaan kirjan hänelle. Asiantuntija edellyttää, että valittu kirjoittaja ei suorita kotitehtäviä kirjoitusjakson aikana täydestä maksusta. Edellytyksenä tässä tapauksessa on kirjan valmistuminen ja kotitöiden suorittamatta jättäminen kirjan kirjoittamisen aikana. Jälkimmäisestä ehdosta voidaan luopua, jos kirjoittaja tuottaa onnistuneesti lopullisen suorituksen asiantuntijaa tyydyttävällä tavalla. Vuonna 1908 vastaava tapaus esiteltiin New Yorkin tuomioistuimessa, ja tuomari päätti kirjailijan hyväksi.
Edellisen ehdon vastakohta on ehto myöhempi, joka määrittelee ehdot, jotka on täytettävä, jotta jompikumpi osapuoli voi irtisanoutua sopimuksesta.
Esimerkkejä edeltävistä ehdoista henkilö- ja yrityssopimuksissa
Monimutkaiset määräykset voivat olla kiinteistön tai sopimuksen ennakkoehto. Esimerkiksi kuolinpesän omaisuutta voidaan pitää säätiönä , jolloin tietyt maksut myönnetään vain vastaanottajille tiettyinä välitavoitteina. Tähän voi sisältyä eri koulutusasteista valmistuminen, omien lasten hankkiminen tai kodin ostaminen.
Yrityssopimuksiin voi sisältyä lukuisia ehdollisia ennakkotapauksia, jotka sanelevat eri toimintojen käsittelyn. Sopimukseen voi sisältyä lauseke, joka velvoittaa osapuolet hakeutumaan välimiesmenettelyyn mahdollisissa erimielisyyksissä ennen kuin riita voidaan nostaa tuomioistuimessa. Vuokrasopimukset voivat sisältää ehdollisia ennakkotapauksia, jotka määrittelevät ohjeet korvaukselle ja helpotukselle uudelle palkalle. Tämä voi koskea erityisesti ylempää johtoa ja ylintä johtoa. Toimitusjohtajan sopimukseen voi sisältyä ehtoja vuosipalkkioiden ja palkankorotusten ansaitsemisesta. Toimitusjohtaja voi saada bonuksia vain, jos yritys saavuttaa sopimuksessa määritellyt liikevaihto- tai tulostavoitteet.
Eläkeehdot voivat sisältää myös edellytyksiä. Tyypillisesti eläkkeitä maksetaan vasta, kun työntekijä on työskennellyt tietyn vuoden ajan hyvässä asemassa yrityksessä. Jos työntekijä erotetaan tehtävästään ennen määrätyn päivämäärän saavuttamista, hän on vaarassa menettää osan ellei kaikki eläke-etuistaan.
Sulautumis- ja yrityskauppasopimukset voivat sisältää ennakkoehtoja, jotka säätelevät maksuehtoja. Tytäryhtiöksi hankitun yrityksen voi joutua tuottamaan tuloksia uudesta tuotteesta tai synnyttämään tiettyä myyntiä tietyssä ajassa. Kun nämä ehdot täyttyvät, hankinnan maksuista suoritetaan seuraava erä.
Kohokohdat
Ennakkoehto on ehto, joka määrittelee tietyt ehdot, jotka jommankumman osapuolen on joko täytyttävä tai jotka on täytettävä varmistaakseen sopimuksen edistymisen tai täytäntöönpanon.
Yrityssopimusten yhteydessä ehtopredentit ovat ehtoja, jotka sanelevat eri toimintojen käsittelyä.
Ehdolliset ennakkotapaukset ovat yleisiä testamenteissa ja trusteissa.
