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Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?

Une condition suspensive est un terme juridique décrivant une condition ou un événement qui doit se produire avant qu'un contrat spécifique soit considéré comme en vigueur ou que des obligations soient attendues de l'une ou l'autre des parties.

Il peut également y avoir des conditions préalables dans la durée de vie d'un contrat, qui stipulent que si la condition X se produit, l'événement Y se produira alors. La condition X est la condition suspensive.

Comprendre la condition préalable

Par exemple, dans le domaine de l'immobilier, un contrat hypothécaire aura une condition suspensive selon laquelle une inspection pour évaluer l'état et la valeur de la propriété doit avoir lieu. Cette évaluation doit être convenue à la fois par l'acheteur et le prêteur avant que le contrat hypothécaire ne prenne effet.

Les conditions préalables sont également assez courantes dans les testaments et les fiducies, où le transfert d'argent ou de biens n'a lieu qu'après que certaines stipulations sont remplies, comme le fait qu'un héritier soit marié ou atteigne un certain âge.

Dans certains cas, les conditions suspensives peuvent être levées, si elles ne sont pas liées à l'objet du marché. Prenons le cas d'un expert en la matière qui engage un nègre pour écrire un livre pour lui. L'expert exige que l'écrivain choisi n'effectue pas de tâches ménagères pendant la période d'écriture pour le paiement intégral. Les conditions suspensives, dans ce cas, sont l'achèvement du livre et la non-exécution des tâches ménagères pendant la période d'écriture du livre. Cette dernière condition peut être levée si le rédacteur produit avec succès le livrable final à la satisfaction de l'expert. En 1908, une affaire similaire fut présentée au tribunal de New York, et le juge statua en faveur de l'écrivain.

Le contraire de la condition suspensive est la condition suivante, qui définit les conditions qui doivent être remplies pour que l'une ou l'autre des parties puisse sortir du contrat.

Exemples de condition suspensive dans les contrats individuels et commerciaux

Des stipulations complexes peuvent constituer les conditions suspensives d'une succession ou d'un contrat. Par exemple, les actifs d'une succession peuvent être détenus en fiducie avec des débours spécifiques accordés uniquement aux bénéficiaires à des étapes spécifiques. Cela peut inclure l'obtention d'un diplôme à différents niveaux d'études, le fait d'avoir des enfants ou l'achat d'une maison.

Les contrats commerciaux peuvent comporter de nombreuses conditions préalables qui dictent la gestion des différentes activités. Le contrat peut inclure une clause qui oblige les parties à recourir à l' arbitrage en cas de litige avant qu'un litige puisse être intenté devant un tribunal. Les contrats d'embauche peuvent inclure des conditions préalables qui établissent des lignes directrices pour l'indemnisation et l'allégement du nouvel employé. Cela peut être particulièrement le cas pour les cadres supérieurs et les cadres supérieurs. Le contrat d'un directeur général peut inclure des conditions préalables pour gagner des primes annuelles et des augmentations de salaire. Le PDG ne peut recevoir des primes que si l'entreprise atteint les objectifs de revenus ou de bénéfices définis dans le contrat.

Les conditions de départ à la retraite peuvent également inclure des conditions suspensives. Les pensions ne sont généralement versées qu'après qu'un employé a accompli un certain nombre d'années de travail en règle dans une entreprise. Si un employé est congédié de son poste avant d'atteindre la date désignée, il risque de perdre une partie, voire la totalité, de ses prestations de retraite.

Les accords de fusion et d'acquisition peuvent inclure des conditions préalables qui régissent les conditions de paiement. Une entreprise acquise pour fonctionner en tant que filiale peut avoir besoin de produire des résultats sur un nouveau produit ou de générer un certain chiffre d'affaires dans un délai défini. Une fois ces conditions remplies, le prochain versement des paiements d'acquisition sera effectué.

Points forts

• Une condition suspensive est une stipulation qui définit certaines conditions qui doivent soit se produire soit être remplies par l'une ou l'autre des parties pour assurer l'avancement ou l'exécution d'un contrat.

• Dans le cadre des contrats commerciaux, les conditions suspensives prennent la forme de conditions qui dictent le traitement des différentes activités.

• Les conditions préalables sont courantes dans les testaments et les fiducies.